РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-755/2022

43RS0001-01-2022-000772-49

г. Киров 22 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2023 по иску Акционерного общества «Корякэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Корякэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что в соответствии с условиями договора {Номер изъят} от {Дата изъята} с учетом дополнительного соглашения {Номер изъят} от {Дата изъята}, договора {Номер изъят} от {Дата изъята}, договора {Номер изъят} от {Дата изъята} АО «Корякэнерго» является ресурсонабжающей организацией и поставщиком коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия), а также предоставляет услуги по сбору и вывозу ТБО и ЖБО, потребителям сельского поселения село Усть-Хайрюзово.

Согласно договору бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от {Дата изъята} квартира {Адрес изъят}, передана ответчикам в совместную общую собственность.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} за ответчиками образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, в том числе предоставленных на ОДН, а также сбор и вывоз ТБО) в общей сумме 91 888,33 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 91 888,33 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 956,65 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Корякэнерго» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ранее был представлен отзыв, согласно которому ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что она и её мать не являются собственниками квартира {Адрес изъят}, в связи с её продажей {Дата изъята}. С {Дата изъята} переехали на новое место жительство в г. Киров. В отзыве указано, что в настоящее время собственником квартиры является ФИО3, в квартире прописана она и ФИО4. В дополнении к отзыву ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности. Просит в иске отказать.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, администрация сельского поселения «Село Усть-Хайрюзово», которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5, который в своем отзыве указал, что проживал в спорной квартире с 2017 г. по 2019 г., так как квартира пустовала. Сделал там косметический ремонт, оплачивал коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} наличными денежными средствами через кассу АО «Корякэнернго» согласно выставленным квитанциям, т.е. за фактическое пользование квартиры. За время пользования квартирой долг по коммунальным платежам отсутствует.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила) нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.

Пунктом 1 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 к отношениям, возникающим между собственниками и (или) пользователями жилых помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами, между собственниками помещений, пользователями жилых помещений в многоквартирных домах, собственниками жилых домов и региональными операторами, между собственниками жилых домов и организациями (в том числе некоммерческими объединениями), которые от своего имени и в интересах собственника жилого дома заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующими региональными операторами, связанным с обеспечением предоставления указанным собственникам и пользователями коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между администрацией с. Усть-Хайрюзово и ФИО1, ФИО2 заключен договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} между АО «Корякэнерго» и администрацией сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» заключен договор № УХ/05/10, по условиям которого администрация поручает ресурсоснабжающей организации: предоставлять потребителям коммунальные услуги, предоставлять потребителям услуги по сбору и вывозу ТБО, ЖБО, производить расчет платы за коммунальные услуги, требовать от потребителей своевременного внесения платы за коммунальные услуги и принимать от потребителей в пользу ресурсоснабжающей организации платежи за оказанные коммунальные услуги, ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителям-должникам, взыскивать с потребителей в судебном порядке задолженность за коммунальные услуги.

Пунктом 7.1 договора № УХ/05/10 установлено, что настоящий договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие до его подписания и действует до даты прекращения предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, а в части оплаты за предоставленные потребителям коммунальные услуги, в т.ч. на ОДН, и приема платежей от потребителей за предоставленные коммунальные услуги до фактического исполнения обязательств.{Дата изъята} между АО «Корякэнерго» и администрацией сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» подписано дополнительное соглашение № 1, согласно условиям которого действие договора № УХ/05/10 от {Дата изъята} распространяется на правоотношения, возникшие в отношении оказания услуг: электроснабжение с {Дата изъята}, отопления и горячего водоснабжения с {Дата изъята}, холодного водоснабжения с {Дата изъята}, по сбору и вывозу ТБО и ЖБО с {Дата изъята}.

{Дата изъята} между АО «Корякэнерго» и администрацией сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» был заключен договор {Номер изъят} на обеспечение услугами вывоза ТБО и ЖБО потребителей услуг муниципального образования сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», действующий с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

{Дата изъята} между АО «Корякэнерго» и администрацией сельского поселения «село Усть-Хайрюзово» был заключен Договор {Номер изъят} на обеспечение услугами вывоза мусора от офисных и бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный) и отходов (осадков) из выгребных ям потребителей услуг МО сельского поселения «село Усть-Хайрюзово», действующий с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

С {Дата изъята} потребителям «село Усть-Хайрюзово» начисляются общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии. С {Дата изъята} потребителям «село Усть-Хайрюзово» ведется начисление общедомовых нужд (ОДН) по услугам холодного и горячего водоснабжения по нормативам, согласно приказам Министерства ЖКХ и энергетики по Камчатскому краю.

