Дело (номер обезличен)
52RS0(номер обезличен)-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г.Кстово г.о. г. Н.Новгород
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11, Линник ФИО12 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО8 обратились в суд с заявлением к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ФИО4 и ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен) и (дата обезличена) за (номер обезличен).
Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности ранее принадлежала ФИО6, которая решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) (адрес обезличен) от 14.05.2003г. по делу (номер обезличен) была выделена из жилого (адрес обезличен) признана в качестве изолированной части. Право собственности было зарегистрировано (дата обезличена) за (номер обезличен).
В связи с указанным выделением по адресу (адрес обезличен) теперь имеются два объекта недвижимости:
- ранее существовавший, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на который зарегистрировано за истцами, с кадастровым номером (номер обезличен)
- и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), вновь образованный объект после выделения из жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен)
На основании решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) бывшим владельцем объекта были произведены переоборудования, которые фактически разделили жилой дом на две изолированные части с отдельными входами, с самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем. Соглашением об изменении долей жилого дома, удостоверенным (дата обезличена) и.о. старшего государственного нотариуса Кстовской государственной нотариальной конторы (адрес обезличен) ФИО7, зарегистрированным в реестре за (номер обезличен), были изменены доли и закреплены за каждым из долевых собственников определенные помещения. Соглашение было зарегистрировано в Кстовском бюро технической инвентаризации, записано (дата обезличена) в реестровую книгу под (номер обезличен), инвентарное дело (номер обезличен).
В последствии истцами, была проведена перепланировка принадлежащей нам доли, в указанном жилом доме и истцам, в настоящее время принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, (из которого осуществлено выделение в натуре части жилого дома, являющегося фактически изолированным жилым домом, состоящая из:
- санузла (поз. 1 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 7,3 кв.м.;
- кухни (поз. 2 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 13,8 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 3 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 12,8 кв.м.;
- коридора (поз. 4 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 6,8 кв.м.;
- тамбура (поз. 5 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 2,2 кв.м.;
- коридора (поз. 6 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 2,6 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 7 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 11,1 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 8 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 19,5 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 9 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 7,3 кв.м.
В ходе исследования здания жилого дома по адресу: РФ, (адрес обезличен), специалистами Проектной мастерской «Технологии строительства», выявлено следующее:
Помещения, расположенные в здании жилого дома, фактически представляют собой отдельные жилые дома, в которых имеются отдельные входы, коммуникации, газо-, водо -, электроснабжение, канализация, отдельная кровля. По конструктивному типу и всем имеющимся признакам, выделяемые объекты могут быть отнесены к жилым домам.
Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц в результате строительства здания жилого дома, а также при разделе объекта недвижимости на изолированные части жилого дома, не обнаружено.
Между истцами, и собственниками другой оставшейся части указанного жилого дома, сложился определенный порядок пользования, каких-либо споров в отношении сложившегося порядка пользования жилым домом между ними не имеется, каждый из нас владеет и пользуется теми частями дома, которые ранее были выделены в пользование предыдущим сособственникам.
В настоящее время возникла необходимость привести в соответствие сведения о принадлежащих истцам долях в жилом доме с кадастровым номером (номер обезличен) в органах государственной регистрации, так как, истцы, фактически владеют жилым домом (номер обезличен) по (адрес обезличен), из которого была выделена часть с кадастровым номером (номер обезличен)
Принадлежащий истцам жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) имеет отдельный вход, самостоятельную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальный ввод и подключение к внешним сетям централизованных инженерных систем, а в едином государственном реестре прав на объекты недвижимости зарегистрирована них доля в размере 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен) который существовал до выделения в натуре его части по решению суда. Кроме того, в настоящее время право общей долевой собственности на жилой дом, существовавший до его выделения в натуре, зарегистрировано заистцами, но с указанием долей в праве общей долевой собственности, существовавших до такого выделения.
Кроме того, в принадлежащем истцам жилом доме, без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь увеличилась и составила 98,7 кв.м.
Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером (номер обезличен). (адрес обезличен) по результатам проведения кадастровых работ составляет 493 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Первым собственником жилого дома и первым землепользователем земельного участка, на котором он расположен, являлась ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата обезличена), удостоверенного Кстовской государственной нотариальной конторой (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен).
Поскольку права на жилой дом перешли к истцампо праву наследования, а земельный участок считается предоставленным первому землепользователю на праве собственности, истцы считают, что у нихвозникло право собственности на земельный участок, на котором жилой дом расположен. Однако без обращения в судебные органы оформить принадлежащие им права не представляется возможным.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, права на который не оформлены и на котором располагается принадлежащий истцам жилой дом, имеет площадь 493 кв.м. и следующие координаты, поворотных точек:
Площадь земельного участка (номер обезличен) - 493 кв.м.
