УИД: 77RS0017-02-2025-006600-71

Решение

именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7309/25 по иску адрес Москвы адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже самовольно установленных конструкций,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Братеево» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о демонтаже самовольно установленных конструкций, мотивировав требования тем, что адрес Москвы адрес Братеево» является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. Дом № 10 корпус 4 по адрес находится в управление ГБУ адрес Братеево». В ходе комиссионного обследования сотрудниками ГБУ адрес Братеево» было выявлено, что в подъезде № 4 на 2 этаже дома № 10 корпус 4 по адрес жителями квартиры № 125 установлена надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде металлической решетки с дверью с запирающим устройством на переходном балконе, а также возведена кирпичная кладка с противоположной стороны балкона на путях эвакуации. Далее, было выявлено, что в подъезде № 5 на 2 этаже дома № 10 корпус 4 по адрес жителями квартиры № 169 установлена надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде кирпичной кладки из пеноблока, а также возведена кирпичная кладка противоположной стороны балкона на путях эвакуации, то есть нарушены п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием. 31.10.2024, 02.12.2024, 17.12.2024, 14.03.2025 и 16.05.2025 сотрудниками ГБУ адрес Братеево» составлены акты, где отражено, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородками на переходном балконе жителями квартиры № 125 не демонтированы. 31.10.2024, 02.12.2024, 17.12.2024, 14.03.2025 и 16.05.2025 сотрудниками ГБУ адрес Братеево» составлены акты, где отражено, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородками на переходном балконе жителями квартиры № 169 не демонтированы. По фактам проверки ГБУ адрес Братеево», в рамках своих полномочий, в адрес ответчиков были направлены уведомления с предложением в добровольном порядке осуществить демонтаж самовольно возведенных конструкций. Однако на указанные уведомления ответчики не отреагировали. Своими действиями ответчики нарушают права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем техническим требованиям, а также нормам безопасности жизни и здоровья граждан. В связи с этим ГБУ адрес Братеево» не имеет возможности обеспечивать и создать необходимые условия для безопасного проживания граждан.

На основании изложенного, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда ответчика ФИО1 осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде металлической решетки с металлической дверью и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 4 подъезд, этаж 2, квартира 125. По истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить средствами ГБУ адрес Братеево» осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде металлической решетки с металлической дверью и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 4 подъезд, этаж 2, квартира 125. Обязать в течении 30 дней после вступления в законную силу решения суда ответчика ФИО2 осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой из кирпичной кладки (пеноблок) и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 5 подъезд, квартира 169. По истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить средствами ГБУ адрес Братеево» осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой из кирпичной кладки (пеноблок) и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 5 подъезд, квартира 169; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца адрес Москвы адрес Братеево» государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Братеево» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в иске к ответчику ФИО1 отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Уменьшение размера общего имущества (в том числе лестничной площадки) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.4.2.4.9 Постановления Госстроя от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» самовольное устройство козырьков не допускается.

Судом установлено, что ГБУ адрес Братеево» является управляющей организаций многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, на основании договора управления от 01.07.2022 г.

В ходе комиссионного обследования сотрудниками ГБУ адрес Братеево» было выявлено, что в подъезде № 4 на 2 этаже дома № 10 корпус 4 по адрес жителями квартиры № 125 установлена надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде металлической решетки с дверью с запирающим устройством на переходном балконе, а также возведена кирпичная кладка с противоположной стороны балкона на путях эвакуации.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также, было выявлено, что в подъезде № 5 на 2 этаже дома № 10 корпус 4 по адрес жителями квартиры № 169 установлена надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде кирпичной кладки из пеноблока, а также возведена кирпичная кладка противоположной стороны балкона на путях эвакуации, то есть нарушены п. 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 года № 390 «О противопожарном режиме», а именно: загромождены эвакуационные пути и выходы различными материалами, изделиями, оборудованием.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

31.10.2024, 02.12.2024, 17.12.2024, 14.03.2025 и 16.05.2025 сотрудниками ГБУ адрес Братеево» составлены акты, где отражено, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородками на переходном балконе жителями квартиры № 125 не демонтированы.

31.10.2024, 02.12.2024, 17.12.2024, 14.03.2025 и 16.05.2025 сотрудниками ГБУ адрес Братеево» составлены акты, где отражено, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородками на переходном балконе жителями квартиры № 169 не демонтированы.

По фактам проверки ГБУ адрес Братеево», в рамках своих полномочий, в адрес ответчиков были направлены уведомления с предложением в добровольном порядке осуществить демонтаж самовольно возведенных конструкций. Однако на указанные уведомления ответчики не отреагировали.

