Решение по делу № 2-2786/2024 от 03.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Павловский Посад 20 января 2025 года

резолютивная часть объявлена 20.01.2025

мотивированное решение составлено 03.02.2025

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО13.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО13.,

представителем ответчика ФИО2 - ФИО13.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по уточненному иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2, в котором просил:

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе:

основной долг в сумме <данные изъяты> руб.;

проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество:

<данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>;

<данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком долговых обязательств.

Представитель истца ФИО1 - ФИО13 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО13. в судебном заседании факт наличия вышеуказанных долговых обязательств и расчет их размера не оспорила, при этом просила о предоставлении ответчику отсрочки исполнения обязательств по возврату денежных средств, ссылаясь на плохое материальное положение ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

На основании ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч.2).

На основании ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

В силу положений ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) ФИО3 (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которыми Займодавец предал Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и проценты за пользование займом из расчета <данные изъяты> годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор).

В соответствии с п.п. 1.3, 1.4 Договора Заёмщик обязан выплачивать сумму займа ежемесячно до 20 числа каждого месяца равными платежами по <данные изъяты> руб., а также проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> руб.

ФИО2 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя по договору обязательства. Просрочка платежей составила более 2-х месяцев, в том числе по сроку уплаты <данные изъяты> г. просрочка составила <данные изъяты> руб., по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ г. просрочка вставила <данные изъяты> руб., по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ г. просрочка составила <данные изъяты> руб. и по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ г. просрочка составила <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила: основной долг в сумме <данные изъяты> руб.; проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Кроме того проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца до момента фактического возврата суммы займа.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между истцом и ответчиком заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому в залог предоставлено следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику:

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж<данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал № № расположенное по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал № <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Также истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей при подаче искового заявления в суд.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика ФИО2 - ФИО4 о предоставлении ответчику отсрочки исполнения обязательств по возврату денежных средств, поскольку в их подтверждение не представлено достаточных и убедительных доказательств наличия оснований для представления отсрочки.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственная пошлина по делу в размере <данные изъяты> рублей, в связи с удовлетворением исковых требований о расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в общей сумме <данные изъяты> руб., в том числе:

основной долг в сумме <данные изъяты> руб.;

проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на следующее имущество:

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал № <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

- <данные изъяты> с кадастровым № №, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину по делу в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Соколов