Копия Дело № 2-5125/2022

УИД: 16RS0050-01-2022-008383-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., с участием старшего помощника прокурора Приволжского района г. Казани Файзрахманова Р.Р., при секретаре судебного заседания Мухамматгалиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1, её несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают о чём свидетельствуют акты, составленные 19 апреля 2022 года, 24 мая 2022 года, 15 июня 2022 года, 13 июля 2022 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, здание общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления, собственником здания является Российская Федерация.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, указывая, что с выездом из жилого помещение право ответчики утратили право пользования жилым помещение, истец просил суд: признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением. (л.д. 56)

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора. полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание – общежитие с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от <данные изъяты> года «О передаче государственного имущества в федеральную собственность», 10 февраля 2020 года зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ».

01 июля 2016 года между ФГБОУ ВО «КНИТУ» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно условиям которого ответчику ФИО1 предоставлена комната <адрес>. Срок действия договора с 01 июля 2016 года по 30 июня 2017 года.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из актов, составленных 19 апреля 2022 года, 24 мая 2022 года, 15 июня 2022 года, 13 июля 2022 года, ответчики по указанному адресу не проживают.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что состоит в трудовых отношениях с истцом, находится в отпуске по уходу за ребенком, выехала из помещения на летний период. Однако, допустимых доказательств, свидетельствующих о проживании ответчиков на дату рассмотрения дела в спорном помещении предоставлено не было.

Таким образом, судом установлено, что дом является общежитием, ответчики, к категории граждан, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не относятся.

Кроме того, из актов, составленных истом видно, что ответчики в комнате <адрес> не проживают длительное время.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Бесспорных доказательств вынужденного и временного характера отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, в материалы дела не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорной комнатой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты> <данные изъяты>), действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.

Судья Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.

Решение26.12.2022