66RS0012-01-2023-001392-54
Дело № 2-1281/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 17 ноября 2023 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С.,
при секретаре Томиловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к муниципальному образованию «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежало ФИО1 на праве собственности. 28.04.2019 ФИО1 умер. Просят суд с учетом уточнения исковых требований, взыскать с муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 98169 руб. 76 коп., пени по состоянию на 13.07.2023 в сумме 30230 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3768 руб. Вернуть ООО «КУДЕЗ» излишне уплаченную госпошлину в сумме 561 руб. 23 коп.
В предварительном судебном заседании 23.08.2023 по ходатайству истца муниципальное образование «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.
Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, требования иска с учетом уточнения поддержала.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменные возражения на исковое заявление.
Представитель третьего лица МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справки ООО «КУДЕЗ» от 07.07.2023, копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Согласно копии записи акта о смерти № от 03.05.2019, ФИО1 умер (дата).
После его смерти заведено наследственное дело №, копия которого представлена в материалы гражданского дела нотариусом ФИО4
Согласно материалов наследственного дела, сын ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1
В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется; согласно п. 4 той же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В данной статье закреплен перечень обстоятельств, при наступлении которых имущество умершего является выморочным. Для установления выморочности имущества необходимо установить, имеются ли по отношению к имуществу умершего наследники по закону и по завещанию, если имеются, имеют ли они право наследовать имущество умершего, не отстранены ли они от наследования, приняли ли наследники наследство либо все отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказался в пользу другого наследника.
Перечисленные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими установлению для правильного разрешения данного дела.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2021 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления).
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления).
Таким образом, МО «Каменск-Уральский городской округ» как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.
В соответствии с п. 2.1 Положения об органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск – Уральского городского округа», утвержденного Решением городской Думы города Каменска – Уральского от 25.02.2009 № 55, Комитет по управлению имуществом осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, за исключением случаев, предусмотренных Уставом муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области, в соответствии с законодательством в порядке, определяемом Думой Каменск-Уральского городского округа.
Аналогичные положения предусмотрены и Положением об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Каменск-Уральского городского округа, утвержденным Решением Городской Думы г. Каменска-Уральского от 11.08.2010 № 238 (п. п. «а» п. 3.3 Положения).
Вследствие изложенного суд признает, что ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» является лицом, осуществляющим полномочия собственника муниципального имущества.
На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 20.08.2008, в отношении многоквартирного <адрес>, утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «КУДЕЗ» (ранее ООО «УК «ДЕЗ»). Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.
Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.
Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, собственником которого является ответчик, предоставляемые ему коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за спорный период ответчиком не вносилась, возникла задолженность.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 98 169 руб. 76 коп., вместе с тем, согласно выписки из лицевого счета по квартире следует, что задолженность за указанный период составляет 98169 руб. 39 коп. (119 624 руб. 60 коп. – 21 455 руб. 21 коп.), сведений, подтверждающих иной размер задолженности, стороной истца в материалы дела не представлено.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» образовавшейся суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в сумме 98 169 руб. 39 коп.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней с муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 13.07.2023 в сумме 30230 руб. 33 коп.
Пунктом 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги носит ежемесячный характер, пени за просрочку данных платежей, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, исходя из суммы этого платежа и количества дней его просрочки, на момент окончания заявленного истцом временного периода.
Таким образом, согласно справке о расчете пеней задолженность по пени за нарушение сроков внесения платы за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 по состоянию на 13.07.2023 составляет 25 524 руб., иных сведений в материалы дела стороной истца не представлено. (36 837 руб. 12 коп.- 11313 руб. 12 коп.).
Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п. 1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные аб. 5, 7 - 10 п.1 ст. 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз.10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Таким образом, из приведенных положений закона следует, что с момента введения моратория в течение 6 месяцев, то есть с 01.04.2022 до 01.10.2022 прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Исключая период с 01.04.2022 по 30.09.2022, расчет размера пени за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 13.07.2023 будет выглядеть следующим образом:
Ставка реф.
