УИД: 50RS0010-01-2025-006468-03

Дело №2-4690/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Романишко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «АПОЛЛОН» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «АПОЛЛОН» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 в размере 25441,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2650 руб., почтовые расходы в размере 25,50 руб., взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 в размере 25441,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2650 руб., почтовые расходы в размере 25,50 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждой. Согласно сведениям ГИС ЖКХ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «АПОЛЛОН». Взятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 19.08.2025 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Железнодорожный городской суд Московской области.

Представитель истца ООО УК «АПОЛЛОН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ГИС ЖКХ, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «АПОЛЛОН».

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Обязательства по управлению многоквартирным домом исполняются истцом надлежащим образом и в полном объеме, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец пояснил, что взятые на себя обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2024 по 30.04.2025 образовалась задолженность в размере 50882,16 руб.

Представленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

Между тем, образовавшаяся задолженность ответчиками была полностью погашена, что подтверждается квитанцией от 28.11.2025 на сумму 60232,66 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что образовавшаяся задолженность была погашена ответчиками в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с оплатой производных исковых требований в части взыскания судебных расходов, оснований для их удовлетворения суд также не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «АПОЛЛОН» к ФИО1 ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Д.Б. Меркулов

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года