Дело № августа 2025 года

УИД 29RS0016-01-2025-000835-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Склейминой Н.В.,

при секретаре Батраковой К.Д.,

с участием помощника прокурора Шекуновой К.С.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 (до перерыва),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является сособственником квартиры секционного типа №, расположенной в <адрес>, в ее пользовании находится комната 23, расположенная в вышеуказанной квартире (27/100 доли в праве общей долевой собственности). Ответчик с 15.10.2020 на основании заявления истца была зарегистрирована по месту постоянного жительства в указанной квартире. В настоящее время ответчик продолжает проживать в квартире, занимая отдельную комнату, плату за потребляемые коммунальные услуги не вносит, допускает халатное отношение к жилому помещению, ведет аморальный образ жизни. Истец неоднократно предупреждала и предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту проживания и освободить квартиру, однако получала отказ. Полагает, что все ранее заключенные с ответчиком соглашения о праве пользования принадлежащей квартирой прекращены. Истец не считает ответчика членом своей семьи. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новодвинск, <адрес>, и выселить из комнаты 23 <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца 50000 руб., уплаченные по договору об оказании юридических услуг, государственную пошлину в возврат.

Истец ФИО1 извещена о судебном заседании, в суд не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования в судебном заседании до перерыва поддержал, пояснил, что ответчику было предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение от чего ответчик отказался.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещены по известному месту жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы МОМВД России «Новодвинский». Судебные извещения возвращены суду за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании статьи 165.1 ГК РФ судебное извещение считается доставленным.

Третьи лица ФИО6, ООО «Жилкомсервис» извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, пояснений по иску не представили.

Оснований для отложения разбирательства дела, предусмотренных ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд не усматривает.

В соответствии с главой 22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, исходя из положений ч.3 ст.233 ГПК РФ ходатайство о несогласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства может быть заявлено только истцом в судебном заседании.

Выслушав представителя истца до перерыва, заключение участвующего в деле прокурора Шекуновой К.С., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 27/100 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.11.2013, право собственности зарегистрировано 11.11.2013. В её пользовании находится комната 23 по указанному адресу.

В указанном жилом помещении ответчик ФИО3 зарегистрирована с 15.10.2020 по настоящее время.

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 05.11.2013, поквартирной карточкой управляющей организации, сведениями ОМВД России «Новодвинский».

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Материалами дела подтверждается, что на день предъявления иска истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет. Между сторонами отсутствует в какой-либо форме соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением. Регистрация и проживание ответчика по адресу данной квартиры создает истцу препятствия осуществлять правомочия собственника.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами.

Бесспорных доказательств, которые бы позволяли утверждать сохранение за ответчиком право пользования указанным жилым помещением в судебное заседание представлено не было и судом не установлено, что является основанием для выселения ответчика из данного жилого помещения - комнаты №, находящейся по адресу: <адрес>, и признании прекратившим права пользования им в силу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (статья 94 ГПК РФ).

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, в том числе, если специально оговорено в доверенности, представитель имеет право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг представителя ФИО2, в сумме 50000 руб., в том числе за оформление искового заявления – 12000 руб. и представительство в суде первой инстанции в сумме 18000 руб., что подтверждается распиской от 02.06.2025.

Возмещение расходов по оплате услуг представителя определено статьей 100 ГПК РФ, которая устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом суд учитывает категорию дела, проделанную представителем работу при составлении искового заявления, объем представленных им и исследованных судом доказательств, консультационный характер ряда оказанных услуг, правовую и фактическую сложность дела в виду конкретных обстоятельств, процессуальную активность сторон при его рассмотрении, отсутствие доказательств иной стоимости юридических услуг.

Принимая во внимание реальность, разумность и необходимость действий представителя истца, с целью установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд признает разумным применительно к рассматриваемому делу взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать прекратившей право пользования ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – комнату №, находящуюся по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>.

Выселить ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты №, находящейся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении – комната №, находящейся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы в сумме 50000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, всего взыскать 56000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025.

Судья Н.В. Склеймина