Начало периода
Конец периода
Кол-во дней
Задолженность
За месяц
Пени
7,5/300
10.02.2021
10.04.2021
60
2063.89
07-2020
30,96
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
2063.89
07-2020
422,7
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2063.89
07-2020
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
2063.89
07-2020
340,54
7,5/300
10.02.2021
10.04.2021
60
1865.54
08-2020
27,98
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
1865.54
08-2020
382,08
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
1865.54
08-2020
0
мор.
7,5/130
01.04.2022
13.07.2023
286
1865.54
08-2020
307,81
7,5/300
10.02.2021
10.04.2021
60
2071.70
09-2020
31,08
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
2071.70
09-2020
424,3
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2071.70
09-2020
0
мор.
7,5/130
01.10.2023
13.07.2023
286
2071.70
09-2020
341,83
7,5/300
10.02.2022
10.04.2021
60
2660.23
10-2020
39,9
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
2660.23
10-2020
544,83
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2660.23
10-2020
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
2660.23
10-2020
438,94
7,5/300
10.02.2022
10.04.2021
60
2941.47
11-2020
44,12
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
2941.47
11-2020
602,43
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2941.47
11-2020
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
2941.47
11-2020
485,34
7,5/300
10.02.2021
10.04.2021
60
3183.64
12-2020
47,75
7,5/130
11.04.2021
31.03.2022
355
3183.64
12-2020
652,03
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3183.64
12-2020
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3183.64
12-2020
525,3
7,5/300
13.03.2021
11.05.2021
60
3501.12
01-2021
52,52
7,5/130
12.05.2021
31.03.2022
324
3501.12
01-2021
654,44
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3501.12
01-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3501.12
01-2021
577,68
7,5/300
10.04.2021
08.06.2021
60
3344.37
02-2021
50,17
7,5/130
09.06.2021
31.03.2022
296
3344.37
02-2021
571,11
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3344.37
02-2021
0
мор.
7.5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3344.37
02-2021
551,82
7,5/300
11.05.2021
09.07.2021
60
3101.13
03-2021
46,52
7,5/130
10.07.2021
31.03.2022
265
3101.13
03-2021
474,11
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3101.13
03-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
3101.13
03-2021
529,58
7,5/300
10.06.2021
08.08.2021
60
2789.25
04-2021
41,84
7,5/130
09.08.2021
31.03.2022
235
2789.25
04-2021
378,16
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2789.25
04-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2789.25
04-2021
476,32
7,5/300
11.07.2021
08.09.2021
60
2305.13
05-2021
34,58
7,5/130
01.10.2022
31.03.2022
204
2305.13
05-2021
271,3
7,5/130
01.04.2022
31.03.2022
183
2305.13
05-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2305.13
05-2021
393,64
7,5/300
10.08.2021
08.10.2021
60
2076.75
06-2021
31,15
7,5/130
01.10.2022
31.03.2022
174
2076.75
06-2021
208,47
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2076.75
06-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2076.75
06-2021
354,64
7,5/300
10.09.2021
08.11.2021
60
2168.30
07-2021
32,52
7,5/130
09.11.2921
31.03.2022
143
2168.30
07-2021
178,88
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2168.30
07-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2168.30
07-2021
370,28
7,5/300
11.10.2021
09.12.2021
60
1977.28
08-2021
29,66
7,5/130
01.10.2022
31.03.2022
112
1977.28
08-2021
127,76
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
1977.28
08-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
1977.28
08-2021
337,65
7,5/300
10.11.2022
08.01.2022
60
2245.50
09-2021
33,68
7,5/130
01.10.2022
31.03.2022
82
2245.50
09-2021
106,23
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2245.50
09-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2245.50
09-2021
383,46
7,5/300
11.12.2021
08.02.2022
60
2873.46
10-2021
43,1
7,5/130
09.02.2022
31.03.2022
51
2873.46
10-2021
84,55
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
2873.46
10-2021
490,7
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
2873.46
10-2021
490,7
7,5/300
10.01.2022
10.03.2022
60
3007.81
11-2021
45,12
7,5/130
11.03.2022
31.03.2022
21
3007.81
11-2021
36,44
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3007.81
11-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
296
3007.81
11-2021
513,64
7,5/300
10.02.2022
31.03.2022
50
3079.44
12-2021
88,83
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3079.44
12-2021
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3079.44
12-2021
508,1
7,5/300
13.03.2022
31.03.2022
19
3361.58
01-2022
36,85
7,5/130
01.04.2022
30.09.2022
183
3361.58
01-2022
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3361.58
01-2022
554,66
7,5/300
10.04.2022
08.06.2022
60
3216.22
фев.22
0
мор.
