34RS0номер-83
Дело номер
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 05 сентября 2025 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего – исполняющего обязанности судьи Советского районного суда г. Волгограда – судьи Котельниковского районного суда адрес ФИО1,
при секретаре судебного заседания Ф.И.О.9,
с участием:
помощника прокурора адрес г. Волгограда Ф.И.О.10,
представителя истца Ф.И.О.1 по доверенности Ф.И.О.13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 О.14 к ФИО3 О.15 о признании не приобретшем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к ФИО3 О.15 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 О.14, является владельцем и пользователем, проживает и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес. Данный факт подтверждается Домовой книгой, справками, выданными Ворошиловским МБТИ г. Волгограда номер и номер от 08.04.2002г., номер от 17.09.2008г., Технической карточкой УП ВМБТИ г. Волгограда (копии указанных документов прилагаются).
Истец в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и другие обязательные платежи на содержание жилого помещения, что подтверждается платежными документами.
Помимо истца в жилом доме зарегистрированы члены семьи - дочь ФИО4 О.18, внуки - ФИО2 О.19, ФИО2 О.20 и др., что подтверждается копией домовой книги.
Кроме членов семьи в указанном доме зарегистрирован, не являющийся членом семьи, ответчик - ФИО3 О.15 (в 2005г.), что следует из записи в Домовой книге.
Ответчик был зарегистрирован в жилом доме формально, никогда не проживал в нем, не оплачивал и не оплачивает коммунальные и другие обязательные платежи, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилым домом не несет, попыток к вселению в жилой дом никогда не предпринимал и не вселялся, место нахождение ответчика в настоящее время нам неизвестно. Каких-либо соглашений между сторонами по поводу пользования жилым домом не заключалось.
Регистрация ответчика в жилом адрес по пер.Волгоградский препятствует истцу и членам ее семьи оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом по данному адресу, в котором они проживают в порядке, предусмотренном Федеральным Законом № 137-ФЗ.
Просила признать ФИО3 О.15 не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: г. Волгоград, адрес. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес снять с регистрационного учета ответчика - ФИО3 О.15.
Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца Ф.И.О.13 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Ф.И.О.7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Ф.И.О.2, действующая в своих интересах и в интересах Ф.И.О.1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Управления миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.
На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 О.14 является владельцем и пользователем, проживаю и зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, адрес. Данный факт подтверждается Домовой книгой, справками, выданными Ворошиловским МБТИ г. Волгограда номер и номер от 08.04.2002г., номер от 17.09.2008г., Технической карточкой УП ВМБТИ г. Волгограда.
Согласно домовой книги в жилом доме зарегистрированы ФИО4 О.18 дочь, внуки - ФИО2 О.19, ФИО2 О.20.
Кроме членов семьи в указанном доме зарегистрирован, не являющийся членом семьи, ответчик - ФИО3 О.15 (в 2005г.).
Согласно учетно-технической документации на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленной дата Ворошиловским отделением МУП «ЦМБТИ» Волгограда ФИО2 О.14 указана в качестве правообладателя жилого дома <...> адрес. Юридических документов, устанавливающих право собственности, нет.
Согласно справкам Ворошиловского отделения МУП «ЦМБТИ» Волгограда от дата номер и от дата номер домовладение <...> адрес числится за ФИО2 О.14 без юридических документов.
Согласно пояснениям, данным стороной истца ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, с момента регистрации в доме он не проживал, его личных вещей, мебели или иного имущества в нем не имеется, расходы по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, каких-либо соглашений относительно порядка пользования жилым помещение между истцом и ответчиком не заключалось.
Распоряжением ДМИ номер р от 11.09.2023г. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, согласно которого для оформления права собственности на земельный участок необходимы заявления от всех лиц, прописанных в жилом доме, в том числе и от ответчика, место нахождение которого неизвестно, в жилой дом он никогда не вселялся, и следовательно не приобрел соответствующего права.
Таким образом регистрация ответчика в жилом адрес по пер. Волгоградский препятствует истцу и членам ее семьи оформить в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом по данному адресу, в котором проживает истец в порядке, предусмотренном Федеральным Законом № 137-ФЗ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О.11 суду показала, что она является соседкой Ф.И.О.1, принадлежащий ее семье земельный участок расположен рядом с земельным участком истца. Ей известно, что ФИО3 О.15 никогда в жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является. В домовладении по адресу: адрес, р.адрес, пер. Волгоградский, адрес. Проживают истец, ФИО2 О.20, ФИО2 О.19, и ее супруг – ФИО4 О.31. Иные лица с 2008 года не проживали в данном домовладении.
Показания данного свидетеля суд признает достоверными, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, и не опровергают утверждения истца об обстоятельствах указанных в иске
Не доверять показаниям свидетеля оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, находятся в достаточном соответствии друг с другом, а потому оснований для признания данных доказательств недопустимыми, у суда не имеется. Перед дачей показаний указанный свидетель предупрежден об уголовной ответственности за отказ и за дачу заведомо ложных показаний, каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что свидетель лично, прямо, или косвенно заинтересован в исходе настоящего дела не установлено.
При таких обстоятельствах, регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, не являющегося членом семьи, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца на оформление прав на жилое помещение и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ФИО3 О.15 не приобретшим право пользования жилым помещением.
На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.
Требование истца о возложении на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес обязанности снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 О.15 удовлетворению не подлежит.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО2 О.14 к ФИО3 О.15 о признании не приобретшем право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать Ф.И.О.7 Техран оглы, дата года рождения, уроженца Азербайджан, адрес, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом 14, пер. Волгоградский, адрес, г. Волгограда.
В удовлетворении остальной части исковых требований Ф.И.О.1 к Ф.И.О.7 Техран оглы о возложении обязанности снять с регистрационного учета - отказать.
Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО3 О.15, дата года рождения, уроженца Азербайджан, адрес, с регистрационного учета по адресу: домом 14, пер. Волгоградский, р.адрес, г. Волгограда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья подпись ФИО1
Мотивированный текст решения составлен судом дата.
Судья подпись ФИО1