Дело № 2–185/2024 (2-2174/2023)
УИД 43RS0017-01-2023-001385-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 декабря 2023 г. г. Кирово-Чепецк
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Широковой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Костылевой Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица председателя сдт <данные изъяты> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что <дата> истцом приобретен земельный участок в сдт <данные изъяты> у собственника ФИО2, о чем составлена расписка. Впоследствии ФИО2 умерла, не оформив надлежащим образом переход права собственности. Более 20 лет истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, является членом садоводческого товарищества, уплачивает членские взносы. ФИО4 просила признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты>.
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> исковые требования ФИО4 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок удовлетворены. За истцом зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 20.11.2023
Определением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> решение Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от <дата> отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления ФИО2 с возобновлением производства, в ходе которого ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве ответчика.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Дело рассмотрено с участием представителя истца по доверенности ФИО1, который в судебном заседании пояснил, что ФИО4 ошибочно указан земельный участок, принадлежащий ФИО2
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она не продавала земельный участок ФИО4, которая в своем исковом заявлении ссылается на совершенную между ними сделку посредством оформления расписки и передачу ей – ФИО2 денежных средств, а также на факте её смерти, с ФИО4 она не знакома и отчуждение своего земельного участка <данные изъяты> не осуществляла, владеет им и использует его по назначению и фактически является его собственником по настоящее время.
Ответчик администрация МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Третье лицо председатель сдт <данные изъяты> ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО4 фактически владеет земельным участком №, на который имела намерение признать право собственности, поскольку он расположен рядом с принадлежащими истцу участками №№.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (долее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 данного кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Абзац 3 статьи 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> был приобретен ФИО2 по договору купли продажи от <дата>.
<дата> ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от <дата>.
Согласно копии членской книжки садовода, ФИО2 с <дата> была принята в члены сдт <данные изъяты> и уплачивала целевые взносы с указанного периода ежегодно, в частности за 2023 год взнос уплачен <дата>.
В суде с достоверностью нашел свое подтверждение факт отсутствия сделки купли-продажи земельного участка <данные изъяты> между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2, что стороной истца не оспаривается, в связи с чем запись регистрации № от <дата>, произведенная на основании судебного акта, который отменен по вновь открывшимся обстоятельствам, подлежит аннулированию.
С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО4 и восстановлении права собственности ФИО2 на земельный участок <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области о признании права собственности на земельный участок <адрес>, - отказать.
Решение является основанием для аннулирования записи № от <дата> о регистрации права ФИО4 на земельный участок <данные изъяты>, с восстановлением предыдущей записи № от <дата> о регистрации права ФИО2 на земельный участок <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.В. Широкова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.