Решение по делу № 02-13648/2023~М-3966/2023 от 28.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 августа 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13648/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обратить взыскание на заложенное по договору целевого займа от 28 июня 2021 года имущество:

- жилой дом с кадастровым номером 77:22:0030652:1, общей площадью 139,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л №368, влд.3, стр.1;

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:2, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:4, площадью 522,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:5, площадью 518,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:6, площадью 518,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:7, площадью 518,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:8, площадью 518,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:9, площадью 519 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:10, площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:11, площадью 519,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:12, площадью 517,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.10, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:13, площадью 517,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд. 11, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:14, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:16, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд. 14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:18, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:19, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд. 18, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:20, площадью 516,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:21, площадью 517,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.20, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:22, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:23, площадью 518,8 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:24, площадью 515,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.23, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:25, площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства,

- земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030652:26, площадью 515,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес, кв-л 368, влд.25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства; расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчиком не исполнены обязательства по возврату суммы займа по договору от 28.06.2021, в связи с чем он обратился с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодержателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Судом установлено, что 28.06.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор целевого займа б/н, в соответствии с которым Займодавец предоставил Заёмщику заём в размере сумма, а Заёмщик обязуется возвратить полученный заём в срок до 31 января 2022 с процентами за пользование суммой займа. Годовая процентная ставка за пользование суммой займа составляет 20 %.

Заем был предоставлен в целях приобретения имущества, указанного в п. 1.3 Договора целевого займа.

В соответствии с п.п. 2.1,2.3 договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа, а также начисленные на нее проценты 31.01.2022.

В подписанном сторонами договоре займа в разделе 4 предусмотрена залоговая оговорка, согласно которой стороны согласовали, что в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств Заёмщика, возникших из договора займа, Заёмщик предоставляет имущество, указанное в п. 1.3 Договора, в качестве залога.

Предметом залога согласно п. 1.3 Договора займа является:

В установленный срок ответчик свои обязательства не исполнил, долг не возвратил.

Решением Щербинского районного суда адрес от 20.09.2022 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору в размере сумма

Согласно п. 4.4 Договора займа взыскание по требованию Займодавца обращается на Предмет залога по решению суда.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата сумму долга по договору займа от 28.06.2021, в связи с чем требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное по договору целевого займа от 28 июня 2021 года имущество:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья