Решение по делу № 2-1413/2023 от 29.12.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов.

УИД 71RS0013-01-2023-001513-95

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 декабря 2023 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Тишакиной М.И.,

с участием адвоката Пыткиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1413/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Надежда», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, требования по которому мотивированы тем, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве каждому. На регистрационном учете по месту жительства состоит только ответчик. Истец указывает, что плата за водоснабжение, газоснабжение, канализацию, обращение с ТКО начисляется только на зарегистрированных лиц, соответственно обязанность по оплате указанных расходов лежит на ответчике. Остальные платежи: за отопление, взнос на капитальные ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство должны оплачиваться собственниками пропорционально.

На основании изложенного, истец просит суд:

определить размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества, холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство в отношении квартиры, расположенной по <адрес> пропорционально долям между собственниками ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому от причитающихся платежей;

обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», общество с ограниченной ответственностью «Надежда», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества, холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Представитель истца адвокат Пыткина Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 и представители ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Надежда», Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ следует, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее по тексту - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Пунктом 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (п. 6 Правил).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

При отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются ФИО1 – 1/2 доля в праве и ФИО2 – ? доля в праве, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На постоянном регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО1 (до заключения брака ФИО3) Ю.Р. с 10.07.2017; ФИО2 с 17.08.2027; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.08.2017 по настоящее время, что подтверждается справкой от 25.01.2021, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о.г. Киреевск Киреевского района.

Лицевые счета на квартиру, расположенную по <адрес> открыты на имя ФИО1 (до заключения брака ФИО3) Ю.Р.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Надежда», Фонда капитального ремонта Тульской области. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Сведений о достижении между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются, не установлено таковых и судом.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 как собственники жилого помещения должны нести ответственность по оплате за содержание жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт соразмерно своей доле (по 1/2) в праве собственности.

Относительно платы за отопление, суд приходит к следующему.

Согласно актовой записи о рождении № от 10.08.2017 ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетней ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу вышеприведенных правовых норм, плата за отопление начисляется в зависимости о площади жилого помещения и обязанность по оплате данной коммунальной услуги возлагается как на собственников, так и на совместно проживающих с ними членов их семьи.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в силу малолетнего возраста ФИО4, обязанность по оплате коммунальной услуги за отопления возлагается на родителей и в равных долях.

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, а именно:

размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества, холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство, подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно по ? доле в праве каждому;

размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты по коммунальной услуге за отопление подлежит определению пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, но с учетом малолетнего возраста ФИО5, её доля подлежит разделу между родителями ФИО1 и ФИО2 поровну.

Таким образом доли расходов ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт будут равными по ?.

Требования истца суд считает обоснованным. Лицевой счет -это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности.

Необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику, заключив отдельные соглашения.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по начислению платы на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

При этом в случае изменения состава собственников жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Надежда», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Установить размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества, холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство в отношении квартиры, расположенной по <адрес> ФИО1 и ФИО2 по ? доле от причитающихся платежей каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», общество с ограниченной ответственностью «Надежда», Фонд капитального ремонта Тульской области заключить ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, содержание жилья управление и ремонт, содержание общего имущества, холодное водоснабжение, содержание общего имущества электроэнергия, содержание жилья ОБС и благоустройство в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 января 2024 г.

Судья А.А. Подчуфаров