УИД 63RS0007-01-2025-001276-95
Дело № 2-2231/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10.07.2025 г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.В. к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>», Р.Н.С. о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,
установил:
К.Л.В. обратилась в суд с данным иском к названным ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Ш.А.Т., после которой открылось наследство, состоящее кроме прочего, из земельного участка площадью 496 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Приозерное», квартал 8, участок 21. Она является наследником Ш.А.Т. по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом отказано, ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Кроме того, при проведении межевания участка выявлено наложение его границ на граници смежных земельных участков с кадастровым номером № (собственник Р.Н.С.) и с кадастровым номером № (собственник С.Г.О.). Считает, что наложение границ участков является следствием наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об участках кадастровым номерами №.
Стороны, третьи лица и их представители, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причинах неявки не уведомили. Третье лицо С.Г.О. представила отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. От иных лиц ходатайств не поступало.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как следует из материалов дела, Ш.А.Т. на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства предоставлен земельный участок, в собственность, площадью 0,05 га по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствует дата выдачи.
ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Т. умерла. Ее наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является истец К.Л.В.
Наследственное дело после смерти Ш.Т.А. открыто нотариусом <адрес> Р.Л.В. По запросу нотариуса Администрация муниципального района <адрес> подтвердила факт выдачи Ш.А.Т. свидетельства о праве собственности на землю №. Второй экземпляр свидетельства находится в архиве.
Иных наследников судом не установлено.
Испрашиваемый истцом земельный участок в состав наследства не вошел.
В судебном заседании установлено, что наследодатель Ш.Т.А. на момент смерти являлась собственником спорного земельного участка, которой он был предоставлен на основании решения управомоченного органа власти, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что истец является собственником спорного земельного участка, перешедшего к ней в порядке наследования после смерти сестры.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований.Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Испрашиваемый истцом земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Поволжье», площадь земельного участка истца по результатам измерений составляет 498 кв.м, что не превышает площадь участка, указанную в правоустанавливающем документе.
Как следует из заключения специалиста ООО «Поволжье» № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> существуют на местности 15 и более лет в неизменном виде. Границы участка не имеют изломов, вклинивания, вкрапливаний границ и чересполосицы со смежными земельными участками. Наличие пересечений фактических границ земельного участка с существующими в ЕГРН земельными участками обусловлено реестровыми ошибками в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.
Оснований не доверять специалисту у суда не имеется.
Границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Приняв во внимание заключение кадастрового инженера, исходя из того, что истец, как собственник земельного участка, вправе уточнить площадь и местоположение границ принадлежащего ей земельного участка, из доказанности факта наличия реестровой ошибки, суд приходит к выводу об удовлетворении иска также в части исправления реестровой ошибки и установления местоположения границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.Л.В. удовлетворить.
Признать за К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в городе Чапаевске ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью 498 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Т., в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Поволжье», в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем установления местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком площадью 498 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Приозерное», квартал 8, участок 21, в следующих значения координат характерных точек:
№
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А. Тимагин