Дело № 2-1142/2022 24RS0057-01-2022-001471-18

Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,

с участием представителя истца адвоката Карпенко А.В. (по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика Администрации города Шарыпово ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Шарыпово о признании в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 37,9 кв.м., площадью застройки 39,6 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Верста». В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в 1995 году он построил указанный гараж, после чего открыто и добросовестно владеет им и пользуется, несет расходы по его содержанию. Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, иные лица, помимо истца, о своих правах на спорный гараж не заявили.

В судебном заседании представитель истца адвокат Карпенко А.В. (по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей сторон по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения гараж по адресу :Российская Федерация, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Верста» построен в 1995 году, поставлен на инвентаризационный учет, как объект недвижимости, имеет площадь 37,9 кв.м., площадь застройки составляет 39,6 кв. м, гаражу присвоен инвентарный №.

Как следует из справки председателя гаражно-строительного кооператива №«Верста», владельцем гаража № с 1995 года является ФИО2, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Согласно справкеШарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости сооружение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Верста» в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют.

Согласно УведомлениюРосреестра по Красноярскому краю сведения об объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 они давно знакомы с ФИО2, в силу чего им известно о том, что у истца имеется гараж № в ГСК «Верста», построенный в 1995 году. Оба свидетеля имеют гаражи в ГСК «Верста».

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 несет расходы по содержанию спорного гаража, открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости – сооружение гараж площадью 37,9 кв.м., площадью застройки 39,6 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Верста».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.