Дело № 2-3354/2022
УИД 55RS0004-01-2022-004548-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске
21 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с названным иском, указав следующее. Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серии <данные изъяты> на основании решения исполкома Октябрьского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истцом получена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием указанного жилого помещения на балансе Министерства имущественных отношений <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, Государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет указанным жилым помещением как собственник, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий ремонт. На принадлежащую на праве собственности истцу квартиру никто не претендует. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ее сын – ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 дано нотариальное согласие <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от участия в приватизации данного жилого помещения. Просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Определением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жилищно-строительный кооператив <данные изъяты> <адрес>.
Истец ФИО4 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, направила представителя для защиты своих интересов.
Представитель истца ФИО4- ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что в настоящее время <адрес> <адрес> выдавший ордер на спорный объект недвижимости ликвидирован, что повлекло за собой приостановление государственной регистрации права собственности в отношении указанного жилого помещения, регистрирующим органом заявителю было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилое помещение.
Ответчики Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменный отзыв по существу исковых требований не представили.
Третьи лица ФИО5, ФИО9, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.
Суд, учитывая мнение представителя истца и руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<адрес> совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки на получение квартир в жилищно-строительном кооперативе «Октябрьский-17» согласно которого ФИО5, работающим в городской станции скорой и неотложной медицинской помощи, получена трехкомнатная квартира. Состав семьи 4 человека.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 с семьей, состоящей из четырех человек (ФИО6 (жена), ФИО7 (дочь), ФИО2 (сын)) был вселен в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную в <адрес> на основании ордера на жилое помещение выданного ДД.ММ.ГГГГ № серии ЖНС жилищно-строительным кооперативом «Октябрьский-17».
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Совместно с истцом с <данные изъяты> ее сын ФИО2
Межмуниципальным Муромцевским отделом (<адрес>) Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. На государственную регистрацию ФИО4 представлена справка ЖСК «Октябрьский-17» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанное лицо является членом ЖСК «Октябрьский-17», полностью выплатившим свой пай.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.
Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Из совокупности положений ст. ст. 124 - 129 Жилищного кодекса РФ следует, что целью создания жилищно-строительного кооператива является, в частности, участие в строительстве многоквартирного дома, путем внесения членами кооператива паевых взносов; одной из обязанностей члена кооператива является уплата паевого взноса, назначением которого является строительство многоквартирного дома; выплата членом кооператива паевого взноса влечет приобретение им права собственности на соответствующее помещение кооператива.
Кроме того, исходя из положений части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании получено подтверждение внесения истцом и ее бывшим супругом ФИО3 паевого взноса за квартиру к ЖСК «Октябрьский-17» (л.д. 92-98).
Также истцу выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя правления ЖСК «Октябрьский-17» ФИО8, удостоверенная директором ООО «Управляющая компания «СемеркаСервис», о том, что она являлась членом ЖСК «Октябрьский-17», паевой взнос за жилое помещение (квартиру) в размере <данные изъяты> руб. выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ЖСК «Октябрьский-17» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, истец лишена права в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.
Иных правообладателей на квартиру не установлено. Квартира под арестом, запретом, другими обременениями не состоит, квартира не значится в реестре федерального и в реестре муниципального имущества.
ФИО2, проживающий и зарегистрированный в спорной квартире совместно с истцом, на право собственности на квартиру не претендует, выдал нотариально удостоверенное согласие на признание за истцом права собственности.
Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что вступившие в законную силу судебные акты относятся к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.А. Пирогова