Решение по делу № 2-2600/2024 от 03.02.2025

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2025 года

УИД 51RS0001-01-2024-005313-32

Дело № 2-65/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Зенцовой К.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратилось в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора управления многоквартирного дома от 31 мая 2018 года в период с июня 2018 года по сентябрь 2022 года оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** в период с 28.08.2018 по 28.02.2022 являлся ФИО3

По указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту за период с марта 2019 г. по ноябрь 2021 в размере 52 683 рублей 64 копеек.

С учетом уточнения исковых требований от 25 декабря 2024 года, истец просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, а также за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01 октября 2020 г. по 31 ноября 2021 г. в размере 22 305 рублей 11 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 11.11.2020 по 20.09.2024 в размере 13 758 рублей 19 копеек, пени с 21.09.2024 до момента фактического исполнения обязательств на сумму 22 305 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей 50 копеек.

Определением суда от 21 октября 2024 г. гражданское дело 2-4824/2024 направлено для рассмотрения по подсудности в Североморский районный суд Мурманской области.

Представитель истца ИП ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суд не уведомил, письменных возражений по иску не представил, ранее посредством телефонограммы сообщил, что был признан банкротом и освобожден от имеющихся задолженностей.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик судебную повестку в соответствующем отделении связи не получил, не принял меры к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомление, направленное ответчику заказной корреспонденцией, возвращено в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения, уведомление, направленное простой корреспонденцией, в адрес суда не возвращено, сведения о том, что данное уведомление ответчиком не получено, отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты достаточные меры к извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки и, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признан надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги, или о фактическом потреблении таких услуг.

Судом установлено, что в доме ***, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирными домом 4 по проезду Рыбный в г. Мурманске от 27.02.2019 г., является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 2.2., 3.1.2., 3.1.3. договора, ИП ФИО2 оказывает услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам в соответствии с обязательными требованиями, установленными законодательством РФ, согласно Приложениями № 3 и № 4 к настоящему договору, установленного качества, в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Как следует из выписки ЕГРН в период с 28.08.2018 по 28.02.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 28.08.2018 являлся ФИО3

Согласно справки формы № 9 от 14.10.2024, в период с 14.10.2020 г. по 23.03.2022 в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик.

Выпиской из лицевого счета № <***>, открытого на указанное жилое помещение, подтверждено, что за период с 01.10.2020 по 30.11.2021, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в общем размере 22 305 рублей 11 копеек.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности, как того требует положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены обоснованно.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Мурманской области от 12 октября 2020 года по делу № А42-8374/2020 возбуждено производство о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) и определением этого же суда от 12 июля 2022 года завершена процедура реализации его имущества с применением в отношении должника правил об освобождении от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина, предусмотренные пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с учетом положений пунктов 4,5,6 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон) устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Как следует из пунктов 3 и 5 статьи 213.28 Закона, после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов по текущим платежам.

В соответствии со статьёй 5 указанного Закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (ч. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Учитывая, что производство по заявлению ФИО3 о признании банкротом возбуждено Арбитражным судом Мурманской области 12 октября 2020 года, а период задолженности ИП ФИО2 заявлен ко взысканию с ответчика, с учетом уточнений и положений ст. 155 ЖК РФ (плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), с 1 октября 2020 года по 30 ноября 2021 года, суд, в силу вышеприведенного законодательства приходит к выводу, что платежи за спорный период являются текущими, поскольку задолженность образовалась после обращения ФИО3 в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании его банкротом, и соответственно подлежат взысканию с него.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени за период с 11.11.2020 по 20.09.2024 (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497) составляет 13 758 рублей 19 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом действующих мораториев, в связи с чем принимается судом.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени в большем размере, нежели определено судом выше, а также для снижения пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду явной несоразмерности неустойки, с учетом длительного периода не исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг, судом в настоящем деле не усматривается.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени на сумму задолженности, начисляемых в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 21.09.2024 до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64, часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании с ответчика пени, начисленной в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на образовавшуюся задолженность, за период с 21.09.2024 до момента фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного в материалы дела договора на оказание юридических услуг от 15.03.2024 г. и содержащейся в нем расписки от 15.03.2024 о получении денежных средств, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, которые он просит взыскать с ответчика.

С учетом характера заявленных требований и ценности защищаемого права, связанного с защитой интересов ИП ФИО2, объема выполненных работ представителем истца (составление искового заявления, произведенных расчетов исковых требований, представление интересов в судебном заседании от 14.01.2025 с перерывом до 20.01.2025), соотношение расходов с объемом защищенного права, достижение значимого результата для заказчика, учитывая отсутствие возражений ответчика, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в размере 20 000 рублей.

Также суд взыскивает в пользу истца понесенные им судебные расходы по направлению почтовой корреспонденции (за отправку копий искового заявления в адрес ответчика) в сумме 100 рублей 50 копеек.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

При подаче иска в суд ИП ФИО2 уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 93 от 24.09.2024, и которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, (паспорт ***) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ***, ОГРНИП ***) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020 по 30.11.2021 в размере 22 305 рублей 11 копеек, пени за период с 11.11.2020 по 20.09.2024 в размере 13 758 рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в сумме 100 рублей 50 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, (паспорт ***) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН *** ОГРНИП ***) пени на сумму задолженности, размер которой составляет 22 305 рублей 11 копеек, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 21 сентября 2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Федун