74RS0005-01-2025-001110-36
Дело № 2-1423/2025
Решение
Именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Залуцкой А.А.,
при помощнике судьи Акишевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец ФИО1 обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и просит включить в наследственную массу ФИО2, умершей 17 декабря 2020 года, квартиру, расположенную по адресу: ..., также просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.
В обоснование требований указала, 17 декабря 2020 года умерла ФИО2 При жизни, являясь членом ЖСК «Металлург», полностью внесла взносы за квартиру, расположенную по адресу: .... ..., однако, право собственности в установленном законом порядке не оформил. Наследником по закону после смерти ФИО2 являлась дочь ФИО3, умершая 30 апреля 2024 года, фактически принявшая наследство после смерти матери ФИО2, но не оформившая своих наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, поскольку наследодателем при жизни право собственности на имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.121).
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.116).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.118).
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.117).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела установлено, что ФИО2 являлась членом жилищно-строительного кооператива «Металлург» и занимала ... в г. Челябинске, состоящую из двух комнат. Выплата паевых взносов подтверждается представленной в материалы дела справкой ЖСК «Металлург» (л.д.15).
По сведениям ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., не зарегистрировано (л.д.34-35,36-39).
По сведениями ОГУП «Обл.ЦТИ» квартира в собственности не числится (л.д.31).
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Аналогичные положения содержались в Законе СССР "О собственности в СССР", действовавшим на момент выплаты пая, в соответствии с которым члены ЖСК, полностью уплатившие паевые взносы, приобретают право собственности на предоставленные им в пользование квартиры.
Таким образом, право собственности на спорное жилое помещение возникло у наследодателя после выплаты окончательного взноса.
17 декабря 2020 года ФИО2 умерла (л.д.9).
Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д.61).
По сведениям ООО УК «Металлург» с наследодателем ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована дочь ФИО3, что в силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о фактическом принятии ею наследства, оставшегося после смерти ФИО2 (л.д.33,62).
ФИО3 умерла 30 апреля 2024 года (л.д.13).
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершей 30 апреля 2024 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО5 Нотариусом на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: ..., нотариусом отказано, поскольку право собственности наследодателя ФИО2 на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.43-68).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, спорная квартира составляет наследственную массу ФИО2, в порядке наследования перешла к наследнику ФИО3, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав, после смерти ФИО3 переходит к ее наследнику ФИО1, в связи с чем, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей 17 декабря 2020 года, квартиру, расположенную по адресу: ...
Включить в наследственную массу ФИО3, умершей 30 апреля 2024 года, квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 17 декабря 2020 года.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 30 апреля 2024 года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем предъявления жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение составлено 20 июня 2025 года.