РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5341/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства.

На основании договора управления ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией дома, где расположена вышеуказанная квартира.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. у него образовалась задолженность в размере сумма В связи и с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей истцом рассчитаны пени на сумму сумма

05.03.2021 г. мировым судьей судебного участка № 248 адрес был вынесен судебный приказ на взыскание с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, который впоследствии определением мирового судьи судебного участка № 248 адрес от 17.05.2021 г. был отменен.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обращается в Симоновский районный суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание по доверенности фио в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик фиоБ в судебное заседание явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что управляющей компанией оказываются услуги ненадлежащего качества, тарифы сильно завышены, в квитанциях не отражено реальное соответствие потребляемым объемам. Просил суд применить срок исковой давности, поскольку истцом заявлен ко взысканию период задолженности с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г., таким образом срок исковой давности истек 01.08.2021 г., кроме того за указанный период с него уже была взыскана задолженность на основании судебного приказа мирового судьи.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником (доля в праве собственности 100%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 5-6).

За период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. ответчиком не вносилась (вносилась не полностью) оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере сумма

05.03.2021 г. мировым судьей судебного участка № 248 адрес был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-166/2021 на взыскание с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.08.2018 г. по 31.01.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 248 адрес от 17.05.2021 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-166/2021 был отменен.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании документов. При этом согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчику платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. составляет сумма

В настоящее время задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Однако ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, а также неправильность произведенных им расчетов, равно как не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

В ходе разбирательства дела от ответчика фио поступило ходатайство о применении пропуска истцом срока исковой давности обращения в суд.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась у ответчика за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г.

Таким образом, началом течения срока исковой давности следует считать 01.08.2018 г. (дата, когда лицо узнало о нарушении своего права). В связи с чем, последним днем течения срока исковой давности является 01.08.2021 г.

При этом, судебный приказ по гражданскому делу № 2-166/2021 по заявлению ГБУ адрес «Жилищник адрес» о выдаче судебного приказа на взыскание с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей был вынесен мировым судьей судебного участка № 248 адрес 05.03.2021 г., и был отменен 17.05.2021 г.

В связи с изложенным, ходатайство ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежит отклонению.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова