Уникальный идентификатор дела 77RS0009-02-2025-010022-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6236/2025 по иску ООО «Авилон-М» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Представитель истца ООО «Авилон-М» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры № 72, расположенной по адресу: адрес. Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, однако, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги производится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, на которую начислены пени сумма Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца ООО «Авилон-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме, представила определение Арбитражного суда адрес о признании ее банкротом, в случае удовлетворения иска, просила снизить размер пени.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика ФИО1, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: адрес, по ½ доли каждый, о чем имеются сведения в едином жилищном документе в отношении жилого помещения по указанному адресу.
ООО «Авилон – М» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в Едином жилищном документе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, однако, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги производится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчиков у суда не имеется, поскольку все начисления произведены правильно, в соответствии с положениями ЖК РФ, своего расчета задолженности ответчик суду не представил, в связи, с чем, суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Определением мирового судьи судебного участка № 15 адрес от 28.07.2025 г. по делу № 2-0777/15/2025 судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности за ЖКУ отменен на основании письменных возражений должника.
Согласно п. 1. ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО «Авилон-М» по управлению многоквартирным домом, а доводы истца ответчиком ничем не опровергнуты.
статьями 213.11, 213.28 Федерального закона от 26 декабря 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходил из того, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (пункт 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).
Случаи, когда гражданин не может быть освобожден от исполнения обязательств перед кредиторами, предусмотрены статьей 213.28 Закона о банкротстве. В частности, таковыми являются требования по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Названные требования сохраняют силу и после завершения процедуры банкротства в отношении должника (пункт 5 статьи 213.28 Закона о банкротстве).
Из приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения, признанный банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты содержания жилья, коммунальных услуг.
Как следует из представленных доказательств, решением Арбитражного суда адрес от 26.12.2024 года ФИО1 признана несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда адрес от 18.09.2025 года завершена процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 , и освобождена от дальнейшего исполнению требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при ведении реализации имущества гражданина.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее завершена процедура реализации имущества, и, ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе, которые не были заявлены, принимая во внимание, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение возникла за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 года, то есть до признания ФИО1 несостоятельным (банкротом), суд приходит к выводу, что отсутствуют правовые основания для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 года, и находит исковые требования в этой части не подлежащими удовлетворению.
Разрешая заявленные требования, учитывая, что ответчики являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, и, за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г., у них образовалась задолженность, принимая решения о взыскании задолженности с ответчика фио, суд исходит из того, что ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), в связи с чем, подлежит освобождению от обязанности оплаты за содержание жилья, коммунальных услуг в силу статей 5, 9.1, 213.11, 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", между тем дееспособный член семьи собственника жилого помещения несет солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, перерасчет задолженности предусматривает исключение задолженности по определенным услугам за определенный период за жилое помещение.
Освобождение от задолженности собственника жилого помещения, признанного банкротом, от задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до введения процедуры банкротства не является безусловным основанием для перерасчета за коммунальные услуги и не может служить основанием для исключения этой задолженности из платежных документов при наличии иных лиц, проживающих в жилом помещении, которые несут солидарную обязанность по оплате задолженности, а также иных долевых собственников жилого помещения.
Федеральный закон от 26.10.2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит положений, изменяющих установленный Жилищным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации порядок исполнения солидарных обязательств, в том числе и тогда, когда в отношении одного из солидарных должников введена процедура банкротства, в этом случае кредитор также имеет право требовать исполнения от обоих должников.
Невозможность взыскания задолженности с солидарного должника-банкрота, а также прекращение обязательства в отношении него не лишают кредитора права требовать исполнения обязательства от другого солидарного должника, законом о банкротстве не предусмотрено прекращение обязательства одного солидарного должника в случае прекращения обязательства другого солидарного должника.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма подлежит взысканию с фио, и считает, что иск в этой части подлежит частичному удовлетворению
Разрешая заявленные требования в части взыскания пени в размере сумма , оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету, ответчикам, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени в размере сумма
Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Оценив в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, соразмерность предъявленной ко взысканию суммы пени, последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание сроки допущенных просрочек исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер пени до сумма
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст.ст. 93, 98 ГПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ суд производит зачет госпошлины, оплаченной при подаче заявлений о вынесении судебного приказа, которые были отменены, и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать ФИО2 (паспортные данные, мест о рождения адрес, паспортные данные) в пользу ООО «Авилон-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме .
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2026 года