Дело № 2-450/2023

УИД 76RS0013-02-2022-004597-61

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 21 марта 2023 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭКОсистема76» о взыскании денежных сумм,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ООО «ЭКОсистема 76» о взыскании денежных средств в размере 348000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>. Многоквартирный дом по адресу: город <данные изъяты> формирует фонд капитального ремонта на специальном счете в соответствии с протоколом собрания собственников помещений от 05.04.2014. Владелец специального счета - Региональный фонд содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области. Между ФИО1 и ООО «ЭКОсистема 76» был заключен договор <данные изъяты> на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в части капитального ремонта фасада дома (<данные изъяты>) общая сумма договора 1160000 руб. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области согласно п.2.1 в адрес ответчика перечислили аванс в размере <данные изъяты> в марте 2022 года в сумме 348000 руб. Ответчик до 18.10.2022 к выполнению работ по капитальному ремонту фасада не приступал. Ответчик от расторжения договора отказался.

В качестве правовых оснований истец ссылается на ст.ст. 309,310, 314, 393, 702, 709, 715 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя по доверенности ФИО2, которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «ЭКОсистема 76» по доверенности ФИО3 в судебном заседании дала пояснения в соответствии с письменными возражениями, где пояснила, что 27.03.2022 ответчик во исполнение взятых на себя обязательств по договору <данные изъяты> произвело заключение договоров с подрядной организацией ООО «Респект лига», в соответствии с которым бригада работников обязалась произвести работы. Оплата по договорам в размере аванса произведена ООО «ЭКОсистема76». Не может пояснить, приобретены ли ООО «Респект лига» какие –либо материалы в исполнение договора субподряда. ООО «ЭКОсистема 76» понесло расходы только на оплату услуг субподрядчика, но ООО «Респект лига», зная об обращениях жильцов дома, исполнение договора субподряда приостановило.

Третьи лица Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО Сбербанк, УК «Волжский», ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили.

Третье лицо ООО «Респект Лига» в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, представило отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору подряда, одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом подрядчику.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п.2 ст.715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Многоквартирный дом (далее МКД), по адресу: <данные изъяты>, формирует фонд капитального ремонта на специальном счете в соответствии с протоколом собрания собственников помещений от 05.04.2014. Владелец специального счета - Региональный фонд содействия капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

25.01.2022 внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> принято решение о проведении капитального ремонта. ФИО1 избран лицом, уполномоченным на заключение договора подряда с подрядной организацией ООО «Экосистема 76».

Между ФИО1 и ООО «ЭКОсистема76» заключен договор <данные изъяты> от 26.01.2022 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в части капитального ремонта фасада дома (<данные изъяты>) на общую сумму договора 1160000,00 руб.

В соответствии с п.3.2 договора <данные изъяты> от 26.01.2022 срок начала проведения ремонта общего имущества в МКД установлен с момента поступления аванса на расчетный счет подрядчика, срок окончания работ - не позднее 31.12.2022 года.

На основании платежного поручения <данные изъяты> от 01.03.2022 на расчетный счет подрядной организации ООО «ЭКОсистема 76» переведен аванс в размере <данные изъяты> от общей стоимости работ - 348000 руб.

27.03.2022 ответчик ООО «ЭКОсистема 76» произвело заключение договоров с подрядной организацией ООО «Респект лига», в соответствии с которым бригада работников обязалась произвести работы по капитальному ремонту фасада дома (<данные изъяты>), капитальному ремонту фасада здания (<данные изъяты>).

В мае 2022 года в адрес ООО «ЭКОсистема76» поступило обращение от собственницы квартиры <данные изъяты> ФИО4, являющейся членом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в МКД, которая сообщила о несогласии собственников помещений дома с принятым перечнем работ по капитальному ремонту МКД, оформленного протоколом <данные изъяты> от 25.01.2022, сообщила, что собственники дома не допустят никаких работников для проведения работ на их доме, и не будут принимать произведенные работы.

21.07.2022 в адрес ООО «ЭКОсистема 76» от ФИО4 поступил один экземпляр соглашения о расторжении договора подряда <данные изъяты> от 26.01.2022

02.09.2022 ФИО1 обратился к ООО «ЭКОсистема 76» с уведомлением о расторжении договора подряда и возврате денежных средств на специальный счет. 30.08.2022 в его адрес направил ответ, в котором ответчик отказался от расторжения договора и возврате аванса. С момента направления претензии 30.08.2022 и до подачи иска работы в многоквартирном доме так и не были начаты.

22.09.2022 собственниками МКД <данные изъяты> проведено общее собрание, по результатам которого принято решение: расторгнуть договор на выполнение работ по капитальному ремонту <данные изъяты> от 26.01.2022 с ООО «ЭКОСИСТЕМА-76»; истребования с ООО «ЭКОСИСТЕМА-76» аванс, перечисленный по договору на выполнение работ по капитальному ремонту <данные изъяты> от 26.01.2022; наделить полномочиями ФИО1 осуществлять взаимодействие от имени все собственников помещений МКД с региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «ЭКОСИСТЕМА 76», представлять интересы всех собственников МКД во всех судебных органах судебной системы РФ с правом передоверия названных полномочий третьему лицу.

Согласно п.10.1 договора заказчик вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор, в случае если подрядчик не приступил к выполнению работ на объекте, в установленный в пункте 4.3.1 настоящего договора срок начала работ.

В ходе судебного заседания установлено, что подрядчик к работам по капитальному ремонту дома так и не приступал на момент подачи иска.

Указанный вывод суда подтвержден материалами дела.

Данное доказательство ответчиком не опровергнуто.

Доводы представителя ответчика суд не принимает. Наименование ответчика указано в протоколе общего собрания от 22.09.2022 также как и в протоколе общего собрания от 25.01.2022 о проведении капитального ремонта. Представитель ответчика не оспаривает, что именно с ответчиком был заключен договор подряда на катальный ремонт и именно ответчику перечислен аванс за работы.

Решение общего собрания собственников <данные изъяты> 22.09.2022 кем-либо не оспаривалось, является действующим, встречного иска о признании решения общего собрания по какому-либо основанию недействительным не заявлено. Данным решением истец уполномочен на обращение в суд с иском о расторжении договора подряда с ответчиком в интересах всех собственников дома.

На основании изложенного, суд полагает взыскать с ответчика аванс по договору <данные изъяты> от 26 января 2022 г. в размере 348000 руб. путем перечисления денежных средств на специальный счет многоквартирного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО5 Алевтиновича (<данные изъяты>) к ООО «ЭКОсистема76» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭКОсистема76» (<данные изъяты>) аванс по договору <данные изъяты> от 26 января 2022 г. в размере 348 000 рублей, путем перечисления денежных средств на специальный счет многоквартирного дома <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.С. Леонова