Дело № 2-62/2023

УИД 45RS0008-01-2022-001001-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аверкиной У.А.,

при секретаре Боблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июля 2023 г. в с. Кетово Курганской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском (с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО4, в котором указали, что с 18.05.2005 ответчик состояла в браке с их отцом ФИО7 В период брака супругами Т-выми был построен жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО4 Жилой дом расположен на земельном участке, который приобретен супругами в период брака на основании договора купли-продажи земельного участка. 28.02.2021 ФИО7 умер. После его смерти истцы и ответчик приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями и получив соответствующие свидетельства о праве на наследство в отношении двух автомобилей и недополученных денежных средств. Вместе с тем указанные выше жилой дом и земельный участок в наследственную массу не включены.

В связи с этим истцы просят признать за ними в порядке наследования право собственности на 1/8 долю за каждым в праве собственности на жилой дом, площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 1840 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 30 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право собственности за ФИО4 на 3/8 доли в праве собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок. Кроме того, ФИО8 просит взыскать в свою пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 695 руб.

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности, а также истец - ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО9 по доверенности на заявленных требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что спорный земельный участок был подарен ей родителями. Договор купли-продажи в отношении данного земельного участка стоимостью в 10 000 руб. был заключен формально, для регистрации права собственности в регистрирующем органе. Спорный жилой дом был построен супругами на ее денежные средства, поскольку в основном в браке зарабатывала она. Супруг имел небольшой доход и платил алименты на содержание детей от первого брака (истцов). Кроме того, жилой дом был построен из строительных материалов (блоков), приобретенных ею до брака, на момент приобретения земельного участка фундамент дома уже имелся. Также ссылалась на конфликтные отношения между истцами и их отцом.

Третье лицо - нотариус Кетовского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явился, от временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников судебного процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 является собственником следующих объектов недвижимости: жилого дома, площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 1840 +/- 30 кв.м, с кадастровым номером 45.08:032203:189, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 30 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 с 18.11.2005, что подтверждено соответствующей копией свидетельства о заключении брака.

В период брака брачный договор между супругами не заключался, раздел совместно нажитого имущества не производился.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются детьми ФИО7 от первого брака, что также подтверждено копиями свидетельств о рождении.

ФИО7 умер 28.02.2021 согласно представленной в дело копии свидетельства о смерти.

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Кетовского нотариального округа ФИО10, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО7, являются его дети ФИО1, ФИО3, ФИО2 и супруга ФИО4

При этом, указанными лицами получены свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество

- ? долю в праве собственности на автомобиль марки ДЭУ Гентра, тип транспортного средства легковой прочее, идентификационный номер (№, 2013 года выпуска, модель, № двигателя №, кузов №, шасси № отсутствует, цвет бело-дымчатый, регистрационный знак <***>, состоящий на учете в органах ГИБДД (по 1/8 доле за каждым);

- на ? долю в праве собственности на автомобиль марки ДЭУ НЕКСИА GLE, идентификационный номер №, 2009 года выпуска, модель, № двигателя №, кузов № №, шасси № отсутствует, цвет белый, регистрационный знак № состоящий на учете в органах ГИБДД (по 1/8 доле за каждым);

- на ? долю на права на денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк России» дом. офис №, с причитающимися процентами (по 1/8 доле за каждым);

- недополученные денежные средства – пособия по временной нетрудоспособности в сумме 27 204 руб. 15 коп., что подтверждается справкой, выданной ГУ «Курганское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №(по 1/4 доле за каждым);

- страховая выплата в соответствии с Условиями участия в Программе коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщика(по 1/4 доле за каждым).

Кроме того, ФИО4 получены свидетельства о праве на ? долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, в отношении вышеперечисленных автомобилей и денежных средств, находящиеся на банковском счете.

Вышеуказанные жилой дом и земельный участок в наследственную массу не были включены.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ и п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из указанного следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности подлежащей разделу между супругами.

Опрошенный по ходатайству ответчика свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с ФИО4 В период брака супруги Т-вы совместно строили спорный жилой дом. При жизни ФИО7 он попросил у последнего в долг денежные средства, но тот отказал, ссылаясь на наличие алиментных и кредитных обязательств. Со слов ФИО7 он понял, что строительство жилого дома осуществлялось на денежные средства ФИО4, а земельный участок для строительства им подарили ее родители. Сам ФИО7 при жизни работал водителем.

Вместе с тем, согласно материалам дела правоустанавливающих документов спорный земельный участок был приобретен ответчиком в период брака на основании договора купли-продажи от 12.04.2006, заключенного между ФИО13 и ФИО4 По условиям данного договора стоимость участка была определена сторонами в 10 000 руб. Указанный договор послужил основанием для регистрации права собственности в отношении указанного участка за ответчиком.

Данный договор не оспорен, не признан недействительным.