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
513148,93
2226745,80
2
513148,81
2226745,91
3
513142,42
2226751,72
4
513137,99
2226755,97
н5
513135,73
2226758,16
н6
513134,66
2226756,36
н7
513133,38
2226748,98
н8
513132,47
2226745,59
н9
513138,24
2226741,00
н10
513139,62
2226739,58
н11
513135,66
2226734,90
н12
513128,09
2226741,32
н13
513127,59
2226740,69
н14
513117,56
2226749,20
15
513110,78
2226741,50
16
513120,90
2226732,79
н17
513130,94
2226723,27
н18
513142,55
2226736,96
н19
513143,78
2226739,29
Истцы, пользуются земельным участком в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют.
Земельный участок (дата обезличена) поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый (номер обезличен).
В своем исковом заявлении истцы просят суд:
Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), установив, что ФИО3, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии 22 14 (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е 27.01.2015г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), и ФИО1, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен) паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен), выдан (дата обезличена) ГУ МВД России по (адрес обезличен), зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности каждой.
Признать за ФИО4 ФИО13 (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен) (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е 27.01.2015г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), и ФИО1, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен), выдан (дата обезличена) (адрес обезличен) (адрес обезличен), зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 493 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с характерными точками границ земельного участка:
Площадь земельного участка (номер обезличен) - 493 кв.м.
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
513148,93
2226745,80
2
513148,81
2226745,91
3
513142,42
2226751,72
4
513137,99
2226755,97
н5
513135,73
2226758,16
н6
513134,66
2226756,36
н7
513133,38
2226748,98
н8
513132,47
2226745,59
н9
513138,24
2226741,00
н10
513139,62
2226739,58
н11
513135,66
2226734,90
н12
513128,09
2226741,32
н13
513127,59
2226740,69
н14
513117,56
2226749,20
15
513110,78
2226741,50
16
513120,90
2226732,79
н17
513130,94
2226723,27
н18
513142,55
2226736,96
н19
513143,78
2226739,29
В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО8 не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель истцов – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, в материалы дела ей представлена правовая позиция на отзыв ответчика.
Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседание иск не признала, согласно отзыва представленного в материалы дела.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».
Согласно п. 4, 5 «Положения о признании помещения жилым помещением, …» (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47), «жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем...»
Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, «объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)».
В соответствии с ч.1,4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела: ФИО3, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата обезличена) нотариусом (адрес обезличен) ФИО5, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:25:0010240:180, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен) и (дата обезличена) за (номер обезличен), что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности ранее принадлежала ФИО6, которая решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) (адрес обезличен) от 14.05.2003г. по делу (номер обезличен) была выделена из жилого (адрес обезличен) признана в качестве изолированной части. Право собственности было зарегистрировано (дата обезличена) за (номер обезличен) ( л.д. 19-21).
В связи с указанным выделением по адресу: (адрес обезличен), имеются два объекта недвижимости:
- ранее существовавший, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на который зарегистрировано за нами, истцами, с кадастровым номером (номер обезличен)
- и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), вновь образованный объект после выделения из жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен).Решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен) бывшим владельцем объекта были произведены переоборудования, которые фактически разделили жилой дом на две изолированные части с отдельными входами, с самостоятельными системами отопления и вентиляции, а также индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем. Соглашением об изменении долей жилого дома, удостоверенным (дата обезличена) и.о. старшего государственного нотариуса Кстовской государственной нотариальной конторы (адрес обезличен) ФИО7, зарегистрированным в реестре за (номер обезличен), были изменены доли и закреплены за каждым из долевых собственников определенные помещения. Соглашение было зарегистрировано в Кстовском бюро технической инвентаризации, записано (дата обезличена) в реестровую книгу под (номер обезличен), инвентарное дело (номер обезличен).
В последствии истцами, была проведена перепланировка принадлежащей им доли в указанном жилом доме, и им в настоящее время принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, (из которого осуществлено выделение в натуре части жилого дома, являющегося фактически изолированным жилым домом, состоящая из:
- санузла (поз. 1 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 7,3 кв.м.;
- кухни (поз. 2 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 13,8 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 3 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 12,8 кв.м.;
- коридора (поз. 4 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 6,8 кв.м.;
- тамбура (поз. 5 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 2,2 кв.м.;
- коридора (поз. 6 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 2,6 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 7 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 11,1 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 8 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 19,5 кв.м.;
- жилой комнаты (поз. 9 экспликации к поэтажному плану жилого дома) площадью 7,3 кв.м.
В ходе исследования здания жилого дома по адресу: (адрес обезличен), специалистами Проектной мастерской «Технологии строительства», выявлено следующее:
Помещения, расположенные в здании жилого дома, фактически представляют собой отдельные жилые дома, в которых имеются отдельные входы, коммуникации, газо-, водо -, электроснабжение, канализация, отдельная кровля. По конструктивному типу и всем имеющимся признакам, выделяемые объекты могут быть отнесены к жилым домам.
Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц в результате строительства здания жилого дома, а также при разделе объекта недвижимости на изолированные части жилого дома, не обнаружено.
В принадлежащем истцам жилом доме, без получения необходимых разрешений была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь увеличилась и составила 98,7 кв.м.
Перепланировка и переоборудование жилого дома заключалась в следующем:
- произведен демонтаж крыльца входа лит. А, жилого пристроя лит. А2 слева по фасаду и части основного дома лит. А;
- возведен ленточный фундамент на освободившейся площади от демонтируемых помещений с расширением в левую сторону. На фундаменте возведены новые стены из газосиликатных блоков на клеевой смеси толщиной 400 мм. В результате выполненных мероприятий, произошло расширение площади здания за счет возведения жилых пристроев лит. А и лит. А2;
- возведена новая стропильная система, выполнены: пароизоляция кровли, обрешетка из обрезных досок, слой эффективного утеплителя и покрытие кровли. Вновь возведенная кровля стропильная, утепленная, пространство под кровлей не эксплуатируется;
- в новых пристроях выполнена планировка, в соответствии с новыми потребностями собственников жилого дома. На этаже размещены новые помещения (поз. 1, 2, 3, 4 и 5инвентаризационного плана после реконструкции);
- произведено подключение новых помещений к инженерным системам: электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения.
Согласно экспертному заключению Проектной мастерской «Технологии Строительства» от (дата обезличена), основные конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Технические решения соответствуют установленным требованиям строительных норм и правил, действующим на территории Российской Федерации. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан или существенно нарушали бы права и интересы других лиц при реконструкции здания жилого дома, не обнаружено.
Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером (номер обезличен). (адрес обезличен) по результатам проведения кадастровых работ составляет 493 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Первым собственником жилого дома и первым землепользователем земельного участка, на котором он расположен, являлась ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от (дата обезличена), удостоверенного Кстовской государственной нотариальной конторой (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен).
Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник… Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу…
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Следовательно, исходя из действующего законодательства, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал первому землепользователю на праве собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ, основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поскольку права на жилой дом перешли к истцам, по праву наследования, а земельный участок считается предоставленным первому землепользователю на праве собственности, суд полагает, что у нихвозникло право собственности на земельный участок, на котором жилой дом расположен.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок, на котором располагается жилой дом, имеет площадь 493 кв.м. и следующие координаты, поворотных точек:
Площадь земельного участка (номер обезличен) - 493 кв.м.
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
513148,93
2226745,80
2
513148,81
2226745,91
3
513142,42
2226751,72
4
513137,99
2226755,97
н5
513135,73
2226758,16
н6
513134,66
2226756,36
н7
513133,38
2226748,98
н8
513132,47
2226745,59
н9
513138,24
2226741,00
н10
513139,62
2226739,58
н11
513135,66
2226734,90
н12
513128,09
2226741,32
н13
513127,59
2226740,69
н14
513117,56
2226749,20
15
513110,78
2226741,50
16
513120,90
2226732,79
н17
513130,94
2226723,27
н18
513142,55
2226736,96
н19
513143,78
2226739,29
Истцы пользуются земельным участком в границах, установленных схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования. Споры относительно границ земельного участка отсутствуют.
Земельный участок (дата обезличена) поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый (номер обезличен).
В силу изложенного, имеются правовые основания для определения по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), за ФИО3 и ФИО1, также имеются основания признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 493 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с характерными точками границ земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 ФИО14 Линник ФИО15 к Администрации Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен) (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е 27.01.2015г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), ФИО1, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен) паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен) (номер обезличен), выдан (дата обезличена) ГУ МВД России по (адрес обезличен), зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности по ? доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии 22 14 (номер обезличен), выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен)е 27.01.2015г., зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), и ФИО1, (дата обезличена) года рождения, СНИЛС (номер обезличен), паспорт гражданина Российской Федерации серии (номер обезличен) (номер обезличен), выдан (дата обезличена) ГУ МВД России по (адрес обезличен), зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 52:25:0010240:17, площадью 493 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с характерными точками границ земельного участка:
Площадь земельного участка (номер обезличен) - 493 кв.м.
обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
513148,93
2226745,80
2
513148,81
2226745,91
3
513142,42
2226751,72
4
513137,99
2226755,97
н5
513135,73
2226758,16
н6
513134,66
2226756,36
н7
513133,38
2226748,98
н8
513132,47
2226745,59
н9
513138,24
2226741,00
н10
513139,62
2226739,58
н11
513135,66
2226734,90
н12
513128,09
2226741,32
н13
513127,59
2226740,69
н14
513117,56
2226749,20
15
513110,78
2226741,50
16
513120,90
2226732,79
н17
513130,94
2226723,27
н18
513142,55
2226736,96
н19
513143,78
2226739,29
Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного объекта недвижимости без заявления собственника.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Н.А.Кузнецова