7,5/130
09.06.2022
30.09.2022
114
3216.22
фев.22
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
3216.22
фев.22
530,67
7,5/300
11.05.2022
09.07.2022
60
3048.33
03-2022
0
мор.
7,5/130
10.07.2022
30.09.2022
83
3048.33
03-2022
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
186
3048.33
03-2022
327,1
7,6/300
10.06.2022
08.08.2022
60
2884.84
04-2022
0
мор.
7,5/130
09.08.2022
30.09.2022
53
2884.84
04-2022
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
2884.84
04-2022
476
7,5/300
11.07.2022
08.09.2022
60
2515.38
05-2022
0
мор.
7,5/130
09.09.2022
30.09.2022
22
2515.38
05-2022
0
мор.
7,5/130
01.10.2022
13.07.2023
286
2515.38
05-2022
415,04
7,5/300
10.08.2022
30.09.2022
52
2146.46
06-2022
0
мор.
7,5/300
01.10.2022
08.10.2022
8
2146.46
06-2022
9,9
7,5/130
09.10.2022
13.07.2023
278
2146.46
06-2022
344,26
7,5/300
10.09.2022
08.11.2022
60
2228.36
07-2022
33,43
7,5/130
09.11.2022
13.07.2023
247
2228.36
07-2022
317,54
7,5/300
11.10.2022
09.12.2022
60
1971.48
08-2022
29,57
7,5/130
10.12.2022
13.07.2023
216
1971.48
08-2022
245,68
7,5/300
10.11.2022
08.01.2023
60
2228.36
09-2022
33,43
7,5/130
09.01.2023
13.07.2023
186
2228.36
09-2022
239,12
7,5/300
11.12.2022
08.02.2023
60
2921.91
10-2022
43,83
7,5/130
09.02.2023
13.07.2023
155
2921.91
10-2022
261,29
7,5/300
10.01.2023
10.03.2023
60
3132.37
11-2022
46,99
7,5/130
11.03.2023
13.07.2023
125
3132.37
11-2022
225,89
7,5/300
10.02.2023
10.04.2023
60
3561.91
12-2022
53,43
7,5/130
11.04.2023
13.07.2023
94
3561.91
12-2022
193,17
7,5/300
13.03.2023
11.05.2023
60
3636.30
01-2023
54,54
7,5/130
12.05.2023
13.07.2023
63
3636.30
01-2023
132,17
7,5/300
10.04.2023
08.06.2023
60
3391.88
02-2023
50,88
7,5/130
09.06.2023
13.07.2023
35
3391.88
02-2023
68,49
7,5/300
11.05.2023
09.07.2023
60
1630.65
03-2023
24,46
7,5/130
10.07.2023
13.07.2023
4
1630.65
03-2023
3,76
7,5/300
10.06.2023
13.07.2023
34
3096.48
04-2023
26,32
7,5/300
11.07.2023
13.07.2023
3
3598.76
05-2023
2,7
Итого:
20070,44
Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с учетом моратория уст. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 составит 20 070 руб. 44 коп.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчика, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.
Размер пени, подлежащей взысканию с муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» составляет 20 070 руб. 44 коп., сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 98 169 руб. 39 коп.
Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» до 10 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3563 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к муниципальному образованию «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с муниципального образования «Каменск – Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 в сумме 98169 руб. 39 коп., пени по состоянию на 13.07.2023 в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3563 руб. 80 коп.
Излишне уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» государственная пошлина в размере 561 руб. 23 коп., оплаченная по платежному поручению № 5644 от 14.07.2023 подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023.