УИД 50RS0001-01-2025-006064-51
Дело № 2-6355/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года г. Балашиха Московской области
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой М.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.
с участием представителя истца Администрации г.о. Балашиха ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 682 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1001 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> путем переноса ограждения и строения в установленные границы земельного участка; обязать ФИО2 привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 682 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1001 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1001 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение и строение, установленные на местности земельного участка, которые выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков осуществляется, на земельном участке имеются капитальные строения, предназначенные для производственной деятельности, не имеющие признаков аварийности и расположенные в установленных границах земельного участка. В адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований, которое оставлено без ответа.
В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. Балашиха ФИО1 поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что в настоящее время предпринимает действия для узаконивания спорного земельного участка.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заселание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.
Таким образом, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1001 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Согласно акту № 793 выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 01.07.2024 должностными лицами Администрации городского округа Балашиха на спорном земельном участке выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности ограждениями и строениями.
14.03.2025 в адрес ответчика направлено письмо о недопустимости нарушения обязательных требований.
Согласно акту № <данные изъяты> выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от 14.05.2025 ответчик не исполнил предостережение, возражения не представил, нарушение не устранил, то есть не освободил самовольно занятый им земельный участок площадью 395 кв.м.
Заключением специалиста № <данные изъяты> от 29.05.2025, подготовленным ООО «МЕЖА», установлена ведомость координат поворотных точек границ земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 682 кв.м:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.
Пунктом 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и использованию возникших обязательств).
На основании п. 3 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
С учетом изложенного, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, и об обязании ответчика привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние.
На основании представленных в материалы дела доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Администрации г.о. Балашиха к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, обязании привести территорию земельного участка в пригодное для использования состояние удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) освободить самовольно занятый земельный участок из земель неразграниченной государственной собственности, площадью 682 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1001 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах и характерных точках участка:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
путем переноса ограждения и строения в установленные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Обязать ФИО2 (паспорт <данные изъяты> привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 682 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1001 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в пригодное для дальнейшего использования состояние в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Давыдова М.В.
Мотивированное решение суда составлено 25.09.2025.