Дело № 2-2319/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2022 года г Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
- Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, о расторжении аренды земельного участка,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.
Между Администрацией Аксайского городского поселения и гражданином ФИО1 28 заключен договор аренды земельного участка от ... ...-А.
... ФИО1 (Арендатор) умер.
Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, земель населённых пунктов, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., с разрешенным использованием: охота и рыбалка, общей площадью 3708 кв.м., сроком на 1 год и 6 месяцев.
... за ... указанный Договор был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Арбитражного суда ... от ... (дело №...) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в
отношении него введена процедура реализации имущества гражданина по правилам параграфа «Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти». В рамках рассмотрения дела нотариусом ФИО3 представлена справка, согласно которой в ее производстве находится наследственное дело ... к имуществу умершего ФИО1
По состоянию на ... наследники ФИО1 к нотариусу не обращались.
Земельный участок с КН ... предоставленный ФИО1 в аренду в конкурсную массу не включен.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от ... утвержден финансовый управляющий ФИО2
В связи с отсутствием наследников, к которым перешли обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от ... ...А, истец просил суд:
- расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ... ...-А, расположенного по адресу: ....
Стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Между Администрацией Аксайского городского поселения и гражданином ФИО1 28 заключен договор аренды земельного участка от ... ...-А.
... ФИО1 (Арендатор) умер.
Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, земель населённых пунктов, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ..., с разрешенным использованием: охота и рыбалка, общей площадью 3708 кв.м., сроком на 1 год и 6 месяцев.
... за ... указанный Договор был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от ... (дело ...) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), в
отношении него введена процедура реализации имущества гражданина по правилам параграфа «Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти». В рамках рассмотрения дела нотариусом ФИО3 представлена справка, согласно которой в ее производстве находится наследственное дело ... к имуществу умершего ФИО1
По состоянию на ... наследники ФИО1 к нотариусу не обращались.
Земельный участок с КН ... предоставленный ФИО1 в аренду в конкурсную массу не включен.
В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ расторжение договора аренды (прекращение обязательств по нему) в связи со смертью арендатора возможна только в случаях, когда это основание прямо предусмотрено в Договоре или его заключение было обусловлено личными качествами арендатора. В иных случаях договор аренды сохраняет силу, а права и обязанности арендатора от умершего гражданина переходят к его наследнику.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от ... утвержден финансовый управляющий ФИО2
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
На основании изложенного, с учетом того, что факт неоднократного просрочки уплаты арендной платы, факт смерти арендатора и отсутствия наследников подтвержден материалами дела, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 418, 450, 452, 619 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования - удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ... ...-А, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 сентября 2022 года.
Судья А.Г. Молотиевский