Гражданское дело № 2-1569/2022
№ 24RS0024-01-2022-001759-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО обратились в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 приобрели в долевую собственность дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи. Дом расположен на земельном участке, который находится на кадастровом учете. Дом и спорный земельный участок ранее принадлежали бабушке ФИО2 и перешли ей по наследству, однако ответчик на момент заключения договора скрыла данную информацию, в настоящее время отказывается от урегулирования спора в добровольном порядке.
Определением Канского городского суда Красноярского края от 20.09.2022 года в соответствии со ст. 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим ответчиком администрацией г. Канска, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, ФИО6 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, от истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО3, ФИО1, каждый в отдельности, поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требование удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации г. Канска – ФИО7 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика администрации г. Канска.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – ФИО8 (по доверенности) в судебное заседании не явилась, представила пояснения на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание третьи лица ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. ФИО12 представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167, дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, учитывая исковые требования и доводы истцов, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, приходит к следующим выводам.
На основании п.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям,
установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.
При этом, согласно ч.3 указанной статьи, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено: истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО2 в собственность жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №: ? доли дома в праве общей долевой собственности ФИО, 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, ? доли в праве общей долевой собственности ФИО14, ? в праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.
ФИО2 принадлежал дом на праве собственности на основании решения Канского городского суда Красноярского края от 14.01.2021 года, вступившего в законную силу 16.02.2021 года.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 450 кв.м., право собственности не зарегистрировано, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцами предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y:
обозначения координаты, м
характерных
точек границ
X Y
средняя
квадратическая
погрешность
положения характерной точки
1
725521,43
90882,68
0.10
2
725529,05
90919,91
0.10
3
725517,43
90923,18
0.10
4
725513,11
90902,16
0.10
5
725509,75
87253,37
0.10
6
725509,44
90886,90
0.10
1
725521,43
90882,68
0.10
Кроме того представлен акт согласования границ земельного участка с пользователями смежных участков ФИО9, ФИО10 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО13 (<адрес>).
Из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 458+/-7 кв.м, по сведениям ЕГРН 450 кв.м; минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации индивидуального жилого дома – 150 кв.м.
Оценивая представленные доказательства, учитывая, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, используют его в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, и признает за истцами право общей долевой собственности по ? за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером №, определив границы земельного участка путем указания положения характерных точек, описанные через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право собственности по ? доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, определив границы земельного участка путем указания положения характерных точек, описанные через указание осей Х и Y в соответствии с межевым планом:
- земельного участка с кадастровым номером №, с координатами характерных точек описанных через указание осей Х и Y:
обозначения координаты, м
характерных
точек границ
X Y
средняя
квадратическая
погрешность
положения характерной точки
1
725521,43
90882,68
0.10
2
725529,05
90919,91
0.10
3
725517,43
90923,18
0.10
4
725513,11
90902,16
0.10
5
725509,75
87253,37
0.10
6
725509,44
90886,90
0.10
1
725521,43
90882,68
0.10
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Канский городской суд Красноярского края.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Мотивированное решение изготовлено: 22 ноября 2022 года.