№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 года Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего Рудковской О.А.,
При секретаре Оганесян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества общей собственностью, определении размера долей, исключении доли из состава наследства,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5- отец ФИО5, сын ФИО3, ФИО4.
Со смертью ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>
С сентября 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала совместно с ФИО5 В период совместного проживания родились дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период совместного проживания на совместные денежные средства было приобретено следующее имущество: <адрес> кадастровый №, расположенный по адресу№; жилой дом, общей площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником данного имущества является ФИО5
В период совместного проживания, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 было заключено соглашение о совместном проживании и ведении общего хозяйства, согласно которому стороны признали, что вели совместное хозяйство с сентября 2004 года, приобретенное имущество в период совместного проживания является общей собственностью сторон. Соглашение заключено по обоюдному согласию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Спорное имущество в виде земельного участка и дома вошли в состав наследства ФИО5
Основывая требования на положениях ст.244, 252 ГК РФ, просит признать общей собственностью ФИО1 и ФИО5 земельный участок площадью 857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, общей площадью 188,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; определить по ? доли на спорное имущество, исключить из состава наследства ФИО5 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, на требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду поясняла, что в период совместного проживания с ФИО5, она осуществляла трудовую деятельность, кроме того получала пенсию. По договору купли-продажи ей принадлежал земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, которые она продала ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в ее собственности также находился дом, расположенный по адресу: <адрес> который также продан. С момента приобретения дома, она с детьми проживает в нем, и имеет регистрацию.
Представитель ФИО1, ФИО6, действующий по ордеру в судебном заседании доводы ФИО1 поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, ФИО7, действующий по доверенности, в судебном заседании требования истца не признал. Представил возражения. Дополнительно суду пояснял, что ФИО1 и ФИО5 в зарегистрированном браке не состояли. Согласно ч.2 ст.1 СК РФ, признается брак, заключенный только в органах ЗАГСА. В п.2.2 соглашения стороны указали, что в период совместного проживания выразили намерение приобрести в общую собственность земельный участок общей площадью 857 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 188,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Однако, указанное намерение не реализовали, в общую собственность спорные объекты не приобрели.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Нотариус <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что истец ФИО1 и ФИО5 в зарегистрированном браке не состояли, проживали совместно с сентября 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО5 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому, последний приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства м огородничества, площадью 857 кв.м.
Согласно п.2.1 договора купли-продажи от 23.01.2020г. цена недвижимого имущества определена 4 950 000 руб.
Из п.2.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата недвижимого имущества производится в следующем порядке: 2 475 000 руб.- уплачена покупателем наличными продавцу до подписания договора за счет собственных средств, окончательный расчет производится за счет кредитных средств.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка и дома, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение о совместном проживании и ведении общего хозяйства.
П.2.1 соглашения стороны определили, что на момент подписания соглашения стороны признают факт того, что вели совместное хозяйство с сентября 2004 года и имущество приобретенное ими за период совместного проживания в период действия настоящего соглашения является общей собственностью сторон, независимо от того, на кого оформлялось право собственности на приобретенное имущество.
Из п.2.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны в период совместного проживания выразили намерение приобрести в общую собственность земельный участок общей площадью 857 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 188,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В п.2.3 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны также указали, что имущество, нажитое сторонами во время совместного проживания является общей собственностью сторон, независимо на чьи доходы оно было приобретено, при этом, стороны соглашения сознают, что все имущество в том числе недвижимое, которое будет приобретено в период совместного проживания не зависимо от того, будет оно зарегистрировано на ФИО5 или ФИО1 является их общим имуществом в равных долях.
Соглашение от 17.10.2018г, заключенное между ФИО5 и ФИО1 не противоречит действующему законодательству, как по сути заключения его, так и порядку заключения.
Ответчики соглашение от ДД.ММ.ГГГГ не оспорили, требование о признании его недействительным, не заявляли.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 1, 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Факт совместного проживания ФИО5 и ФИО1 подтверждается объяснениями ФИО1, фактом рождения детей, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства и ответчиками.
Имущественные отношения между лицами, не состоящими в зарегистрированном браке, регламентируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно п. 3 ст. 244 и ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны два основания возникновения общей собственности в зависимости от видов имущества: для неделимого имущества достаточно его поступления в собственность двух или нескольких лиц (абз. 1 п. 4), для возникновения общей собственности на делимое имущество необходимо указание закона или наличие договора (абз. 2 п. 4).
Таким образом, по смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден либо поступлением имущества в собственность двух и более лицо либо соглашением сторон.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.
Оценив представленные сторонами доказательства, установлено, что ФИО5 и ФИО1 проживали совместно, без регистрации брака в период с 2004 года до ДД.ММ.ГГГГ.
В период совместного проживания, ДД.ММ.ГГГГ между ними заключено соглашение о совместном проживании и ведении общего хозяйства, в котором определено, что имущество, приобретенное ими в период совместного проживания в период действия настоящего соглашения является общей собственностью сторон, независимо от того, на кого оформлялось право собственности на приобретенное имущество.
Кроме того, ФИО1 производила платежи в счет оплаты кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
По данным Росбанка от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, внесение денежных средств в счет оплаты кредита свидетельствует о достижении между сторонами соглашения о создании общей собственности на спорное имущество.
В связи с чем, требование ФИО1 о признании общей собственностью ФИО1 и ФИО5 недвижимого имущества в виде: земельного участка общей площадью 857 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 188,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, определение по ? доли в праве общей долевой собственности на данное имущество подлежат удовлетворению.
Как указывалось выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку требования ФИО1 о признании общей собственности, определении доли в праве общей долевой собственности удовлетворены, соответственно, подлежит и удовлетворению требование об исключении из состава наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>
На основании изложенного, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требование ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании имущества общей собственностью, определении размера долей, исключении доли из состава наследства, - удовлетворить.
Признать общей собственностью ФИО1 и ФИО5 на недвижимое имущество:
-земельный участок, площадью 857 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
-жилой дом, площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Определить по ? доле в праве общей собственности ФИО1 и ФИО5 на недвижимое имущество:
-земельный участок, площадью 857 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
-жилой дом, площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Исключить из состава наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 857 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
-жилой дом, площадью 188,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>-Югры через суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023
Судья: О.А.Рудковская