Решение по делу № 2-652/2025 от 15.01.2026 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и долю земельного участка.

Дело № 2-652/2025

44RS0027-01-2025-000704-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т., при секретаре Матвеевой А.О.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, ФИО4, администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий по нотариальной доверенности, обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, в котором просил: установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти З, скончавшейся №., и признать право собственности на квартиру № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,), и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (,,,), (,,,), (,,,).

В обоснование исковых требований указано, что после смерти З ФИО1 как наследник 1-й очереди по закону обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и истцу в рамках наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с процентам, находящиеся на счетах наследодателя в ПАО «Сбербанк России». В выдаче правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок нотариусом было отказано, поскольку наследодатель не довела процедуру оформления права собственности на данные объекты до конца (не зарегистрировала в установленном законом порядке). Вместе с тем, квартира и земельный участок были переданы З в собственность бесплатно (соответственно) на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления администрации Воскресенского сельского Совета от 06.02.1996г. №5. После смерти З фактически в права наследования в отношении спорного имущества вступили дети наследодателя - ФИО1 и его брат - А, которые проживали в спорной квартире, несли расходы на её содержание и оплату жилищно-коммунальных услуг, осуществляли ремонт и охрану, использовали земельный участок для выращивания сельхоз продуктов. После смерти брата истец остался единственным наследником имущества, поэтому за ним на основании положений ст.ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) должно быть признано право собственности на спорные жилое помещение и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец воспользовался правом, закрепленным в ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), исковые требования уточнил, просил: установить факт принятия наследства после смерти З, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ., и признать право собственности на № доли квартиры № площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,), и на № доли земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (,,,), (,,,), (,,,).

В ходе рассмотрения искового заявления ФИО1 в качестве соистца в дело вступил ФИО3 - сын А, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, который просил установить факт принятия наследства после смерти отца, признать право собственности на № доли (,,,) площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,), и на № доли земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (,,,), Воскресенское сельское поселение, (,,,), указав в обоснование требований, что на дату открытия наследства проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял оплату ЖКУ, следил за состоянием объектов недвижимости, то есть как наследник 1-й очереди по закону в соответствии со ст.ст.1152,1153 ГК РФ фактически принял наследство в течении 6 месяцев со дня смерти А

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве ответчиков были привлечены ФИО4 (сын А), администрация муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и истец ФИО3 заявленные требования поддержали по вышеуказанным основаниям.

Дело рассматривается по ходатайствам в отсутствие своевременно и надлежащим образом извещенных истца ФИО1, ответчиков - администрации Воскресенского сельского поселения, ФИО4, администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области.

Из заявлений администрации Воскресенского сельского поселения и ФИО4 следует, что данные ответчики исковые требования каждого из истцов признают в полном объеме.

Согласно ходатайствам ответчика - администрация муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области и третьего лица - Управления Росреестра по Костромской области, данные участники дела оставляют разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя ФИО1 - ФИО2, истца ФИО3, учитывая мнение не явившихся участников, исследовав материалы дела и представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, данных в п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст.128ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1,4).

Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ. Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.1).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В п.34 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что З и К являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К скончался ДД.ММ.ГГГГ, а З умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По данным официального сайта «Реестр наследственных дел» наследственное дело к имуществу К не открывалось.

После смерти З к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились ФИО1 и А Каждому из данных лиц ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с процентами и компенсацией по вкладам, находящиеся на счетах наследодателя в Дополнительном офисе 8640/0015 Костромского ОСБ 8640.

Таким образом, оба сына наследодателя, в том числе и истец ФИО1, как наследники 1-й очереди по закону, приняли наследство в установленный законом срок и в силу этого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками всего имущества принадлежащего З на момент её смерти. В силу вышеуказанного дополнительно устанавливать факт принятия наследства истцом ФИО1 в судебном порядке не требуется.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З с учетом количества членов семьи (3 человека) в собственность безвозмездно была передана двухкомнатная квартира общей площадью 46 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., находящаяся по адресу: (,,,).

Данный договор был зарегистрирован в администрации Воскресенского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 02.06.2025г. №80 был уточнен адрес жилого помещения, принадлежащего на праве собственности З: вместо адреса, указанного в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. объекту недвижимости присвоен адрес: (,,,).

Согласно выписке их Единого государственного реестра недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете стоит (,,,) площадью № кв.м. с кадастровым номером 44:13:030101:111, сведения о правообладателе - отсутствуют.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянно) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., постановлением Воскресенской сельской администрации Нерехтского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ. № З для индивидуального жилищного строительства был выделен в собственность земельный участок площадью № га, из них № га для многолетних насаждений, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: (,,,).

По данным Единого государственного реестра недвижимости, вышеуказанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ стоит на государственном кадастровом учете: местоположение - (,,,), (,,,), (,,,); площадь - № кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства; сведения о правообладателе - отсутствуют.

Документы, выданные в подтверждение права собственности, соответствуют действовавшему на тот момент гражданскому законодательству, права З на вышеуказанные квартиру и земельный участок никем не оспорены, договор приватизации не признан незаключенным и/или ничтожным, постановление органа местного самоуправления выдано в рамках полномочий, которым обладала администрация Воскресенского сельского поселения, право собственности на жилое помещение в соответствии с требованиями 90-х годов зарегистрировано в соответствующей администрации.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности на квартиру и земельный участок за З не является доказательством отсутствия права собственности на эти объекты недвижимости у наследодателя, поскольку в силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2020г.), ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется регистрация прав на недвижимое имущество), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Анализируя вышеуказанное, суд приходит к выводу, что З на момент своей смерти являлась собственником вышеуказанных объектов недвижимости, поэтому спорные квартира и земельный участок на основании ст.1112 ГК РФ подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти З

Таким образом, ФИО1 и А стали собственниками каждый по № доли в праве общей долевой собственности на (,,,) кадастровым номером № и на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Из материалов дела видно, что А и Л, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

А скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются записями актов о регистрации и расторжении брака, о рождении и смерти.

Из вышеуказанного следует, что в силу ст.1142 ГК РФ наследниками А являются его дети - ФИО3 и Э..

Согласно ответам нотариусов Нерехтского нотариального округа Костромской области и данных общедоступного сайта «Реестр наследственных дел», наследственное дело к имуществу А не открывалось.

По данным миграционной службы: А был зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: (,,,); ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: (,,,); ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент зарегистрирован по адресу: (,,,).

Из вышеуказанного следует, что вместе с наследодателем на момент его смерти в спорном жилом помещении был зарегистрирован старший сын ФИО3, который как следует из его объяснений в суде проживал вместе с отцом в одной квартире, после смерти А продолжал ежемесячно оплачивать ЖКУ, что подтверждается, в том числе платежными документами об оплате за услуги газоснабжения, выпиской ООО «НОВАТЭК-Кострома» из лицевого счета №, открытого на имя З по адресу: (,,,).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Верховный Суд РФ в п.36 постановления Пленума от 29.05.2012г. №9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Таким образом, истец ФИО3 совершил фактические действия по принятию наследства после смерти А Данный факт не оспаривается ни ФИО1 (наследником 2-й очереди по закону), ни ФИО4 (наследником 1-й очереди по закону), указавшего в телефонограмме, что в наследство после смерти отца не вступал, в суд обращаться с требованиями об установлении факта принятия наследства, признания права собственности на наследство ФИО3, не намерен, право брата на доли размере № в спорных объектах недвижимости, не оспаривает.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт принятия ФИО3 наследства после смерти А и к данному истцу переходит в порядке универсального правопреемства вся наследственная масса, принадлежащая наследодателю, в том числе право собственности в размере № доли спорной квартиры и № доли спорного земельного участка.

С учетом изложенного, а также отсутствия претензий со стороны ответчиков, суд признает исковые требования истцов ФИО1, и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,) РФ, паспорт гражданина РФ: №), администрации муниципального образования муниципальный район город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на долю жилого помещения и долю земельного участка, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на (,,,) площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (,,,):

за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт гражданина РФ: №) на № доли;

за ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) на № доли.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: (,,,), Воскресенское сельское поселение, (,,,):

за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт гражданина РФ: №) на № доли;

за ФИО3 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №) на № доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 года.