Решение по делу № 2-485/2025 от 20.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года город Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Дорохиной А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Абросимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> (производство № 2-485/2025) по иску ведущего судебного пристава – исполнителя СОСП по Московской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства,

установил:

ведущий судебный пристав – исполнитель СОСП по Московской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки в рамках исполнительного производства.

В обоснование исковых требований судебный пристав – исполнитель указал, что в СОСП по Московской области ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство N-<данные изъяты> о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ЗАО «ЗЭМ» РКК «Энергия» в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На праве собственности должнику ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанных земельных участков.

Просит суд в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а.

Истец ведущий судебный пристав – исполнитель СОСП по Московской области ГМУ ФССП России ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, ПАО «Ракетно-Космическая Корпорация «Энергия» им.С.П.Королева» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора приходит к следующему.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как следует из статьи 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Исполнительное производство осуществляется на принципах законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статья 4 Закона об исполнительном производстве).

В ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (статья 64 Закона об исполнительном производстве) и применять меры принудительного исполнения, которыми являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (статья 68 Закона об исполнительном производстве).

С момента возбуждения исполнительного производства судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет, в какой период и какие исполнительные действия и меры принудительного исполнения необходимо применить в каждом конкретном случае, исходя из характера требований исполнительного документа и обстоятельств дела, с учетом принципов целесообразности и достаточности.

В соответствии с требованиями частей 1, 3, 8 статьи 30 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, определяемому в соответствии со статьей 33 данного Федерального закона.

Статьей 33 Закона об исполнительном производстве установлено, что если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества (часть 1).

Согласно п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 названного ФЗ).

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок, в силу ст. 278 ГК РФ, является самостоятельным способом защиты нарушенного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в СОСП по Московской области ГМУ ФССП России на исполнении находится исполнительное производство N-<данные изъяты> от 29.01.2024 возбужденное на основании исполнительного листа выданного Королевским городским судом Московской области по уголовному делу №<данные изъяты> в отношении ФИО2, осужденного по ст.33 ч.5, ст.159 ч.4 УК РФ, о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО РКК «Энергия» в счет возмещения материального ущерба, причиненного преступлением задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб. 74 коп.

До настоящего времени обязательства ФИО2 по исполнительному производству N-<данные изъяты>-ИП от 29.01.2024 не исполнены.

Согласно представленным судебным приставом-исполнителем в материалы дела сведений задолженность ФИО2 по исполнительному производству N-<данные изъяты>-ИП от 29.01.2024 составляет <данные изъяты> руб. 74 коп.

Должник официально не трудоустроен.

В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N 71:30:040114:47 площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N 71:30:040114:46 площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а, на которые судебным приставом наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Долевым сособственником земельных участков, с кадастровым номером N <данные изъяты> и N <данные изъяты> является ФИО3 (1/2 доля).

Из выписки из ЕГРН следует, что по адресу: Тульская обл., г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а расположен жилой дом площадью 57,30 кв. м, жилой дом площадью 31,80 кв. м, здание площадью 18,90 кв. м, принадлежащие на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому, на которые судебным приставом-исполнителем наложен арест, ответственным хранителем арестованного имущества назначена ФИО3

Также из материалов дела следует, что ФИО2 является сособственником жилого помещения, квартиры, площадью 95,5 кв. м. расположенной по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Из п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из вышеизложенных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости действующий закон не содержит.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен, в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

В связи с чем наличие на земельном участке объекта недвижимости не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Однако фактически данные действия производятся уже непосредственно после ареста имущества, то есть составления акта описи (ареста), оценки арестованного имущества. После поступления отчета об оценке сособственникам направляется в порядке ст. 250 ГК РФ извещение о возможности воспользоваться правом преимущественной покупки. При этом данные действия производятся при условии наличия в данном случае судебного акта об обращении взыскания на долю земельного участка.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 имеется иное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, а именно квартира, площадью 95,5 кв. м. расположенной по адресу: <...>, соответственно, спорные земельные участки не относится к объектам, на которые в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на принадлежащие должнику доли земельных участкова является способом защиты прав взыскателя, поскольку какого-либо иное имущества у должника не имеется, денежные средства на счетах отсутствуют, наличие транспортного средства не установлено, другого дохода нет. Иного способа исполнения требований исполнительных документов и обеспечения соблюдения имущественных прав взыскателя, кроме как путем обращения взыскания на принадлежащие ответчику доли земельных участков, не имеется.

Обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника (ст. 250 ГК РФ), поскольку в соответствии со ст. 255 ГК РФ в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что оценка имущества должника осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, в связи с чем судебный пристав-исполнитель не обязан представлять актуальных сведений относительно рыночной стоимости имущества должника.

Согласно ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" - оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17.11.2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", т.е. после принятия решения суда об обращении взыскания, оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Удовлетворяя исковые требования судебного пристава-исполнителя, суд исходит из наличия у должника ФИО2 задолженности по исполнительному производству, длительного неисполнения им обязанности по погашению образовавшейся задолженности, отсутствия денежных средств, на которые в первую очередь обращается взыскание по исполнительным документам, принадлежности долей спорных земельных участков и домов, а также нежилого здания должнику. Суд учитывает, что обращение взыскания на доли земельных участков является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, при этом не имеется условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника; также в материалы дела не представлены доказательства того, что стоимость земельных участков превышает размер долговых обязательств ответчика, при этом доли земельных участков и расположенных на них домов и здания не обладают исполнительским иммунитетом.

На основании вышеизложенного, следует обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава – исполнителя СОСП по Московской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО4 <данные изъяты> об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в рамках исполнительного производства удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО4 <данные изъяты> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 68 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N <данные изъяты> площадью 413 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Тульская, г.Тула, р-н Советский, ул.Бундурина, д.28а.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий