РЕШЕНИЕ по делу № 2-502/2022

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Казаковой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Грязовецкое к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие,

установил:

Администрация ГП Грязовецкое обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие. В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 20.02.2008 года №... А. был предоставлен земельный участок с кадастровым №... для индивидуального гаражного строительства площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №.... .../.../... А. умер. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка не составлялось. Наследником А. является ФИО1, который оформил в собственность в порядке наследования гараж (с КН №...) и впоследствии продал его ФИО2, но не вступил в права наследования относительно аренды земельного участка. Просят суд признать прекратившим свое действие вышеуказанный договор аренды земельного участка, заключенный с А.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 с иском согласен, не возражает прекратить договор аренды.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании иск сочла обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из материалов дела следует, что А. был предоставлен в аренду для индивидуального гаражного строительства земельный участок с кадастровым №... площадью ... кв.м, находящийся в ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №..., с А. заключен договор аренды земельного участка №... от 20.08.2008.

Земельный участок с КН №..., предоставленный в аренду А., относится к землям государственной собственности до разграничения.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. Правила землепользования и застройки городского поселения Грязовецкое утверждены Постановлением Правительства Вологодской области от 23.03.2020 №269.

Распоряжение земельными участками на территории городского поселения Грязовецкое осуществляется органами местного самоуправления городского поселения Грязовецкое в лице администрации городского поселения Грязовецкое.

Судом установлено, что А. умер .../.../....

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариальной палаты наследником А. является ФИО1 Земельный участок с кадастровым №... площадью ... кв.м, находящийся в ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №... в состав наследства не включен.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласен. Доказательств того, что кто-либо из наследников А. пользуется спорным земельным участком, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды, заключенный с А., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли.

Исковые требования администрации ГП Грязовецкое о признании договора аренды земельного участка прекратившим свое действие в связи со смертью арендатора А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения Грязовецкое удовлетворить.

Признать договор аренды от 20.08.2008 года №... земельного участка с кадастровым №... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей по ..., гараж №..., с разрешенным использованием – для индивидуального гаражного строительства, заключенный с А., прекратившим свое действие, в связи со смертью арендатора А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2022 года.