Дело № 2-848/2023

24RS0035-01-2022-004581-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной Е.Ю.,

при секретаре Шейн Е.П..,

с участием:

представителя третьего лица –Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Минусинска о признании права собственности на объект недвижимо имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности на объект недвижимо имущества, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок под строительство капитального гаража в районе <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан акт приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража №а по вышеуказанному адресу и выдано свидетельство о постановке на государственный учет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на спорный гараж. Поскольку зарегистрировать право собственности на спорный гараж в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации г.Минусинска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – МУП «Земли города», ТСЖ «Ключ», ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении дела не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании пояснила, что регистрация спорного гаража была приостановлена ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, а также в связи с неясностями в представленном техническом плане здания.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст.1 вышеназванного Закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляются также в случае, если на момент государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для цели строительства указанных объектов недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.Минусинска №-П ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства гаража в аренду сроком на два года (период строительства гаража) площадью.40 кв.м. в районе <адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в районе <адрес> гараж принят в эксплуатацию, что также подтверждается техническим паспортом спорного гаража, выпиской из приказа главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта.

На основании свидетельства о постановке на государственный учет объекта недвижимости гараж №а, расположенный в районе <адрес> поставлен на учет в Минусинском городском филиале Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений ДД.ММ.ГГГГ за инвентарным номером №, кадастровый №А.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж площадью 30,2 кв.м.расположен по адресу <адрес>, гараж №А построен в 2000 году.

Как следует из ответа на запрос суда, представленного ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что спорный гараж построен в установленный Постановлением администрации г.Минусинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П период при наличии разрешительной документации на установку гаража с заявленными техническими характеристиками, введен в эксплуатацию, зарегистрированные права на земельный участок на котором расположен спорный гараж отсутствуют, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на гараж №А, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку гараж построен ФИО2 для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимо имущества - гараж №А, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Минусинска о признании права собственности на объект недвижимо имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 30,2 кв.м., расположенный на земельном участке в пределах кадастрового квартала № адресу: ФИО1, <адрес>, городской округ <адрес>, район <адрес> гараж №А.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года

Копия верна.

Судья Е.Ю.Щетинкина