Как указывает истец, в спорный период подача коммунальных ресурсов (электрическая энергия, тепловая энергия, холодное и горячее водоснабжение) в дом {Адрес изъят}, расположенную в названном доме) производилась ресурсоснабжающей организацией в полном объеме. В связи с тем, что зарегистрированных граждан на данной жилой площади нет (согласно сведениям поквартирной карточки), начисления по услугам холодного и горячего водоснабжения производились только на общедомовые нужды по нормативам.

Из договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от {Дата изъята} следует, что ФИО1 продала ФИО3 квартиру {Адрес изъят}. Сведений о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру не представлено. Вместе с тем, подписи сторон в договоре удостоверены ведущим специалистом администрации с. Усть-Хайрюзово.

Из копии поквартирной карточки следует, что с {Дата изъята} по адресу: {Адрес изъят}, прописаны ФИО3, её сын ФИО4. Также указано, что в квартире прописана ФИО2 с {Дата изъята}.

Единый государственный реестр прав недвижимости и сделок с ним,

Как следует из решения Тигильского районного суда Камчатского края от {Дата изъята} вступившего в законную силу, выписок из

04.03.2020 определением мирового судьи судебного участка № 34 Тигильского судебного района Камчатского края вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-959/2019, выданного о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу АО «Корякэнерго» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ был выдан {Дата изъята}.

Согласно выписке по счету по состоянию на {Дата изъята} за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, в т.ч. предоставленных на ОДН), а также сбор и вывоз ТБО за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общей сумме 91 888,33 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из оплаченного ответчиком платежного документа (л.д. 80), ФИО6 в платёжном документе, сформированном при оплате онлайн, указан расчетный период – квартплата за март 2017 г.

При указанных обстоятельствах, действия истца о зачислении поступившей от ответчика оплаты задолженности в задолженность за март 2017 г. были обоснованы и основаны на нормах действующего законодательства.

Таким образом, доказательств оплаты ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2017 г. суду не представлено.

Вместе с тем, требования истца подлежат частичному удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности. О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в дополнении к отзыву.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец просил взыскать задолженность с июля 2016 по май 2019.

Ответчик в расчете сумм, подлежащих взысканию с учетом сроков исковой давности, указывает, что срок исковой давности начинает течение с апреля 2017 год. С учетом начислений и поступивших платежей задолженность, подлежащая взысканию, составляет 14 976,29 руб. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 599,05 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 17.03.2022 по делу № 2-1662/2022 с ФИО1, ФИО2 солидарно взыскано в пользу АО «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (в том числе предоставленных на ОДН), а также по сбору и вывозу ТБО и ЖБО по адресу: {Адрес изъят}, за период {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 91 888,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2 956,65 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.11.2022 ФИО1, ФИО2 восстановлен срок на подачу заявления об отмене заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от 17.03.2022. Заочное решение Ленинского районного суда г. Кирова от 17.03.2022 по иску АО «Корякэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отменено. Исполнительный лист, выданный на основании вышеуказанного заочного решения Ленинского районного суда г. Кирова от 17.03.2022 отозван.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от {Дата изъята} исполнительное производство о взыскании ФИО2 о взыскании с неё 94 844,98 руб. в пользу АО «Корякэнерго» окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного производства.

Согласно статье 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

На основании изложенного, учитывая, что с ответчиков Ш-вых в пользу АО «Корякэнерго» подлежит взысканию задолженность в сумме 15 575,34 руб. (14 976,29 + 599,05), а истец АО «Корякэнерго» обязано возвратить ФИО2 сумму в размере 94 844,98 руб., полученную по отмененному судебному акту, суд приходит к выводу о зачете требований, в связи с чем с АО «Корякэнерго» в пользу ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию 79 269,64 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Корякэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 14 976,29 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 599,05 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Корякэнерго» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в сумме 94 844,98 руб., взысканные с них по заочному решению Ленинского районного суд г. Кирова от 17.03.2022, которое было отменено определением Ленинского районного суда г. Кирова от 23.11.2022.

Произвести зачет.

Окончательно взыскать с Акционерного общества «Корякэнерго» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства в сумме 79 269,64 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Клабукова Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года.