Дело № 2-3272/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-005646-81

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Кемерово «12» октября 2022 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего от своего имени и в интересах ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что ФИО4 являлась членом <данные изъяты> и собственником гаража №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась не успев оформить право на недвижимое имущество в установленном порядке.

Наследниками первой очереди являются истцы.

Просит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> по адресу: юго-западнее пересечения адрес, вдоль железнодорожного пути, адрес (л.д. 3-10).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель – ФИО6, действующий по доверенности от 01.08.2022, сроком на 3 года, заявленные требования поддержал.

Ответчик Администрация г.Кемерово в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов №361 от 30.08.1990 «О регистрации уставов гаражно-строительных кооперативов» зарегистрирован устав гаражно-строительного кооператива «Надежда», утвержден протокол общего собрания кооператива от 06.04.1990 №2.

В соответствии с актом от 15.10.1990 на основании указанного решения представителем Главного управления архитектуры и градостроительства земельный участок площадью 1.1 га для строительства гаражей был отведен в натуре гаражно-строительному кооперативу «Надежда» ПСО «Домостроитель».

Таким образом, ГСК «Надежда» в установленном законом порядке отведен земельный участок для строительства капитальных гаражей, в связи с чем, ГСК «Надежда» фактически приобрело право бессрочного пользования в отношении данного земельного участка.

В настоящее время границы указанного земельного участка отмежеваны и определены на местности, какой-либо спор о границах данного земельного участка отсутствует.

<данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты>. Решением администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка занятого <данные изъяты> В пределах данного участка расположен гараж <данные изъяты>.

ФИО7 являлась членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ ею получено разрешение № на строительство гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки построенного гаража №, объект зарегистрирован в реестре (кадастровый №) с ДД.ММ.ГГГГ.

Паевые взносы в <данные изъяты> выплачены в полном объеме.

Согласно представленному заключению кадастрового инженера №, спорный гараж расположен в границах земельного участка ПГК «Надежда-БИС», его техническое состояние соответствует требованиям закона.

ФИО4 являлась супругой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На сегодняшний день собственник гаража не зарегистрирован.

В соответствии с абз. 2, 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (право предшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего от своего имени и в интересах ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (ИНН <***>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – гараж (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> по адресу: адрес, вдоль адрес.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – гараж (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> по адресу: адрес, вдоль железнодорожного пути, адрес.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 12.10.2022

Копия верна: