Дело № 2-1-5273/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношении <адрес> об исключении земельного участка из состава земель рекреационного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил исключить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 550+/-8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: по огород, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, из состава земель рекреационного назначения, указав, что земельный участок по своему функциональному назначению необоснованно включен в указанную зону.

В судебное заедание истец не явился. Его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков ФИО3 против удовлетворения иска возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 550+/-8 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: по огород, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с Генеральным планом городского округа «<адрес>», утвержденным решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденными решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный участок находится в зоне размещения объектов рекреационно-туристического назначения Р-2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа «<адрес>» с заявлением о внесении изменений в Генеральный план, в котором просил отнести земельный участок к зоне жилого назначения, указав, что намерен использовать земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Указанный вопрос рассмотрен на заседании комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, которой принято решение об отклонении заявления ФИО1 о внесении изменений в Генеральный план, поскольку использование данной территории для целей жилищного строительства не планируется.

В соответствии со статьей 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (часть 1).

Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон (часть 2).

В силу статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план в судебном порядке (часть 15).

Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с настоящей статьей и статьями 9 и 25 настоящего Кодекса (часть 17).

Разрешая требования истца, суд исходит из того, что вопрос об отнесении земельного участка в той или иной зоне градостроительного зонирования не может быть разрешен судом в порядке гражданского судопроизводства. Генеральный план, устанавливающий границу зоны с особыми условиями использования, истцом не оспорен. Обстоятельств, указывающих на нарушение гражданских прав истца, по делу не установлено, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «<адрес>», утвержденными решением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ведение огородничества (вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №) является одним из основных видов разрешенного использования в зоне Р-2.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношении <адрес> об исключении земельного участка из состава земель рекреационного назначения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья Калужского районного суда

<адрес> Е.Ю. Князева