УИД 50RS0020-01-2025-000990-07
Дело № 2-1248/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Девичье поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Девичье поле» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Девичье поле» является управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а также владельцем специального счета на котором формируются взносы на капитальный ремонт МКД.
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
Задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – основной задолженности, <данные изъяты> руб. – пени.
Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – основной задолженности, <данные изъяты> руб. – пени, которые рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1
Определением мирового судьи судебного участка 83 Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отмен, в связи с поданными возражениями должника, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Истец, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в своем заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить срок исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного жилого дома, не являющихся членами ТСЖ в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса – многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника.
Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что ТСН «Девичье поле» является управляющей компанией многоквартирного дома, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, а также владельцем специального счета на котором формируются взносы на капитальный ремонт МКД.
ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В возражениях относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности и применения данного срока.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
На основании ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пункту 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Коломенского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Определением мирового судьи судебного участка 83 Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступлением возражений ФИО1 В суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.
Учитывая вышеуказанные положения законодательства, истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – основной задолженности, <данные изъяты> руб. – пени, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – основной задолженности, <данные изъяты> руб. – пени, которые рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленную истцом выписку из лицевого счета об оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, то пени на задолженность подлежит взысканию по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., при этом суд находит требования истца о взыскании пени по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ обоснованными.
Ответчиком представлена копия финансового лицевого счета на оплату ЖКУ собственника, выданного ТСН «Девичье поле» из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Таким образом, относимые и допустимые доказательства, опровергающие требования истца (в том числе аргументированных обоснований неверности расчетов), а также доказательства оплаты долга, ответчиком в материалы дела не представлены (статья 56 ГПК РФ).
Поскольку судом установлено, что у ответчика отсутствует задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты задолженности по ЖКУ, неустойку, начисленную в соответствии с п. 14, 14.1 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований следует взыскать сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Девичье поле» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., неустойку, начисленную в соответствии с п. 14, 14.1 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты задолженности по ЖКУ, неустойку, начисленную в соответствии с п. 14, 14.1 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт.
В удовлетворении искового заявления ТСН «Девичье поле» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 04.07.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова