04RS0№-52
Дело №
Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2025г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к ФИО1 о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" просит в признать самовольной постройкой объект капитального строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 03:<данные изъяты> осуществить снос постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании признала в полном объеме исковые требования МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к ФИО1 о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой, о сносе постройки или приведение ее в соответствие с установленными требованиями. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Пояснила, что в течение предоставленного 7-месячного срока ответчиком будут приняты меры по приведению постройки в соотвесттвие.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно ч.3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора проведена проверка в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО1 возведен объект капитального строительства с нарушениями отступов от границ земельного участка, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
По результатам проверки было выявлено, что на вышеуказанном земельном участке осуществляется строительство объекта капитального строительства, в отсутствие разрешения на строительство/реконструкцию, соответственно без разработки проектной документации или иных разрешительных документов, а также в нарушение установленных отступов от границ земельного участка.
При этом, в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 признала в полном объеме исковые требования МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к ФИО1
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Представитель ответчика ФИО3 иск признала, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом. Полномочия представителя на признание иска судом проверены и отражены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к ФИО1 о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой.
В силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования государственная пошлина в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>" к ФИО1 о признании объекта капитального строительства на земельном участке самовольной постройкой удовлетворить.
Признать объект капитального строительства, возведенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> самовольной постройкой.
Обязать ФИО1 (<данные изъяты> осуществить снос самовольной постройки, возведенной на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, или ее приведение в соответствие с установленными требованиями в срок не превышающий 7 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия
Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова
Верно: Судья Э.Ж.Степанова
Секретарь И.В. Долматова
Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №