Дело №

78RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Петроградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

<ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Петроградский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику <ФИО>1, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 96 195, 55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». В соответствии с пунктом 5 протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта МКД, расположенный по адресу: <адрес> литера А, формируется на счете регионального оператора. Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А относится к типу кирпичные «Новое строительство», постройки после 1980 г. (согласно региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литера А <адрес> (лицевой счет: <***>, площадь: 104,40 кв.м) принадлежит ответчику на праве собственности. Общая сумма задолженности составила 96 195, 55руб., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с <ФИО>1 спорной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Представитель истца некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом поданных уточнений относительно периода взыскания и размера задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части ввиду следующего.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербург в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019, в 2020, в 2021, в 2022, в 2023, в 2024, в 2025 г.г. установлены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 6 Закона Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» взносы формируют фонд капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома.

Во исполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Санкт-Петербурга № в Санкт-Петербурге создан, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии со статьями 170, 180 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 Закона Санкт-Петербурга №, одной из функций взыскателя является аккумулирование взносов, уплачиваемых собственниками смещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах взыскателя.

Судом установлено, что <ФИО>1 зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 104,4 кв.м, согласно выписке из ЕГРН является собственником данного помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-63).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ноября 2014 г. по июнь 2025 г. составляет 96 195, 55 руб. (л.д. 27-30).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>1 в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, <адрес> за период с ноября 2014 г. по январь 2023 г. в размере 57 556, 17 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 963 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик просил применить срок исковой давности, давал пояснения о внесении платежей по капитальному ремонту дома (л.д. 92).

Доводы ответчика об уплате взносов на капитальный ремонт своего подтверждения при рассмотрении дела не нашли, напротив из предоставленной ответчиком квитанции следует обратное (л.д.93).

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт (л.д.101-102).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 57 556, 17 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 963 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, таким образом срок исковой давности приостанавливал свое течение в период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ

При таком положении суд приходит к выводу о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2022 г., возражений против определения периода срока исковой давности при рассмотрении спора не поступило, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Представленный истцом расчет исковых требований в части, подлежащей удовлетворению, проверен судом и признан правильным, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком, на основании требований части 1 статьи 98 ГПК РФ в сумме 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1, (паспорт 4009 №) в пользу некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН: <***>) сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50 807 руб. за период с апреля 2022 года по июнь 2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