РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск 14 июня 2022 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Петиной Е.Ю.,

с участием помощника

прокурора Усть-Лабинского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ОТП Банк» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилось АО «ОТП Банк» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из занимаемого помещения. В своем заявлении истец указал, что на основании п.1 ст. 78 ФЗ « Об ипотеке» у ФИО2 и ФИО3 прекратилось право пользования жилым домом общей площадью 91,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у АО «ОТП Банк» возникла на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.01.2019г. и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.01.2019 и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 18.11.2019г. решением Усть-Лабитнского районного суда ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением-Жилой дом общей площадью 91.2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. 12.02.2021г. ответчики сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения Усть-Лабинского районного суда от 18.11.2019г. Истец направил ответчикам требование о выселении из жилого помещения 16.08.2021 года, в котором указал, что незаконно занимаемое жилое помещение необходимо освободить до 17.09.2021г., однако ответчики до сих пор не освободили жилой дом, находящийся в собственности АО « ОТП Банк». Просили суд выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома общей площадью 91,2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени судебного заседания, причины не явки суду не известны.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник прокурора ФИО7, считала необходимым отказать истцу АО «ОТП Банк» в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что право собственности на жилой дом принадлежит другому лицу.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление АО «ОТП Банк» к ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого помещения, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами гражданского дела, жилой дом общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № находится в собственности ФИО4.

Таким образом АО «ОТП Банк» не является собственником жилого дома общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец АО « ОТП Банк» не является собственником жилого дома общей площадью 91,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а следовательно, суд полагает не возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания лежит на сторонах, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, суд считает исковые требования АО «ОТП Банк» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из занимаемого помещения, удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ОТП Банк» к ФИО2 и ФИО3 о выселении из занимаемого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 14.06.2022г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 17.06.2022г.

Судья

Усть-Лабинского района подпись Ярушевская В.В.