При этом суд отмечает, что пунктом 4 статьи 421 ГК РФ закреплено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из положений статьи 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Таким образом, исходя из буквального толкования условий заключенного между сторонами договора следует, что ФИО14 в лице своего представителя ФИО15 по нотариальной доверенности (продавец) продал, а ФИО4 (покупатель) купила указанный выше земельный участок, уплатив при этом продавцу 10 000 руб. до подписания настоящего договора (пункты 1, 3).

При таком положении, вопреки доводам ответчика оснований полагать, что земельный участок был подарен ФИО4 в период брака и является ее личным имуществом, не имеется.

С учетом вышеизложенного суд находит, что указанный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов Т-вых.

Кроме того, суд находит, что расположенный на указанном выше земельном участке жилой дом построен супругами Т-выми в период брака и также является общим имуществом супругов.

Данное обстоятельство также установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 18.11.2021, которым ФИО4 в удовлетворении иска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказано.

В своем судебном акте суд апелляционной инстанции указал, что доля жилого дома по вышеуказанному адресу относится к наследственному имуществу после смерти ФИО7, поскольку является совместно нажитым имуществом супругов Т-вых.

В ходе рассмотрения настоящего спора, бесспорных, убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом был построен за счет личных средств ФИО4 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. Не свидетельствуют об этом и представленные в материалы сведения из ЕГРЮЛ об ответчике как генеральном директоре ООО «Форвард» и ее доходах, о предоставлении кредита в 2007 году на ее имя в размере 150 000 руб. Не опровергают данное обстоятельство и представленные ответчиком товарная накладная от 24.05.2005 о приобретении стеновых пеноблоков в количестве 650 шт., а также договор дарения от 23.03.2005 денежных средств ФИО4 в размере 150 000 руб. и договоры купли – продажи от 17.06.2011 и 25.07.2012 по отчуждении ФИО4 двух земельных участков и нежилого дома в садоводческом некоммерческом товариществе «Восход» в г. Кургане (стоимостью 370 000 руб. и 80 000 руб.), право собственности в отношении которых возникло у ответчика в 2008 году, то есть в период брака.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела справок о доходах за 2019-2021 годы, ФИО7 был трудоустроен и имел доход.

Более того, в соответствии с выводами экспертного заключения ООО «Бюро независимых экспертиз» от 30.01.2023 №. Проведенного на основании определения суда, стоимость спорного жилого дома без учета стоимости земельного участка по состоянию на 22.05.2015 составляла 1 829 000 руб., на 28.02.2021 (дату смерти ФИО7) - 2 375 000 руб.

Изложенные в экспертном заключении выводы подтвердили опрошенные в судебном заседании эксперты ООО «Бюро независимых экспертиз» ФИО16 и ФИО17

Принимая во внимание данное заключение экспертов наряду с иными доказательствами, суд приходит к выводу, что указанный выше жилой дом является совместно нажитым имуществом супругов Т-вых. Оснований полагать, что указанный дом был построен за счет личных денежных средств ФИО4, не имеется, исходя из представленных ответчиком доказательств.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В данном случае суд не усматривает оснований для отступления от равенства долей супругов и признает право наследодателя на половину спорного имущества, нажитого в период брака.

С учетом распространения законного режима имущества супругов, суд находит, что ? доля в спорном имуществе принадлежит наследодателю ФИО7 и подлежит включению в наследственную массу.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно разъяснениям, приведенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 33 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Поскольку в силу указанных выше норм права и разъяснений, в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его доля в имуществе супругов, нажитом ими в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, при этом, в судебном заседании установлено, что спорные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом супругов Т-вых, поскольку приобретены в период брака за счет совместных средств супругов, следовательно, ? доли жилого дома и земельного участка относится к наследственному имуществу после смерти ФИО7 Истцы в свою очередь приняли наследство после смерти своего отца в установленный законом срок, обратившись к нотариусу и получив соответствующие свидетельства в отношении части наследственного имущества, приняв тем самым наследство в виде жилого дома и земельного участка пропорционально унаследованным ими долям в указанном имуществе.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными. В данной связи за каждым из истцов суд признает право собственности на 1/8 доли в указанных выше жилом доме и земельном участке за вычетом доли, принадлежащей ФИО4 как наследнику и пережившему супругу (1/8 и 1/2 соответственно).

Одновременно подлежит прекращению зарегистрированное право собственности ФИО4 на 3/8 доли в праве собственности на указанные выше объекты недвижимости.

Применительно к положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 695 руб., уплаченной за подачу иска в суд согласно чеку-ордеру от 14.05.2022.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (СНИЛС 041№), ФИО3 (паспорт серии № №) в порядке наследования право собственности на 1/8 долю за каждым в праве собственности на жилой дом, площадью 93,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1840 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 30 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО4 (паспорт серии № №) на 3/8 доли в праве собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии № №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 695 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 22.09.2023.

Судья У.А. Аверкина