Дело № 2-367/2025 Решение в окончательной форме

УИД 69RS0023-01-2025-000643-26 принято 15 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Михеевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 01 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, который на дату смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован и проживает истец. Другие лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют. Со второй женой отец истца развелся в сентябре 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 43 Тверской области.

После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1446 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом родители истца покупали в совместную собственность в 2007 году, право собственности на земельный участок было зарегистрировано 28.05.2007, на жилой дом – 18.05.2017.

Брак родителей истца на основании решения мирового судьи судебного участка г. Осташкова Тверской области от 06.05.2011 расторгнут, мать истца не претендовала на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, поэтому отец истца обратился в суд за разделом совместно нажитого имущества в 2021 году. Решением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 19.07.2021 произведен раздел спорного имущества, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 не обратился за регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время истец пользуется земельным участком, обрабатывает огород, ухаживает за жилым домом, зарегистрирован в нем и проживает, в связи с чем полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно происходит владение спорными объектами недвижимости, но отсутствие регистрации права собственности на них за умершим отцом препятствует регистрации права собственности истца на данные объекты недвижимости, поэтому обратился в суд.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 27.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Полуторная О.В.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменные отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ответчик Полуторная О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 11, 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений, определенных в ст. 12 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону и такое право может быть признано судом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 31).

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и Полуторной О.В. (л.д. 30).

На день смерти ФИО2 не был женат и состоял в разводе, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, также по указанному адресу с 10.04.2007 зарегистрирован и проживает истец ФИО1 Другие лица, зарегистрированные по указанному адресу, отсутствуют (л.д. 21, 28, 29).

ФИО2 на день смерти на основании вступившего в законную силу решения Осташковского межрайонного суда Тверской области от 12.07.2021 по гражданскому делу № 2-160/2021 принадлежали спорные земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1446 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 56-58).

Право собственности на вышеуказанные спорные объекты недвижимости ФИО2 при жизни не зарегистрировал, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 39-40, 41-42).

Из информации Федеральной нотариальной палаты и сообщения нотариуса Осташковского нотариального округа Тверской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 38, 59).

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 – сын наследодателя ФИО2, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ являющийся наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически принял наследство, так как на день смерти отца и в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу расположения спорного наследственного имущества: <адрес>, пользуется земельным участком, обрабатывает огород, ухаживает за жилым домом, то есть вступил во владение наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома.

Другие наследники, принявшие наследство после смерти наследодателя ФИО2, отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями ст. 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца представлена совокупность не опровергнутых ответчиками надлежащих доказательств того, что по основаниям, установленным законом, у него возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1446 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению на основании ст. 12, п. 2 ст. 218 ГК РФ с признанием за ним права собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Администрации Осташковского муниципального округа Тверской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского муниципального округа Тверской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1446 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15 октября 2025 года.

Судья Н.Н. Филиппова