77RS0006-02-2025-008942-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5011/25 по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Промтехэнергомаш», ООО «Мастер Риэлти» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Промтехэнергомаш», ООО «Мастер Риэлти» о признании права собственности на жилое помещение, просила признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0002004:3163, расположенную по адресу: Москва, адрес, мотивировала свои требования тем, что между истцом и ответчиками был заключен договор инвестирования № МР/БФ/233 от 30.03.2004 года на квартиру № 103 в доме № 16 корпус № 1 по адрес в адрес, истец свои обязанности по договору инвестирования исполнил в полном объеме, однако ответчики от своих обязанностей уклонились, документы для регистрации права собственности в компетентные органы не передали.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности адвокат фио в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец 30.03.2004 года заключила договор инвестирования № МР/БФ/233 с ответчиками на строительство жилого дома по адресу: Москва, адрес правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры с проектным номером 464, порядковый номер на этаже – 4, с ориентировочной общей площадью 85,57 кв.м, на 8-м этаже Объекта, справа от лифта, секция В-9-3 без отделки и правом оформления ее в собственность истца. Истцом обязанности по договору инвестирования исполнены в полном объеме, подписаны акты о взаиморасчетах, а также передаточный акт по договору инвестирования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение № 103, расположенное по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Промтехэнергомаш», ООО «Мастер Риэлти» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные......) на квартиру с кадастровым номером 77:07:0002004:3163, расположенную по адресу: Москва, адрес.

Право собственности ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на квартиру с кадастровым номером 77:07:0002004:3163, расположенную по адресу: Москва, адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года

Судья О.А. Комарова