50RS0004-01-2022-002570-44
№2-1861/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск 23 сентября 2022 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А.В. городского округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к А.В. городского округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество, с учетом уточненных требований просит признать в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 155, 1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от 28.08.2020г. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3500 кв.м.+/-41 кв.м., а также расположенных на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Завещания ФИО3 не оставила. Истец является единственным наследником второй очереди по закону. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 выдано свидетельство на право на наследство по закону на часть наследуемого имущества, а именно на земельный участок. В выдаче свидетельства на жилой дом нотариусом отказано в связи с имеющейся реконструкцией жилого дома, проведенной наследодателем при жизни. Наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал дом общей площадью 64 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № территориального отдела ФИО2 городского округа <адрес>, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый №, площадь 64 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно техническому паспорту ГБУ МО МОБТИ» Красногорского филиала, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ Волоколамский, <адрес> состоит из А,А1,а,а1, изменение этажности с 1 на 2, общая площадь с 64 кв.м увеличилась до 155 кв.м, что связано с реконструкцией жилого дома. При жизни наследодатель не оформила право собственности на жилой дом в реконструированном виде, ввиду чего истец не имеет возможности оформить наследство после смерти своей тети в досудебном порядке. Реконструкция жилого дома произведена наследодателем с соблюдением строительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «АРТХИ».
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик А.В. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.
Рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По делу установлено, что истец ФИО1 является наследником второй очереди по закону после смерти тети ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 принадлежали на праве собственности земельный участок кадастровый № и жилой дом площадью 64 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, <адрес>.
ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право на наследство по закону на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, <адрес>.
Право собственности ФИО3 на жилой дом площадью 64 кв.м, по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, <адрес> подтверждается выписками из похозяйственной книги № территориального отдела ФИО2 городского округа <адрес>, лицевой счет №, архивными выписками из похозяйственных книг архивного отдела А.В. городского округа, постановлением главы В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ О присвоении адреса жилому дому, принадлежащему ФИО3
В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Согласно ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Согласно техническому паспорту ГБУ МО МОБТИ» Красногорского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> состоит из А,А1,а,а1, изменение этажности с 1 на 2, общая площадь с 64 кв.м увеличилась до 155 кв.м, что связано с реконструкцией жилого дома.
При жизни наследодатель ФИО3 произвела реконструкцию жилого дома, которую в установленном порядке не узаконила, что препятствует наследнику оформить наследственные права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается этим кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно заключению специалиста в области строительства ООО «АРТХИ» по состоянию на 28.04.2021г. здание жилого дома реконструировано, к нему пристроена неотапливаемая пристройка лит.а, в чердачном помещении оборудована мансарда лит.а1, изменена конфигурация и размеры основной пристройки лит.А1 с образованием дополнительного помещения и перепланировкой помещений. Расположение жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Здание жилого дома расположено в пределах границ придомовой территории, земельного участка с кадастровым номером <адрес>, данная территория огорожена. Права и интересы других лиц не нарушены, не познает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположен спорный реконструированный жилой дом площадью 155,1 кв.м., принадлежал на праве собственности ФИО3 и в порядке наследования по закону перешел к ФИО1, нарушений строительных и иных норм и правил, нарушений прав других лиц в результате произведенной реконструкции не имеется, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО1 к А.В. городского округа <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 155,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина
Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года.
Копия верна
Судья