Решение по делу № 2-1090/2025 от 14.05.2025

24RS0040-01-2024-007579-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Цыпленкове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1090/2025 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения, в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось изначально в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от <дата> № было предоставлено ФИО2. В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, <дата> г.р. (супруга ФИО2), которая умерла <дата>.

В соответствии с соглашением от <дата> в договор также включена дочь жены ФИО4, <дата> г.<адрес> решением Норильского городского суда в районе Кайеркан от <дата> ФИО4 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно пп.3 п. 4 раздела 2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

ФИО2 умер <дата>.

На момент смерти ФИО2 за ним числилась задолженность за пользование жилым помещением за период с мая 2012 года по июнь 2024 года которая составляет 53 631,80 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения – 67 199,03 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать в пользу бюджета муниципального образования <адрес> задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма от <дата> № в сумме 53 631,80 руб., пени за просрочку платежей за наем жилого помещения за период с <дата> по <дата> в сумме 67 199,03 руб. на счет наследственного имущества ФИО2

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчика была привлечена наследница ФИО2 – ФИО1, которая приняла наследство после смерти ФИО5

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец уведомлен надлежащим образом, при подаче иска представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, извещалась надлежащим образом. Поскольку ответчик была уведомлена надлежащим образом, с ходатайствами о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с положениями ст.155 Гражданского кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от <дата> № было предоставлено ФИО2. В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3, <дата> г.р. (супруга ФИО2), которая умерла <дата>.

Согласно пп.3 п. 4 раздела 2 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает займодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

ФИО2 умер <дата>.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 (дочь наследодателя).

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязанность заемщика отвечать за исполнение принятых обязательств, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 ГК РФ также не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как установлено судом, наследником ФИО2 является его дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ответу нотариуса, в наследственную массу включены денежные средства, в размере остатка средств, отраженных на именном пенсионном счете наследодателя в АО «НПФ Газфонд пенсионные накопления» в сумме 18 751,74 руб. ( л.д. 32-41).

Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, что ответчик должна нести ответственность по долгам наследодателя перед управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Поскольку ФИО2 свои обязанности по оплате коммунальных платежей надлежащим образом не исполнял, требования истца о взыскании с наследников ФИО2 задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> подлежат удовлетворению частично в пределах стоимости перешедшего к ФИО1 наследственного имущества, то есть в размере 18 751,74 руб.

В связи с тем, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины при обращении с исковыми требованиями, и удовлетворении указанных требований в части, с ответчика в бюджет г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате социального найма жилого помещения, в рамках наследственных правоотношений удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р. (паспорт №) в пользу Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ИНН № сумму задолженности по оплате социального найма жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 18 751,24 руб.

Взыскать с ФИО1, <дата> г.р. (паспорт №) в доход муниципального образования г.о. Самара государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Г.В.Космынцева

Копия верна:

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.