Дело № 2-2746/2022
34RS0007-01-2022-003955-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 10 ноября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование следующее. 23.04.2021 между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика нежилое помещение (павильон) площадью 21 кв.м., стоимостью 40 000 руб., а ответчик обязался оплатить товар не позднее 30 банковских дней с момента подписания договора. Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 10% в день. Поскольку ответчик до настоящего времени оплату товара не произвел, истец просил взыскать с ФИО2 в свою пользу стоимость павильона в размере 40 000 руб., а также неустойку за период с 01.06.2021 по 20.08.2022 (за 437 дней просрочки) в сумме 1 748 000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что на спорный павильон у него не было каких-либо документов, в том числе, предшествующего договора купли-продажи, при передаче имущества покупателю соответствующий акт не составляли, поскольку находились с ответчиком в приятельских отношениях как бывшие сослуживцы. Ответчик условия договора не оспаривал, просил с оплатой подождать до получения прибыли от торговли в установленном на рынке павильоне, однако в дальнейшем ФИО2 продал данный павильон, но оплату так и не произвел.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель ответчика ФИО3 с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать, поскольку в договоре не указаны данные, позволяющие идентифицировать предмет договора, отсутствует акт приема-передачи имущества, истцом не представлены сведения о праве собственности на продаваемый объект. Ответчику павильон не передавался, никакую торговлю в нем он не производил.
Выслушав доводы истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу.
В судебном заседании установлено, что 29.04.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения (павильона) площадью 21 кв.м., расположенного на территории рынка «Машенька» по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Стоимость павильона определена сторонами в размере 40 000 руб.
В соответствии с ч.1 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст.456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
В силу ст.458 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.
Вместе с тем, истцом не представлено надлежащих доказательств того, что предмет договора являлся его собственностью и он был передан ответчику при заключении договора.
В ходе судебного разбирательства истец утверждал, что приобретенный ФИО2 павильон находился на территории рынка «Машенька» в АДРЕС ИЗЪЯТ, владельцем которого является ИП ФИО4, где осуществлялась торговля пивом.
В связи с данными обстоятельствами, судом от руководства указанного рынка был истребован договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО2 после 29.04.2021, для эксплуатации павильона площадью 21 кв.м.
Согласно ответа ИП ФИО4, договор аренды земельного участка для эксплуатации павильона с ФИО2 не заключался.
Поскольку каких-либо доказательств принадлежности ФИО1 павильона, а также доказательств его передачи ответчику ФИО2 истцом не представлено, а ответчик оспаривает данные обстоятельства, учитывая отсутствие каких-либо дальнейших договорных обязательств ФИО2 по аренде земельного участка и размещению павильона в том месте, о котором утверждает истец, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не приобрел право собственности на павильон, указанный в предмете договора от 29.04.2021, соответственно, у него не возникло обязанности по его оплате в размере 40 000 руб.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 1 748 000 руб., суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6 договора купли-продажи от 29.04.2021 предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты в размере 10% в день.
Поскольку судом не установлены обязательства ФИО2 по выплате ФИО1 стоимости павильона в размере 40 000 руб., то и оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере 1 748 000 руб. также не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании стоимости павильона в размере 40 000 руб. и неустойки в размере 1 748 000 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 17 ноября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева