Дело № 2-4479/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 22 декабря 2025 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика расходы по коммунальным услугам в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87117,56 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21768,59 рублей; понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 4267 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что его супруга ФИО7 является собственником 1/2 доли жилого помещения, кадастровый №, общей площадью 62,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры является ответчик, 1/4 доля указанного жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в течение многих лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Во избежание неблагоприятных последствий он, ФИО1, самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данных Единой информационной системы АО «ГорИВЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, формируется одна счет-квитанция единый лицевой счет № на имя ФИО5 В соответствии с информацией, предоставляемой поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в единую квитанцию за июль 2025 года включены следующие данные: МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», л/с № абонент ФИО6; ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», л/с № абонент ФИО6; МУП г.Сочи «Водоканал», л/с № абонент ФИО6; АО «Крайжилкомресурс», л/с № абонент ФИО2 Оплата жилищно-коммунальных услуг по единому лицевому счету № производится своевременно и регулярно, задолженность по оплате коммунальных услуг, включенных в единый платежный документ отсутствует, что подтверждается справкой АО «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №. Договора о поставке услуг с МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», л/с №, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», л/с №, МУП г. Сочи «Водоканал», л/с № заключены с матерью ФИО7 - ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указывает истец, до настоящего времени ФИО7 не смогла перезаключить договора на свое имя, так как для заключения договора необходимо согласие всех собственников.

Направленная в адрес ответчика досудебная претензия о добровольном возврате денежных средств, оставлена без ответа.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В назначенное судебное заседание не явилась ФИО7, привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО7 является собственником 1/2 доли жилого помещения, кадастровый №, общей площадью 62,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры является ответчик, 1/4 доля указанного жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответстви со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом, доказательств обратного не представлено, ответчик в течение многих лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Во избежание неблагоприятных последствий ФИО1 самостоятельно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данных Единой информационной системы АО «ГорИВЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, формируется одна счет-квитанция единый лицевой счет № на имя ФИО5 В соответствии с информацией, предоставляемой поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в единую квитанцию за июль 2025 года включены следующие данные: МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», л/с № абонент ФИО6; ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», л/с № абонент ФИО6; МУП г.Сочи «Водоканал», л/с № абонент ФИО6; АО «Крайжилкомресурс», л/с № абонент ФИО2

Оплата жилищно-коммунальных услуг по единому лицевому счету № производится своевременно и регулярно, задолженность по оплате коммунальных услуг, включенных в единый платежный документ отсутствует, что подтверждается справкой АО «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договора о поставке услуг с МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго», л/с №, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», л/с №, МУП г. Сочи «Водоканал», л/с № заключены с матерью ФИО7 - ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ФИО7 не смогла перезаключить договора на свое имя, так как для заключения договора необходимо согласие всех собственников.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из ст.325 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, исполнивший обязанность по оплате коммунальных платежей с целью избежать образование задолженности, имеет право регрессного требования ко второму собственнику за вычетом доли, падающей на него самого.

Оплата за услуги ЖКХ за принадлежащую ответчику 1/4 долю квартиры за три предыдущих года составила 87117,56 рублей.

При этом, судом принимается расчет, представленный истцом, как математический верный, произведенный в соответствии с законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодека РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом принимается расчет процентов, представленный истцом, как математически верный, отвечающий требования закона, а также нарушенному обязательству.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина, документально подтверждена, ее размер обоснован законом и сложностью дела, подлежит взысканию с ответчика на основании положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по коммунальным услугам в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87117,56 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21768,59 рублей; понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 4267 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан