Дело № 2-932-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 29 августа 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., с участием старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932-22 по иску фио фио к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении нарушенных жилищных и встречному иск Департамента городского имущества адрес к фио фио фио фио и фио фио о расторжении договора и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, ФИО1 мотивировал свои требования тем, что с 2007 года вместе с членами своей семьи (жена – фио и дочь фио) постоянно проживает в жилом помещении – кв. 317 в д. 38 корп. 1 по адрес в адрес, которое было предоставлено на основании договора найма в бездотационном доме жилищного фонда адрес, заключенного на основании ходатайства Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес (далее – ДЖПиЖФ адрес, в настоящее время – Департамент городского имущества адрес, далее – ДГИ адрес) между ФИО1 и ГУП адрес городской центр арендного жилья» по причине осуществления истцом трудовой деятельности в ГУП адрес центр молодежный досуговый центр «Марьино», находящимся в ведомственном подчинении Департамента семейной и молодежной политики адрес.

До срока окончания действия последнего договора найма, ФИО1 обратился в Департамент культуры адрес с просьбой предоставить ходатайство в ДГИ адрес о продлении договора, что и было сделано, однако и в продлении договора найма, а также в его выкупе было отказано.

Полагая, что были нарушены его права, истец, уточнив и окончательно сформулировав заявленные требования, просит:

– обязать ДГИ адрес рассмотреть пакет его документов для принятия решения о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма или по договору найма служебного жилого помещения;

– обязать ДГИ адрес не выселять фио, Т.В. и А.П. из спорной квартиры до окончательного принятия решения о предоставлении истцу и членам его семьи данного жилого помещения по одному из вышеприведенных договоров.

В ходе рассмотрения настоящего дела, представителем ДГИ адрес заявлен встречный иск к ФИО2 о расторжении договора найма от 18 ноября 2015 года и выселении ответчиков из спорной квартиры.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 92 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывание на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, 18 ноября 2015 года между ГУП адрес городской центр арендного жилья» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, согласно которого фио было передано в срочное (до 18 ноября 2020 года) возмездное владение и пользование жилое помещение – кв. 317 в д. 38 корп. 1 по адрес в адрес.

Пунктом 1.2. данного договора было установлено, что совместно с ФИО1 в спорной квартире будут проживать члены его семьи фио (жена) и фио (дочь).

Условие об автоматической пролонгации данный договор не содержит.

В силу ст. ст. 209 и 304 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу названной нормы закона, право собственности имеет исключительный характер, то есть оно исключает все другие лица от осуществления правомочий, принадлежащих собственнику.

Согласно представленным письменным доказательствам, 16 и 28 октября 2020 года, то есть до истечения срока действия договора 18 ноября 2015 года, а также 24 декабря 2020 года и 28 июня 2021 года, ДГИ адрес высказал свою волю относительно дальнейшего предоставления семье фио в наем спорной квартиры, отказавшись сделать это и потребовал освободить жилое помещение, чего фио в нарушение ст. 103 ЖК РФ сделано не было.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное и основываясь на приведенных нормах права, суд полагает иск ДГИ адрес в части выселения фио их названной квартиры обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом того, что срок действия вышеуказанного договора от 18 ноября 2015 года является пресекательным, то есть он прекращает свое действие по окончании срока найма спорного жилого помещения – 18 ноября 2020 года, отдельного решения суда о его расторжении не требуется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении данного требования ДГИ адрес.

Удовлетворение требований ДГИ адрес само по себе влечет за собой отказ в удовлетворении иска фио, при этом суд также полагает необходимым отметить, что применительно к разрешаемому спору понудить ответчика к заключению какого-либо договора в силу ст. 421 ГК РФ невозможно. Кроме того, требование фио об обязании ДГИ адрес рассмотреть пакет документов для принятия решения о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма или по договору найма служебного жилого помещения, удовлетворено быть не может и в силу того, что ни одного доказательства наличия отказа ответчика рассмотреть обращения истца, суду не представлено, при этом ФИО1 после получения такого отказа имеет полное право обжаловать данные действия, а в случае отсутствия отказа – бездействия ответчика в установленном законом порядке, что и будет являться ненадлежащим способом защиты его нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио фио к Департаменту городского имущества адрес о восстановлении нарушенных жилищных прав отказать.

Встречный иск Департамента городского имущества адрес к фио фио фио фио и фио фио о расторжении договора и выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить фио фио, фио и фио Павловну из жилого помещения – кв. 317 в д. 38 корп. 1 по адрес в адрес.

В остальной части в удовлетворении иска от казать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья