Дело № 2-3208/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Дудукиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Батуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО [ С] к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды. Указывает, что между ПАО [ С] и [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] заключен договор [Номер] аренды нежилого помещения расположенного по адресу [Адрес] В соответствии с п. 1.1 указанного договора Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование встроенное помещение площадью 56,6 кв. м., расположенного по адресу : [Адрес]. В соответствии с разделом 4 и п. 5,3,2 договора [Номер] [ФИО 1] приняла на себя обязательства ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца вносить стоимость арендной платы в сумме 7483,65 рублей. [ДД.ММ.ГГГГ] стороны пришли к соглашению о расторжении договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] аренды нежилого помещения. [ДД.ММ.ГГГГ] составлен акт приема передачи помещения (возврате). В соответствии с п. 6.2 Договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,3% включая НДС, от просроченной суммы арендной платы. Банк выполнил свои обязательства. Однако Арендатор уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, нарушая условия договора о сроках возврата арендной платы, что подтверждается представленным расчетом. В порядке, предусмотренном условиями договора [Номер] [ФИО 1] было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате перед ПАО [ С]. Однако до настоящего времени данные обязательства ответчиком не исполнены. В связи с тем, что обязательства по своевременной уплате арендной платы за нежилое помещение ответчиком не исполнены. Банк в силу ст. 330 ГК РФ и п. 6,2 договора имеет право требовать от ответчика неустойки. В связи с нарушением [ФИО 1] обязательств по договору [Номер] задолженность ответчика перед истцом составляет 223319,41 руб. из которых: 153238,91 неустойка за просрочку платежей, 70080,50 рублей арендная плата за пророченный период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. Просит взыскать в пользу ПАО [ С] с [ФИО 1] сумму задолженности по договору [Номер] аренды нежилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 223319,41 рублей
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - ФИО1 ([ФИО 1] до смены фамилии) в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, что подтверждается адресной справкой, однако извещения возвращены в адрес суда с отметкой почты «по истечению срока хранения». Об уважительности причин неявки ответчик не сообщил и не просил об отложении слушания дела, возражений на иск и каких-либо доказательств суду не представил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При данных обстоятельствах, суд, в силу ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО [ С] и ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] заключен договор [Номер] аренды нежилого помещения расположенного по адресу [Адрес] ([ ... ]
В соответствии с п. 1.1 указанного договора Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование встроенное помещение площадью 56,6 кв. м., расположенного по адресу : [Адрес]
В соответствии с разделом 4 и п. 5,3,2 договора [Номер] [ФИО 1] приняла на себя обязательства ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца вносить стоимость арендной платы в сумме 7483,65 рублей.
[ДД.ММ.ГГГГ] стороны пришли к соглашению о расторжении договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] аренды нежилого помещения. [ДД.ММ.ГГГГ] составлен акт приема передачи помещения (возврате). [ ... ]
В соответствии с п. 6.2 Договора в случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,3% включая НДС, от просроченной суммы арендной платы. Банк выполнил свои обязательства.
В связи с уклонением ответчика от исполнения своих обязательств по договору, в порядке, предусмотренном условиями договора [Номер] [ФИО 1] было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате перед ПАО [ С]
В связи с нарушением [ФИО 1] обязательств по договору [Номер] задолженность ответчика перед истцом составляет 223319,41 руб. из которых: 153238,91 неустойка за просрочку платежей, 70080,50 рублей арендная плата за пророченный период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно положениям ч.3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
Суд принимает во внимание, что ответчиком какими-либо доказательствами вышеуказанный расчет и вышеприведенные обстоятельства и условия заключения договора не опровергнуты, в то время как в силу положений статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания своих требований и возражений лежит на сторонах.
Представленный истцом расчет соответствует условиям договора аренды, в том числе условиям о начислении пени в связи с несвоевременным внесением арендных платежей, ответчиком по существу он не оспорен, в связи с чем принят судом в качестве достоверного доказательства по делу.
При таких обстоятельствах, поскольку факт просрочки обязательств по договору [Номер] подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств и взыскании с него образовавшейся суммы задолженности, а также начисленных пени.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5433,19 руб. ([ ... ]
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ПАО [ С]» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ]. отделом по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес], [Номер]) в пользу ПАО «[ С] (ИНН [Номер] ОГРН [Номер]) сумму задолженности по договору [Номер] аренды нежилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 223319,41 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5433,19 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Г. Дудукина