Дело 2-92/2026 (59RS0028-01-2025-003596-76) КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г.Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Чирковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО1 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Лысьвенского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным права собственности на недвижимое имущество – здание с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указав в обоснование требований, что ФИО1 является собственником указанного недвижимого имущества. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Между тем, в рамках комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение работ по разработке проектов межевания территории и проведению комплексных кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в отношении вышеуказанного объекта недвижимости оснований для координирования здания нет, поскольку вышеуказанный объект недвижимости на местности отсутствует. Данный факт подтверждается пояснительной запиской карты-плана территории, в которой указано, что здание с кадастровым номером № на местности отсутствует. Комитетом имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с представленным актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, на обследуемом земельном участке находятся остатки разрушенного жилого дома. В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № о необходимости снятия объекта капитального строительства с кадастрового учета, которое оставлено ответчиком без ответа. Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии намерений ответчика в восстановлении разрушенного дома, а наличие зарегистрированного права на разрушенный объект нарушает права истца на распоряжение земельным участком. На основании изложенного просят удовлетворить исковые требования.

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 01.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Росимущества в Пермском крае.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Лысьвенского городского суда в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, отказавшись от непосредственного участия в судебном заседании и от предоставления своих пояснений и документов относительно заявленных к нему исковых требований, тем самым избрав свое поведение в виде процессуального бездействия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Согласно части 5 статьи 1 указанного Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018) от 26 декабря 2018 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, сформулирована правовая позиция, согласно которой право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из системного толкования ст.ст. 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление от 29.04.2010 № 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В то же время, согласно пункту 2 статьи 14 вышеупомянутого закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 7 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Право собственности ответчика ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 6, 44-48).

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа и ГБУЗ ПК «ЦТИ» заключен муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проектов межевания территории и проведению комплексных кадастровых работ (л.д. 9-20).

В ходе проведения комплексных кадастровых работ в соответствии с муниципальным контрактом выявлено, что в отношении вышеуказанного объекта недвижимости оснований для координирования здания нет, поскольку вышеуказанный объект недвижимости прекратил свое существование. Данный факт подтверждается пояснительной запиской карты-плана территории, в которой в п. 94 указано, что здание с кадастровым номером № на местности отсутствует, снесено (л.д. 21-23).

Комитетом имущественных отношений администрации Лысьвенского муниципального округа Пермского края было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В соответствии с представленным актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на территории МО «Лысьвенский муниципальный округ», на землях категории – земли населенных пунктов, находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2369 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. При идентификации и осмотре вышеуказанного земельного участка на местности установлено, что земельный участок по периметру ограждения не имеет, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. На обследуемом земельном участке размещаются разрушенные остатки деревянного дома (л.д. 29).

В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № о необходимости прекращения права собственности на спорный объект недвижимости, которое оставлено ответчиком без ответа (л.д. 26-27).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности прекращенным заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд полагает, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы администрации как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

Поскольку установлена гибель имущества, принадлежащего ФИО1, ее право собственности на это имущество следует признать прекращенным.

Поскольку объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, фактически отсутствует, собственник объекта самостоятельно с заявлением о прекращении права собственности и снятии объекта с кадастрового учета в Управление Росреестра не обращается, основания для сохранения регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку при подаче иска истец в силу пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, иск удовлетворен в полном объеме, то указанные издержки подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на здание с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) на здание с кадастровым номером №, площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова