Дело НОМЕР
УИД 52RS0НОМЕР-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., с участием прокурора ФИО8, при секретаре Итальянцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении,
установил:
Истец администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, о выселении, указав, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира НОМЕР в <адрес> является имуществом муниципальной казны, имеет общую площадь 50,7 кв.м., жилую площадь – 36,04 кв.м.
По договору социального найма НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры является ФИО2.
На регистрационном учете по данному адресу стоят: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сл-07-07-39669/2023 администрации <адрес> выделена трехкомнатная <адрес> общей площадью 59,5 кв.м, жилой площадью – 40,6 кв.м. для расселения нанимателей <адрес>.
<адрес> нанимателю указанной квартиры выдано смотровое направление на выделенную квартиру. От предложенного жилого помещения ответчики отказались.
Поскольку ответчики <адрес> до настоящего времени не освободили, администрация <адрес> считает, что в данном случае нарушаются ее права и законные интересы по исполнению постановления от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу».
Истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>Б по <адрес> в <адрес> (л.д. 6-8).
В судебном заседании представитель администрации <адрес>, администрации <адрес> Новгорода - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д. 91), исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО4 возражали против удовлетворения исковых требований по причине некачественного ремонта в предлагаемой для переселения квартире.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц - Управления образования и социального развития администрации <адрес>, администрации <адрес>, Государственной жилищной инспекции <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 199-207), в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора ФИО8 полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).
Квартира НОМЕР в <адрес> является имуществом муниципальной казны, имеет общую площадь 50,7 кв.м., жилую площадь – 36,04 кв.м (л.д. 14, 19-20).
По договору социального найма НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры является ФИО2 (л.д. 11-13).
На регистрационном учете по данному адресу стоят: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
В соответствии с письмом Департамента строительства и капитального ремонта администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сл-07-07-39669/2023 администрации <адрес> выделена трехкомнатная <адрес> общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой площадью – 40,6 кв.м. для расселения нанимателей <адрес> (л.д. 15, 17-20).
ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили смотровое направление (л.д. 16). От предложенного жилого помещения ответчики отказались.
В соответствии с п. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 84 Жилищного кодекса РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ.
Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.
Таким образом, из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что для жилого помещения, предоставляемого по основаниям ст. 86 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи со сносом дома, установлены следующие критерии: благоустроенность применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначность по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствие установленным требованиям, а также нахождение в черте данного населенного пункта.
Иных критериев предоставления жилого помещения по основаниям статьи 86 Жилищного кодекса РФ статья 89 Жилищного кодекса РФ не содержит.
Предоставленная ответчикам квартира является благоустроенной применительно к условиям <адрес>, жилая площадь квартиры превышает жилую площадь ранее занимаемой квартиры, число комнат в предоставленной квартире, соответствует числу комнат в занимаемой квартире. Предоставленная ответчикам квартира отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
Права ответчиков предоставлением <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушаются, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из <адрес> в <адрес>.
При указанных обстоятельствах исковые требования администрации <адрес> о выселении ответчиков, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Л. Абрамова