дело №2-776/2022

(26RS0026-01-2022-001344-52)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 16 сентября 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Карталиеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с исковым заявлением к Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, – Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивируя следующим.

Г.у. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Затеречненским территориальным отделом по работе с населением Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа <адрес>, Г.у. имеет временную регистрацию от 16.10.2020г. по 10.10.2025г. по адресу: <адрес>, однако по данному адресу фактически не проживает. Собственником указанной квартиры является она, М., на основании договора купли-продажи от 08.06.2016г. реестровое дело №. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с сентября 2021 года в доме не проживает, выехал добровольно, его вещей в данной квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Место нахождение ответчика в настоящее время ей не известно. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможность осуществления сделок с домом, что нарушает ее права.

В судебное заседание истец М. будучи извещенной о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Г.у. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления извещения по адресу регистрации заказной почтой, а также путем размещения сведений на официальном сайте Нефтекумского районного суда Ставропольского края, конверт с извещением возвращен в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

При таких обстоятельствах, с учетом принятия судом исчерпывающих мер об извещении ответчика о времени и месте слушания дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Г.у., поскольку его неявку в судебное заседание в данном случае, суд расценивает как его волеизъявление, обусловленное не желанием принимать участие в гражданском процессе, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Г.у. в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела в совокупности, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 08.06.2016г. (реестровое дело №) М. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 42,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от 05.04.2022г., выданной Затеречненским территориальным отделом по работе с населением Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края, Г.у. имеет временную регистрацию от 16.10.2020г. по 10.10.2025г. по адресу: <адрес>, однако по данному адресу фактически не проживает.

В соответствии с сообщением отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу от 16.08.2022г. Г.у. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец М. с ответчиком Г.у. в родственных отношениях не состоит, ответчик Г.у. на спорной жилой площади не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит.

Не проживание ответчика Г.у. в спорном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следовательно, право пользования ответчика подлежит прекращению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление М., паспорт гражданина РФ: №, к Г.Г., паспорт гражданина Узбекистан: серия АА №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин