Дело № 2-3248/2025
УИД 93RS0003-01-2025-005412-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года Кировский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Пащенко А.Д., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке наследования, –
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском о снятии с государсмтвенного кадастрового учета объекта недвижимости, о включении в состав наследства и признании за ним права собственности на 62/100 доли домовладения, состоящего из: жилого дома лит. А-1, жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на момент смерти проживала по адресу: ДНР, <адрес>. После ее смерти открылось наследство, в состав наследственного имущества входит: 62/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, которое состоит из двух жилых домов с надворными постройками и сооружениями, находящихся по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, которые принадлежали умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, её матери, после смерти которой ФИО1 наследство приняла, но не оформила своих наследственных прав. Наследником по закону является истец - ее сын, который обратился к нотариусу, заведено наследственное дело №. Иных наследников нет. Нотариусом разъяснено, что наследник вправе обратиться в суд с иском об определении состава наследственного имущества и включения в состав наследства (наследственную массу) и признании права собственности на указанную долю в домовладении в порядке наследования, отказав в выдаче свидетельства в виде спора относительно состава наследственного имущества.
В судебное заседание истец ФИО5 и его ФИО3 ФИО8 не явились, о времени и месте уведомлены своевременно и надлежащим образом, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 91, 92).
ФИО3 Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлены своевременно и надлежащим образом (л.д. 62-63).
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.65-66).
С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно договору купли-продажи 30/100 долей, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, государственным нотариусом Пятой донецкой государственной нотариальной конторой в реестре под №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Донецком городском бюро технической инвентаризации в реестровой книге под №, ФИО4 является собственником 30/100 доли домовладения по адресу: <адрес>, в постоянное пользование покупателя ФИО4 переходит: в доме A-I, тамбур -I-I, сени 1-2,1-3, комнаты 1-4,1-5, жилой площадью - 21, 80 кв.м. (л.д. 79-80)
Согласно договору купли-продажи 32/100 долей, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, заведующей Пятой донецкой государственной нотариальной конторой в реестре под №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Донецком бюро технической инвентаризации в реестровой книге под №/ДК-116, под реестровым №, ФИО4 является собственником 32/100 доли домовладения по адресу: <адрес>, на земельном участке расположено: шлаконаливной жилой дом А-1, жилой площадью-40,1 кв.м., общей площадью - 87,70 кв.м., шлакоблочный жилой дом Б-1, жилой площадью - 20, 0 кв.м., общей площадью 20,0 кв.м., деревонабивная обложенная кирпичем летняя кухня В, тесовый душ 3, кирпичная сливная яма-О,П, шлаконаливной погреб Р, шлакоблочный туалет С, ограждение №, кирпичная сливная яма Н. (л.д. 78).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), наследственное дело после её смерти не открылось.
Согласно ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти.
В соответствии со ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.
ФИО1 приходится дочерью ФИО4, единственным наследником первой очереди, которая на момент смерти проживала совместно с наследодателем, что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-14, л.д. 74 оборотная сторона).
Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство в виде 62/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями, однако не оформила своих наследственных прав.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФИО3 конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим ФИО3 конституционным законом.
Согласно ст. 12 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введение в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 23 статьи 1642 ГК Донецкой Народной Республики, правила раздела V настоящего кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
Правила раздела V настоящего кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу настоящего Кодекса (ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, при разрешении данного спора следует руководствоваться нормами гражданского законодательства Донецкой Народной Республики.
В соответствии с частью 1 статьи 1239 ГК ДНР при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями части 1 статьи 1241 ГК ДНР определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1242 ГК ДНР предусмотрено, что наследство открывается со смертью физического лица. Объявление судом физического лица умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть физического лица.
Согласно статье 1272 ГК ДНР, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно части 4 статьи 1282 ГК ДНР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1283 ГК ДНР).
Как установлено судом и следует из материалов дела после смерти ФИО1 по заявлению наследника первой очереди её сына ФИО5 нотариусом ДГНО Нотариальной палаты ДНР ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, однако отказано в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству, рекомендовано в судебном порядке необходимо определить состав наследственного имущества (л.д. 69-90).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о Сведениях и основных характеристиках объекта недвижимости, в отношении объекта недвижимости: Кадастровый №, адрес: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, - следует, что объектом является жилой дом лит. А-1, площадью 87,7 кв.м.
Таким образом, суд оценив представленные правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что 62/100 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома лит. А-1, жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями, что и составляет наследственную массу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.
В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм права, приходит к выводу о том, что наследодателю на момент смерти принадлежало спорное недвижимое имущество, при этом право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке в отделе государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
Однако отсутствие у наследодателя государственной регистрации его права собственности на недвижимое имущество фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследника возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Таким образом, при рассмотрения дела, судом надлежащим образом установлено: время и место открытия наследства; круг наследников, принявших наследство; законодательство, подлежащее применению относительно правового режима наследственного имущества и времени открытия наследства.
Поскольку судом установлено, что в состав наследства входит домовладение, состоящее из жилого дома лит. А-1, общей площадью - 87,70 кв.м., жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями, то указанный выше объект недвижимости с кадастровым номером: 93:27:0010637:343 как жилой дом лит. А-1, площадью 87,7 кв.м. подлежит снятию с государственного кадастрового учета.
При таких обстоятельствах, анализ исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5 – удовлетворить,
снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом лит. А-1 площадью 87,7 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, кадастровый №.
включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 62/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями.
признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 62/100 доли домовладения, состоящего из: жилого дома лит. А-1, жилого дома лит. Б-1, с надворными постройками и сооружениями, расположенного по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Д. Пащенко
Мотивированное решение составлено 15.09.2025