Ответчик фиоИ возражала против заявленных требований, пояснила, что в 1998 году после двух попыток проникнуть в ее квартиру с балкона, прилегающего к окну кухни, в целях обеспечения безопасности ее семьи, она обратилась в Районную Управу района Братеево адрес за получением разрешения на установку дополнительного навеса над балконом, прилегающим к окну кухни, с одновременным оборудованием металлических решеток вокруг балкона. На тот момент, согласно ст.ст. 17 и 27 ЖК адрес решение данного вопроса входило в компетенцию Межведомственной комиссии адрес «Братеево». После того, как она собрала все необходимые согласования со службами, в соответствии с распоряжением Мэра адрес 31.07.1996 г. № 166/1-PM «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах адрес», по ее заявлению было принято положительное решение. Работы по установке данных конструкций выполнялись рабочими ДЕЗ-4 участка 4 под наблюдением главного инженера фио Контроль за выполнением работ был возложен на зам. главы Управы адресфио Претензии истца о том, что данная конструкция угрожает пожарной безопасности, также не соответствуют действительности. При проведении работ по установке навеса и металлических решеток вокруг балкона вопрос, прежде всего, был согласован с сотрудниками Управления противопожарной службы адрес. На основании действующих нормативных документов, a именно, СНиП21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», был сделан вывод, что установка дополнительного навеса над балконом, прилегающим к окну кухни ее квартиры, с одновременным оборудованием вокруг балкона металлических решеток эвакуационным путям и выходам не препятствует. При сравнении СНиП21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений с ФЗ от 22 июля 2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» видно, что в части описания требований к эвакуации по лестницам и лестничным клеткам, данные требования идентичны. Установленная перегородка не мешает входу на лестничную клетку с этажа через незадымляемую наружную воздушную зону по открытым переходам. По поводу ссылок истца на соответствующие статьи ЖК РФ от 29.12.2004 года, следует отметить, что она получала разрешение на возведение конструкции вокруг балкона, прилегающего к окну ее кухни, когда, согласно действующему ЖК РФ не требовалось согласовывать данное решение с другими жильцами многоквартирного дома. На протяжении 26 лет с момента установки навеса и решеток вокруг балкона никаких жалоб или иных претензий со стороны нанимателей и собственников дома не поступало, так как возведенная конструкция никаким образом не нарушает их права и законные интересы. Бремя содержания данного имущества в течение долгих лет она несет самостоятельно: регулярно и своевременно собственными силами убираю снег с навеса, слежу за чистотой фасада и т.п. Следовательно, нормы безопасности жизни и здоровья граждан данная конструкция не нарушает и не затрагивает права и интересы жильцов многоквартирного дома.

Согласно выписки из решения МВК УР Братеево №24 от 19.11.1998 г. рассмотрев заявление ФИО1, проживающей по адресу: адрес, по вопросу установки дополнительного навеса над балконом, прилегающим к окну кухни, с одновременным оборудованием вокруг балкона металлических решеток МВК УР «Братеево» постановляет решить вопрос положительно. Согласования со службами в соответствии с распоряжением мэра адрес от 31.07.96 г. №166/1-РМ «Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах адрес» имеются.

Данное решение утверждено распоряжением Главы районной Управы района Братеево адрес.

Согласно заключению специалиста ИП фио требования пожарной безопасности, установленная перегородка с монтируемого балкона квартиры №125 на лестничную клетку жилого многоквартирного дома №10, к. 4 по адрес, не нарушает.

В соответствии заключению специалиста ООО «ЦНЭиИ СИНТЕЗ» №382 от 19.09.2025 г. установка дополнительно навеса над балконом с одновременным оборудованием вокруг балкона металлических решеток, расположенных по адресу: адрес, соответствует строительно-техническим нормам и правилам. Эксплуатация данной конструкции не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

Суд принимает заключения специалистов в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, специалист имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы специалиста истцом не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2021 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований не доверять изложенным в заключении доводам и сделанным на их основе выводам, предметно заключения специалистов не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлено.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Суду не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде металлической решетки с дверью с запирающим устройством на переходном балконе, а также кирпичная кладка с противоположной стороны балкона на путях эвакуации, совершенная ответчиком ФИО1 нарушает права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем техническим требованиям, а также нормы безопасности жизни и здоровья граждан, установка дополнительного навеса над балконом, прилегающим к окну кухни, с одновременным оборудованием вокруг балкона металлических решеток ответчиком согласована с управляющей организацией, действующей на момент переустройства, в связи с чем требования к ответчику ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлены доказательства того, что надстройка (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой в виде кирпичной кладки из пеноблока, а также возведенная кирпичная кладка противоположной стороны балкона на путях эвакуации, произведена при согласовании в установленном порядке с иными собственниками и с управляющей компанией, общее собрание собственников по данному вопросу решение не принимало, суд, руководствуясь положениями ст.ст.25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.14 ст.1, ст.ст. 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, приходит к выводу, что установление ответчиком ФИО2 самовольно надстройки (козырька) из оцинкованных листов с перегородкой в виде кирпичной кладки из пеноблока, а также возведение кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации, является реконструкцией, которая подлежат оформлению и реализации в порядке, предусмотренном для реконструкции, устройство козырька произведено без разрешения на его строительство и без соблюдения технических регламентов, его устройство нарушает права и законные интересы истца, угрожает жизни и здоровью граждан.

Поскольку ответчик – собственник квартиры №169 по адресу: адрес, не выполнил требования управляющей компании адрес Москвы адрес Братеево», учитывая законность требований истца, суд приходит к выводу, что на ответчика в судебном порядке должна быть возложена обязанность по демонтажу надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой из кирпичной кладки (пеноблок) и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 5 подъезд, квартира 169, в качестве защиты нарушенного права истца на создание условий, не допускающих угрозу жизни и здоровью людей, что предусмотрено ст.ст. 8,12 ГК РФ в качестве основания для применения судебной защиты. Таким образом, исковые требования к ответчику ФИО2 признаются заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования к ответчику ФИО2 удовлетворены судом в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к ФИО1, ФИО2 о демонтаже самовольно установленных конструкций – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течении 30 дней после вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой из кирпичной кладки (пеноблок) и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 5 подъезд, квартира 169.

По истечении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу разрешить средствами ГБУ адрес Братеево» осуществить демонтаж надстройки (козырёк) из оцинкованных листов с перегородкой из кирпичной кладки (пеноблок) и кирпичной кладки с противоположной стороны балкона на путях эвакуации на переходном балконе по адресу: адрес, 5 подъезд, квартира 169.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ адрес Братеево» расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08.04.2026 года.

Судья Соколова Е.М.