Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирзакаримовым М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Московско-Окскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов об исправлении реестровой ошибки, установлении границ и площади земельного участка, признании пересечений с зонами санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отсутствующими,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Московско-Окскому бассейновому водному управлению Федерального агентства водных ресурсов и, уточнив требования, просила исправить реестровую ошибку, установить границы и площадь земельного участка, признать пересечения с зонами санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отсутствующими.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11062 кв.м., расположенного по адресу ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, территория Базы отдыха Истра, земельный участок 1. В границах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости. В результате проведения кадастровых работ по выносу в натуру границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО3 установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером № площадью 1123 кв.м., несоответствие площади и границ земельного участка истца с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН. При этом, фактически земельные участки с кадастровыми № не имеют наложений на местности, поскольку земельный участок истца огорожен капитальным забором, поставленным на кадастровый учет в качестве объекта недвижимого имущества и находящимся в собственности истца, но при загрузке координат происходит наложение границ, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Из сведений, содержащихся в градостроительном плане на земельный участок №РФ№-64208-0, выданном ответчиком, следует, что земельный участок истца расположен в зоне ограничения строительства, во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, что не соответствует действительности, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело просили рассматривать в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не оповестил, возражений не предоставлено.
Представители Московско-Окского БВУ, Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск, Министерства экологии и природопользования Московской области, Управления Росреестра по Московской области, ТУ Росимущество по Московской области, ООО «АВАНГАРД» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представителем Московско-Окского БВУ в материалы дела представлен отзыв на первоначальное исковое заявление.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно положению статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 11, 12 ГК РФ, статей 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.
Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).
Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть применительно к статьям 68 и 70 Земельного кодекса, в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно пункту 3 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (часть 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»), устанавливаемых при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, соответствующий требованиям статей 37, 38 и 39 Федерального закона.
В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).
В соответствии с п. 2.3 Санитарных правил СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, зона санитарной охраны гидроузла состоит из 1 пояса (строгого режима) и 2 пояса (ограничений). Первый и второй пояса зоны санитарной охраны организуются, в том числе для Истринского гидроузла (пункт 2.3.1).
Согласно п. 2.3.4. СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 второй пояс ЗСО гидроузла (пояс ограничений) включает акваторию источника водоснабжения (водохранилища, основные водотоки с притоками первого порядка) и территорию первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения, которая простирается по берегам водохранилищ, основных водотоков, а также по берегам притоков первого порядка, входящих в гидротехническую систему.
В соответствии с п. 3.4.3 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии: а) при равнинном рельефе местности - не менее 500 м; б) при холмистом рельефе местности - по вершинам первого склона, обращенного в сторону источника водоснабжения.
Согласно требованиям п. 3.4.1 СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 верхняя граница 2 пояса ЗСО по акватории источника водоснабжения должна быть удалена вверх по течению от плотины гидроузла на расстояние, чтобы время для пробега по основному водотоку, притокам первого порядка и акватории водохранилища до плотины гидроузла было не менее 5 суток (120 часов) при расходе воды 95% обеспеченности, но не далее створа плотины вышележащего гидроузла.
Согласно требованиям п. 2.3.2.5 Санитарных правил и норм СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ- 02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, граница второго пояса ЗСО на водоемах должна быть удалена по акватории во все стороны от водозабора на расстояние 3 км - при наличии нагонных ветров до 10% и 5 км - при наличии нагонных ветров более 10%.
Решением исполнительных комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения <адрес> в границах ЛПЗП» установлены границы первого и второго поясов зон санитарной охраны Западной, Рублевской, Северной, Восточной водопроводных станций и канала им. Москвы.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 11062 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, территория База отдыха Истра, земельный участок 1.
В границах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости, с кадастровыми номерам: №
№.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца с кадастровым номером № площадью 1123 кв.м., несоответствие площади и границ земельного участка истца с КН № сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Согласно разделу 5 градостроительного плана земельного участка № РФ№-64208-0 земельный участок истца расположен в зоне ограничения строительства, предусмотренного требованиями нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, расположен во 2-м поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, что в свою очередь оспаривается истцом.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.
Из заключения экспертов по результатам комплексной землеустроительной, гидрологической экспертизы, проведённой ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС», следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 11141 кв.м., что больше документальной площади (11062 кв.м.) на 79 кв.м.
Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границе, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) данного земельного участка. В связи с этим возникают пересечения со смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.
<адрес> участка пересечения № (с ЗУ с КН № — 1063 кв. м — превышает допустимую погрешность определения площади земельного участка, которая составляет 920 кв. м.
