Заочное решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного ......., расположенного по адресу: ......., за период *** – *** в размере 51392 рубля 35 копеек, пни за период ***-*** в размере 19764 рубля 84 копейки, а также за период с *** по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, соразмерно доли в праве общей долевой собственности каждого из ответчиков. Просит также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», многоквартирный ....... по адресу: ......., включен в региональную программу. НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета * в многоквартирном ....... по вышеуказанному адресу. Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником 3/4 доли, ФИО2 является собственником 1/4 доли помещения, расположенного по адресу: ........ На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 51392,35 руб. за период ***-***. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и неустойку (пени), в том числе, на дату фактического погашения задолженности.

Представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом были приняты все предусмотренные главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения- ГК РФ), статей 30 и 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тесту решения- ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (Часть 1)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. (Часть 3). Как следует из материалов дела и установлено судом ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит ......., расположенная по адресу: .......: ФИО1 – */доли в праве, ФИО2 – ? доли (л.д. 6-10).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) от 08.05.2014, многоквартирный ....... по адресу: ......., включен в региональную программу.

Согласно представленного истцом расчета, за период *** – *** размер задолженности по лицевому счету * (открыт для учета взносов по квартире принадлежащей ответчикам) составляет 51392 рубля 35 копеек (л.д. 5).

По состоянию на *** по указанному лицевому счету начислены пени в размере 19764 рубля 84 копейки.

Оснований не доверять сведениям и расчетам, представленным истцом, у суда нет. Иного расчета задолженности, равно как и доказательств ее оплаты, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени в размере, пропорциональном доли в праве общей долевой собственности: с ответчика ФИО1 задолженность за капремонт в размере 38544 рубля 26 копеек (*) и пени в размере 14823 рубля 63 копейки (19764,84/4х3); с ответчика ФИО2 – в размере 12848 рублей 09 копеек (*) и пени в размере 4941 рубль 21 копейка (19764,84/4).

Разрешая требование истца о взыскании пени по момент фактической оплаты задолженности, суд учитывает, что на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснению, изложенному в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При установленных судом обстоятельствах требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательств по договору является правомерным. С ответчиков подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, не выплаченной в срок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворены за счет ответчиков в полном объеме, соразмерно доли в праве общей долевой собственности, расходы по оплате госпошлины также подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме, соразмерно доли в удовлетворенных исковых требований, т.е. с ответчика ФИО1 в сумме 3000 рублей (4000/4х3), с ответчика ФИО2 в размере1000 рублей (4000/4) (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженки ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 38544 рубля 26 копеек, пени в размере 14823 рубля 63 копейки и судебные расходы в сумме 3000 рублей, всего взыскать 56367 (пятьдесят шесть тысяч триста шестьдесят семь) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженки ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, не выплаченной в срок (на момент вынесения решения сумма задолженности составляет 38544 рубля 26 копеек), начиная с *** и по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 12848 рублей 09 копеек, пени в размере 4941 рубль 21 копейка и судебные расходы в сумме 1000 рублей, всего взыскать 18789 (восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца ....... (паспорт * выдан *** .......) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (603005 <...>; ИНН <***>, ОГРН <***>) пени за просрочку уплаты взносов за капитальный ремонт, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки платежа от суммы задолженности, не выплаченной в срок (на момент вынесения решения сумма задолженности составляет 12848 рублей 09 копеек), начиная с *** и по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.