Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2025 года
№2-7042/2025
50RS0035-01-2025-008337-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года г. Подольск
Подольский городской суд Московской области
в составе
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности,-
Установил:
Истец ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику - <данные изъяты>» и просила признать право собственности за ФИО2 на 1-комнатную квартиру, №, общей площадью 26,4 кв. м., расположенную на 2-м этаже по адресу: <адрес>, ФИО9, <адрес>. Указать в резолютивной части решения суда о том, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Свои требования истец мотивирует тем, что является членом <данные изъяты>», за ней закреплено спорное жилое помещение. В настоящее время исполнила все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос в полном объеме, строительство дома завершено, спорная квартира передана в пользование, однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру.
Истец –ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление (л.д.112), представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик - <данные изъяты> представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – <данные изъяты>, представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – <данные изъяты> по <адрес>, представитель не явился, извещен.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО2 заключили договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья члену <данные изъяты>
Предметом данного договора (п. 1.1) являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСПК путем получения пайщиком в собственность при содействии ЖСПК объекта недвижимости: 1-комнатной квартиры в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО10
В соответствии с п. 2.1.1 договора в целях приобретения права собственности на интересующий его объект строительства пайщик обязуется внести паевой (вступительный) взнос в размере 2090000 рублей, внести целевой взнос на оформление указанной квартиры в собственность ФИО2 в размере 60000 рублей.
В соответствии с п. 3.2 договора стоимость объекта строительства составляет 2090000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены <данные изъяты>
За ФИО2 закреплена вышеуказанная <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО11
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>" и ФИО2 подписали передаточный акт вышеуказанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>" выдал ФИО2 справку, подтверждающую полную выплату паевого взноса в размере 2090000 рублей.
Истец оплатила в полном объеме все взносы, задолженности не имеет.
Истец в настоящее время проживает в указанной квартире и оплачивает все коммунальные платежи.
В соответствии с техническим планом спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> составляет 26,4 кв.м.
В подтверждении своих доводов истцом представлены следующие документы: выписка из ЕГРН на земельный участок с № (л.д.15-35), выписка из ЕГРЮЛ в отношении <данные изъяты>" (л.д. 36), договор № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления жилья <данные изъяты>» с приложениями (л.д.41-46), договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.47-59), передаточный акт (комендантская приемка) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-63), протокол заседания Правления <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-68), решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.69-87), справка <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), №» (л.д.87-94), членская книжка № (л.д.95), сведения о состоянии индивидуально лицевого счета застрахованного лица по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-104), технический план квартиры (л.д.113-132).
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО2 к <данные изъяты>» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения из ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий Н.Н. Питукина