<адрес> участка пересечения № (с ЗУ с КН №) - 25 кв. м не превышает допустимую погрешность определения площади земельного участка, которая составляет 920 кв. м.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не закреплены какими-либо искусственно созданными объектами (заборами, ограждениями) или иными межевыми знаками. В связи с отсутствием материальных ориентиров и признаков границ сопоставить фактические границы данного участка со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не представляется возможным.
Сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), содержат реестровую ошибку, поскольку местоположение по сведениям ЕГРН смещено на юг относительно результатов натурного обследования и сведений Карт-плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) были внесены в 2012 году на основании Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Сведения, изложенные в Межевом плане, не находят подтверждения на публичных источниках и в результатах натурного обследования, что указывает на несоответствия при формировании границ данного земельного участка.
Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № введённые в ЕГРН в 2012 году, не соответствуют действительности. На месте, указанном в Межевом плане, отсутствуют дорога общего пользования и забор, закрепляющий границы участка. Результаты натурного обследования и открытый публичный источник (геопортал Подмосковья) подтвердили несоответствие реальных границ сведениям, содержащимся в ЕГРН.
Из ответа экспертов на второй вопрос следует, что проанализировав местоположение земельного участка с кадастровым номером № по результатам натурного исследования и сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также данным, представленным в кадастровом деле, эксперты установили, что при внесении сведений в ЕГРН в 2006 году в координатах точек границ земельного участка была допущена реестровая ошибка.
Границы земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН были внесены в 2012 году, то есть спустя некоторое время после установления границ земельного участка с кадастровым номером №
При формировании границ земельного участка с кадастровым номером № в 2012 году не были учтены фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № также содержится реестровая ошибка.
Таким образом, экспертами установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца с КН № содержащемся в ЕГРН, поскольку местоположение участка по сведениям ЕГРН смещено на юг относительно результатов натурального обследования и сведений Карты-плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, при этом конфигурация земельного участка истца, полученная по результатам натурного обследования, полностью совпадает со сведениями, указанными в Карте-плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Экспертами предложен единственно возможный вариант исправления реестровой ошибки в описании земельного участка истца с КН № а также установлена площадь участка истца, равная 11 073 кв.м., что на 11 кв.м. больше документальной площади, указанной в ЕГРН (11 062 кв.м.). Данная разница не превышает допустимую погрешность определения площади земельного участка, равную 920 кв.м. Кроме того, предлагаемый вариант границ основан на результатах натурного обследования, за исключением точек н34-н35-н36-н37-38, определенных по сведениям ЕГРН для исключения пересечения со смежным земельным участком с кадастровым номером №
В ответе на вопрос три экспертами указано, что в ходе маршрутного обследования территории, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что вблизи исследуемого земельного участка имеется водный объект - Истринское водохранилище, которое расположено с трех сторон (с севера, с запада и востока) территории исследуемого участка. В ходе обследования было осмотрено около 400 метров береговой линии (в районе участка №), на предмет наличия устьев возможных водотоков, впадающих в Истринское водохранилище, ни устьевых участков, ни водотоков, выявлено не было – что подтверждается и картографическим материалом (рис.1.).
Таким образом, в ходе маршрутного обследования, определено отсутствие иных водных объектов на территории исследуемого участка – ближайшим водным объектом является Истринское водохранилище, расположенное западнее исследуемых участков.
Согласно п.5. ст.5 Водного кодекса РФ, граница водохранилища определяется по нормальному подпорному уровню (НПУ).
НПУ Истринского водохранилища указан в РВ-157-68 «Основные положения правил использования водных ресурсов водохранилищ Москворецкой водной системы» (утв. Минводхозом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) и составляет 170,00 м (Истрастрой), в действующей, Балтийской системе высот – 168,64 м БС.
При ответе на вопрос 4, экспертами установлено, что земельный участок истца с кадастровым номером № находится вне границ 2 пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения определяемых по:
- СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>»;
- СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
Учитывая вышеизложенное, при установлении факта нахождения исследуемой территории за пределами верхних границ второго пояса ЗСО, определение боковых границ являлось нецелесообразным.
Из итогового вывода экспертного заключения следует, что на основании проведенных исследований и изучения представленной схемы – территория исследуемого участка на день проведения исследований, находится:
- за пределами верхней границы Истринского гидроузла, 2 пояса ЗСО Западной станции, Рублевской водоподготовки, за пределами 100-метровой режимной зоны, за пределами 500–метровой полосы в соответствии СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-2010 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Фактов, достоверно подтверждающих, что хозяйственная деятельность на территории земельного участка с кадастровым номером № может повлечь качественное или количественное ухудшениям состояния источников водоснабжения экспертами не установлены.
У суда нет оснований не доверять результатам указанного заключения, поскольку оно составлено в соответствии со ст. 86 ГПК РФ; сведения, изложенные в данном заключении достоверны, подтверждаются материалами дела. Заключение содержит выводы по поставленным судом для разрешения экспертов вопросам. Эксперты в установленном порядке были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Ходатайств о вызове и допросе экспертов в судебном заседании от сторон не поступило, ходатайств о назначении по делу повторной экспертизы не заявлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заключение в полной мере соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ, оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, имеет конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, в связи с изложенным заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства.
Суд считает возможным установить границы земельного участка истца согласно схеме установления границ представленной в Приложении №, и каталога координат, указанного в Таблице № экспертного заключения, поскольку предлагаемый экспертами вариант устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером № обоснован и соответствует действующему законодательству, а кроме того не нарушает прав смежных землепользователей.
Площадь земельного участка истца с КН № в предложенных границах составляет 11073 кв. м, что на 11 кв. м больше документальной площади (11062 кв. м), но не превышает допустимую погрешность (920 кв. м).
Судом установлено, что местоположение границ земельных участков истца и ответчиков было определено с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах на земельные участки, фактического землепользования (существующие элементы искусственного ограждения участка истца, установленные на местности более пятнадцати лет назад).
Уточнение границ и площади земельных участков в заявленных координатах характерных точек не противоречит положениям статьи 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьям 39, 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН на основании судебного постановления.
В экспертном заключении предложено два варианта устранения реестровой ошибки и установления границ земельного участка ответчика с КН № вместе с тем, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, встречные требования ответчиком по делу суду не заявлены.
Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № введённые в ЕГРН в 2012 году, не соответствуют действительности, фактические границы земельного участка ответчика на месте не закреплены какими-либо искусственно созданными объектами (заборами, ограждениями) или иными межевыми знаками, предлагаемые варианты исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН № нарушают права смежных землепользователей, не привлеченных к участию в деле, либо лишают истца возможности беспрепятственного доступа на принадлежащий ей участок и порождают дальнейшие споры по установлению сервитута, суд полагает, что требования истца об исключении из ГКН сведений об участке ответчика с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, что в свою очередь не лишает ответчика возможности проведения кадастровых работ в установленном порядке, с уточнением и описанием фактических границ принадлежащего ответчику земельного участка.
Судом при этом принимается во внимание отсутствие каких-либо встречных требований либо возражений со стороны ответчика, оповещенного о времени и месте судебного разбирательства и заблаговременно ознакомленного с результатами судебной комплексной землеустроительной, гидрологической экспертизы по делу, включая варианты устранения реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.
Принимая во внимание уточнение исковых требований истцом в соответствии с выводами экспертного заключения, отсутствие в материалах дела каких-либо возражений со стороны ответчика, либо третьих лиц, привлеченных к участию в деле и заблаговременно извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Доказательств обратного сторонами в материалы дела не предоставлено, а судом не добыто.
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать сведения о местоположении земельных участков с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.
Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес> участок 1, равной 11 073 кв.м., в соответствии с таблицей 3 экспертного заключения ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС».
Установить границы земельного участка истца ФИО2, с кадастровым номером № расположенного по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, территория База отдыха Истра, земельный участок 1, согласно следующего каталога координат границ (система координат МСК-50, зона 2), в соответствии с таблицей 3 экспертного заключения ООО «ПРОЕКТЭКОСЕРВИС»:
LINK Excel.SheetBinaryMacroEnabled.12 "E:\\Архив работы\\экспертизы\\Солнечногорск ФИО2 реестр ошиб и вода\\Экспертиза ФИО2 писец\\csv_data_16_07_2025_184057\\ЗУ 2_new.csv" "ЗУ 2_new!R1C3:R36C11" \a \f 4 \h \* MERGEFORMAT
Номер характерной точки
Координата, X, м
Координата, Y, м
Горизонтальное проложение
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь: 11073 кв.м.
Признать пересечение границ земельного участка истца с КН № с верхней границей Истринского гидроузла, 2-ым поясом ЗСО Западной станции, Рублевской водоподготовки, 100-метровой режимной зоной, 500–метровой полосой в соответствии СП 2.ДД.ММ.ГГГГ-2010 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <адрес>», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», - отсутствующим.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН и ГПЗУ соответствующих изменений.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента его составления в окончательной форме.
Судья: подпись Карасева Е.Н.
Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2025 года
Копия верна
Судья